فيلا بغرف نوم 4 في غروغنيان

فيلا حجرية حديثة في منطقة بوي – حديقة واسعة، مسبح وساونا، محاطة بالطبيعة! اكتشف هذه الفيلا الإستريانية الجديدة المذهلة ، الواقعة في قرية خلابة بالقرب من غروغنيان . يقع هذا المنزل الفاخر المستقل بالكامل على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 1000 متر مربع ، ويوفر واحة من الهدوء والخصوصية ، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة أنيق ومريح. تمتد الفيلا على مساحة 272 متر مربع ، وهي مصممة مع مراعاة الرقي والوظائف العملية . يحتوي الطابق الأرضي على بهو مدخل واسع وغرفة تخزين و منطقة مطبخ مفتوحة . يضم الطابق الأول أربع غرف نوم كبيرة ، لكل منها حمام خاص بها ، مما يوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية. تخلق غرفة المعيشة الواسعة ، التي تتمحور حول مدفأة ساحرة، أجواء دافئة وجذابة، بينما تغمر النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء الطبيعي وتوفر مناظر خلابة للحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة والغابة المحيطة. المساحات الخارجية للفيلا مثيرة للإعجاب بنفس القدر، مع تراسات مغطاة ومفتوحة ، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء تحت أشعة الشمس. أبرز ما في الخارج هو المسبح الخاص ، الذي يوفر أقصى درجات الانتعاش خلال أشهر الصيف. تشمل الميزات الفاخرة الإضافية ساونا فنلندية و جاكوزي خارجي ، مما يضمن استرخاء لا مثيل له. تم تنسيق الحديقة بعناية مع النباتات والأشجار المتوسطية ، مما يمزج الهندسة المعمارية مع الطبيعة بسلاسة. تم تضمين تنسيق المناظر الطبيعية للعقار في السعر ، مما يعكس التصورات المتطورة (باستثناء أثاث الطعام ومجموعات الصالة). مجهزة بأحدث أنظمة التدفئة والتبريد ، تضمن الفيلا الراحة على مدار العام. توفر التدفئة تحت الأرضية مع مضخة حرارية الدفء في الأشهر الباردة، بينما مكيف الهواء مثبت في كل غرفة . العقار في المراحل النهائية من الاكتمال، ويتميز بواجهة عالية الجودة (عزل 10 سم) وتشطيبات داخلية بالجبس وأنظمة كهرباء ومياه وتدفئة وأمن كاملة التركيب ، بما في ذلك المراقبة بالفيديو. أعمال تنسيق الحدائق قيد التنفيذ حاليًا. موقع متميز – هادئ، ولكنه متصل جيدًا تتمتع الفيلا بموقع هادئ ، ولكنها تقع بشكل مريح على بعد 10 دقائق فقط من شواطئ كانيجرا الحصوية المذهلة . تقدم المنطقة مجموعة من الأنشطة، من استكشاف البلدات التاريخية على قمم التلال والاستمتاع بالمأكولات الإستريانية إلى الاستمتاع بالترفيه في الهواء الطلق والرياضات المائية . رفاهية جاهزة للتسليم – لا حاجة لاستثمار إضافي مضمن في سعر الشراء: تشطيبات فاخرة – أرضيات سيراميك، طلاء جدران، أبواب داخلية تدفئة حديثة – مضخة حرارية للتدفئة تحت الأرضية والمياه الساخنة مجهزة بالكامل – مكيف هواء في كل غرفة وسائل راحة فاخرة – مسبح خاص، ساونا داخلية، جاكوزي خارجي تنسيق كامل للمناظر الطبيعية – بما يتماشى مع التصورات المتطورة تقدم هذه الفيلا الحصرية فرصة نادرة لامتلاك منزل فاخر في قلب إستريا ، مثالي للاستخدام الشخصي أو كاستثمار سياحي مربح . Ref: RE-U-36885 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حديث