位于内库亚姆的4居室别墅

这处位于索尔塔岛（Šolta）的绝佳海滨房产，坐落于达尔马提亚群岛最美丽的海湾之一， 紧邻海滨第一排 ，距离海岸线仅几米之遥。 该房产拥有绝佳的滨海位置，可直接通往亚得里亚海，配有私人船只停泊处，房屋正前方即为海滩（陆路通道受限），将私密性、尊贵感与地道的地中海生活方式完美融合，实属难得。 该房产占地2,000平方米，包括一栋150平方米的主住宅，以及两栋分别面积为70平方米和10平方米的附属建筑。 主宅为两层结构，提供150平方米的居住空间，包括四间卧室、一间客厅、一间厨房和一间浴室。其距离大海仅数米之遥的地理位置，为在克罗地亚海岸打造私人岛屿居所或度假屋提供了绝佳的环境。 主屋旁有一栋独立的70平方米建筑，目前用作传统的达尔马提亚酒馆（konoba）。根据适用的空间规划和建筑法规，该附属建筑可改建为独立公寓，为接待客人或旅游租赁创造更多潜力。 该物业还包括一栋10平方米的附属建筑，用作户外烧烤屋，为传统的地中海式餐饮和娱乐活动提供了额外的空间。 这处独特的索尔塔岛房产最大的优势无疑是其紧邻大海的地理位置。 房屋距海岸线仅数米之遥，房产正前方即为海滩，从陆地一侧进入该海滩的权限仅限于该地产的使用者。私家船只停泊位进一步提升了其吸引力，使其对航海爱好者以及寻求在亚得里亚海享受正宗航海生活方式的买家尤为具有吸引力。 凭借2,000平方米的宽敞地块、现有的住宅及附属建筑、绝佳的滨海位置以及高度的私密性，该房产提供了多种可能性。它既可作为专属的私人家庭度假屋、地中海岛屿居所，也可在符合相关法律法规要求的前提下，开发为豪华旅游住宿设施。 房产亮点： 位置：克罗地亚达尔马提亚地区索尔塔岛 总占地面积：2,000 平方米 主住宅：150 平方米 附属建筑/传统达尔马提亚酒馆：70 平方米 辅助户外烧烤屋：10 平方米 主屋为两层结构 四间卧室 绝佳的海滨第一排位置 房产正前方即是海滩 私人船只停泊位 可直接通往亚得里亚海 极高的私密性 在达尔马提亚群岛上，像这样将广阔土地、现有建筑、私人船只停泊位以及直通海滩的通道完美结合的房产实属罕见。 这为在索尔塔岛购置一处大型海滨地产提供了难得的机会，该岛是建造地中海豪华住宅或私人岛屿度假胜地的最理想地点之一。 参考编号：RE-LB-IRO49 在克罗地亚购买房产时，买方需承担的总额外费用约为房产总价的7%，其中包括：房产过户税（房产价值的3%）、 中介/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费以及官方认证翻译费用。在看房前需签署中介/经纪协议。 房产优势：已开发