罗维尼三卧室别墅

紧急出售！价格从2,200,000欧元降至1,800,000欧元！在罗维尼附近的坎法纳尔有一个独特的房地产机会，距离海边约12公里，提供一个占地34,315平方米的宽敞庄园，内有一栋房屋和加热盐水游泳池。该物业包括约8,500平方米的建筑区，目前拥有一栋总建筑面积为171平方米的住宅以及一个39平方米的室外游泳池。有潜力建造另外两栋带游泳池的房屋，这使其成为伊斯特拉地区旅游、租金收入和靠近罗维尼及亚得里亚海的家庭生活的有吸引力的投资。该土地部分耕种，已种植55棵橄榄树，每年可生产高达250公斤的果实，可产出约30升特级初榨橄榄油。地形和坡度非常适合种植葡萄园和酿酒。整个物业被高达两米的传统干砌石墙环绕，提供隐私和独特的地中海特色，并拥有已整理好的 acesso a la carretera 和景观环境。房屋分为两层。一层（103.25平方米）包括一个带顶棚的露台、入口区、客厅、厨房、餐厅、客用卫生间、走廊、一间卧室、一间浴室、桑拿浴室和储藏室。二层（59.45平方米）包括楼梯区、第二个走廊、另外两间卧室、两间浴室、洗衣房和一个未带顶棚的露台。一个39平方米的吸引人的室外游泳池使该物业更加完善，非常适合放松和出租。基础设施包括电力、固体燃料和颗粒加热、空调、公共供水连接、污水系统和电话线。该房屋已于5月至10月成功出租，预计年净收入在35,000至40,000欧元之间，使其成为伊斯特拉地区一个有利可图的现成度假租赁物业。该物业拥有所有必要文件，包括房屋和游泳池的使用许可证、带游泳池的附加房屋的概念设计、土地登记摘录和单一所有者的清晰所有权。交通便利，距离罗维尼约15分钟，普拉30分钟，里耶卡约1小时9分钟，附近有几个国际机场，包括普拉、的里雅斯特、威尼斯、卢布尔雅那和萨格勒布，对于国际买家和客人来说非常方便。这个靠近罗维尼的大型庄园，拥有游泳池，周围环绕着大自然、橄榄树和理想的葡萄园土地，代表了在伊斯特拉地区进行投资、乡村旅游、私人庄园开发或豪华度假租赁的绝佳机会。大型建筑用地地块提供了建造更多别墅、大型车库或任何额外设施的可能性。建筑用地允许建造更多别墅、大型车库等。参考号：RE-AB-ROV898 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。