فيلا بغرف نوم 4 في شيكوتي

مارشانا هي بلدية هادئة في استريا معروفة بسواحلها الوعرة وطبيعتها البكر، وتوفر توازنًا مثاليًا بين هدوء الريف والقرب من البحر. يقع هذا المكان على بعد 19 كم فقط من مدينة بولا النابضة بالحياة و مجرد 1 كم من شاطئ البحر الأدرياتيكي ، وهو ملاذ لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي هادئ دون التضحية بوسائل الراحة الحديثة. في هذه البيئة الهادئة، تُعرض للبيع فيلا حديثة منفصلة من عام 2022، تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 995 مترًا مربعًا. يتميز المسكن بمساحة إجمالية تبلغ 160 مترًا مربعًا تمتد على طابقين مصممين بعناية. محاطة بالخضرة، يعد العقار خيارًا مثاليًا للمعيشة على مدار العام، أو ملاذًا لقضاء العطلات الخاصة، أو للإيجار السياحي الراقي. يتكون الطابق الأرضي من مطبخ مفتوح مع منطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة توفر وصولاً مباشرًا إلى تراس مغطى. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفة نوم واحدة وحمامًا وغرفة تخزين وغسيل عملية. في الطابق الأول، توجد ثلاث غرف نوم إضافية وحمامان، بالإضافة إلى تراس كبير يوفر إطلالات جميلة على الطبيعة المحيطة. تم الانتهاء من التصميم الداخلي بأثاث مصنوع حسب الطلب ومطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة. الفيلا متقدمة تقنيًا، وتتميز بتدفئة أرضية عبر مضخة حرارية ووحدات تكييف عاكس و مدخنة جاهزة لمدفأة أو موقد. يتم تعزيز الحديقة الواسعة بمبنيين مساعدين مرخصين مع إمكانية بناء إضافي، مما يمثل فرصة استثمارية ممتازة. يتم بيع المنزل مفروش بالكامل وجاهز للإشغال الفوري، ولا يتطلب أي استثمار إضافي من المالك المستقبلي. Ref: RE-U-47348 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مخزن، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حديث