فيلا مكونة من 4 غرف نوم في غروزنيان (Grožnjan)

للبيع: فيلا مذهلة على الطراز الإستري التقليدي، تقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 1736 متر مربع في موقع فريد، محاطة ببساتين الزيتون مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر ووادي نهر ميرنا (Mirna) والمساحات الخضراء المورقة. توفر الفيلا مساحة إجمالية قدرها 350 متر مربع موزعة على طابقين - الطابق الأرضي والطابق الأول. يتميز الطابق الأرضي بمطبخ واسع مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة نوم مع حمام داخلي، وغرفة معيشة كبيرة تفتح على تراس مغطى، ومسبح خارجي، ومنطقة تشمس، ومنطقة تغيير ملابس، وغرفة غسيل، ومرحاض للضيوف، وغرفة زجاجية كبيرة ذات إطلالات مفتوحة، مصممة لتستخدم كصالة ألعاب رياضية أو قبو نبيذ أو مساحة أخرى حسب تفضيل المشتري. يتكون الطابق الأول من ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وإمكانية الوصول إلى تراسين واسعين مصممين على طراز "بالادورا" (baladura) الإستري الأصيل. تضمن الجدران الزجاجية الكبيرة الكثير من الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الفيلا، مما يعزز الشعور بالرحابة والانفتاح في التصميم الداخلي مع توفير إطلالات دون عوائق على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. توفر التراسات المغطاة المساحة المثالية للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الهادئة لهذا الموقع الحصري. سيتم تجهيز الفيلا بنظام مضخة حرارية متطور من الهواء إلى الماء للتدفئة الأرضية والمياه الساخنة، مع عناصر تحكم فردية وخيارات صيانة عن بعد لتحقيق أقصى قدر من الراحة وكفاءة الطاقة. سيستخدم البناء مواد عالية الجودة مختارة بعناية، مع خيار للمشتري لاختيار التشطيبات والمواد وتفاصيل التصميم الداخلي خلال مرحلة البناء. هذه فرصة نادرة لامتلاك فيلا فريدة في موقع استثنائي يجمع بين الخصوصية والجمال الطبيعي وسحر إستريا التقليدي. البائع كيان قانوني، والسعر المعلن لا يشمل ضريبة القيمة المضافة. المرجع: RE-U-26377 تبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، وأتعاب المحامي (حوالي 1%)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: صالة ألعاب رياضية، تدفئة أرضية