فيلا بغرف نوم 4 في غروغنيان

للبيع: فيلا بمساحة 200 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 1.591 متر مربع، توفر إطلالات بانورامية بالقرب من بلدة غروغنيان الرومانية التي تعود إلى العصور الوسطى. يقع هذا الموقع الهادئ في قرية هادئة محاطة بتراسات خلابة من بساتين الزيتون وكروم العنب، مما يوفر الخصوصية والهدوء والجوهر الحقيقي للطبيعة الإستريانية. يجمع العقار بين الهندسة المعمارية الإستريانية التقليدية والتصميم الحديث، باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم داخلي منظم جيدًا. تمتزج الهندسة المعمارية الخالدة للفيلا بسلاسة مع القرية المحيطة والمناظر الطبيعية، بينما يوفر التصميم الداخلي مستوى عالٍ من الراحة والوظائف عبر طابقين. يتميز الطابق الأرضي بمساحة معيشة مفتوحة تشمل غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي، ومرحاض للضيوف، وغرفة فنية، ومنطقة تخزين. يوفر الطابق الأول ثلاث غرف نوم مريحة، لكل منها حمام خاص بها، مما يوفر الخصوصية والراحة لأفراد الأسرة أو الضيوف. الحديقة الجميلة ذات المناظر الطبيعية والسياج مليئة بالخضرة، مما يخلق جوًا هادئًا وخاصًا. يكمل المسبح المدفأ بمساحة 40 مترًا مربعًا مع سطح شمسي ومطبخ صيفي مغطى المساحة الخارجية، وهو مثالي للاسترخاء أو الترفيه أو الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر هذه الفيلا الحصرية فرصة ممتازة لمنزل عائلي مريح أو كاستثمار متميز للإيجار السياحي، وذلك بفضل موقعها المتميز وإطلالاتها البانورامية وتصميمها الداخلي والخارجي المدروس جيدًا. يشمل السعر المعلن مرحلة التسليم المفتاح، مما يعني أن المنزل يتم تسليمه بدون أثاث ولكن مع تركيب تجهيزات الحمام والشواء والأثاث الخارجي. البائع كيان قانوني، والسعر المذكور لا يشمل ضريبة القيمة المضافة. Ref: RE-U-30112 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديقة، حديث