罗维尼的4卧室别墅

已打折！ 原价为 1,750,000 欧元，新价格为 1,500,000 欧元！ 我们很自豪地向您展示这栋高品质、豪华的家庭别墅，它坐落在一个宁静的位置，距离罗维尼浪漫的市中心仅十分钟车程，距离村中心仅几步之遥。这栋别墅之所以特别吸引人，不仅在于其卓越的建筑、设备和家具品质，还在于您所需的一切都触手可及，可实现安全、宁静、舒适的家庭生活。 在塔塔科村，您可以在知名的餐厅和酒馆品尝当地美食，并在附近的商店或市场轻松找到所有必需品。这栋别墅是一栋地中海风格的专属家庭住宅，融合了现代设计和建筑解决方案。宽敞的私人花园配有游泳池和茂盛的地中海植物，非常适合与亲人共度休闲时光。 房产描述： 该别墅总净使用面积为 438 平方米，分布在三个楼层——地下室 155 平方米，一楼 188 平方米，二楼 95 平方米——占地 1,208 平方米。 底层 ：进入别墅，您会看到一个通往起居区的门厅。这个空间设计为开放式，没有隔墙，设有一个舒适的客厅、一个可容纳全家人的大餐厅和一个现代化的设备齐全的厨房。由于玻璃墙的存在，空间充满自然光，这不仅增强了亮度，还营造出清新、开放的氛围。这些玻璃墙还提供了景观花园和游泳池的壮丽景色，并可直接通往带顶棚的夏季露台和户外厨房。 此外，底层还设有第一个宽敞的卧室和一间客用浴室，位于楼层更私密的部分。底层还包括通往车库的通道和一个小型衣帽间区域。 一楼 ：这一层包括三间舒适的卧室，每间都有自己的浴室。主卧室还可直接通往阳台，阳台享有绿地、缓坡和周围村庄的美景。 地下室 ：地下室设计用于与朋友和家人放松和娱乐。它包括一个健康房和健身房，以及一个专用于电子游戏和台球的游戏室。客人还可以享用一个装饰精美的伊斯特拉风格酒馆，配有酒吧和迷你厨房。这一层还设有锅炉房和洗衣房。 花园描述： 别墅坐落在一块占地 1,208 平米的宽敞地块上。场地完全围起来且私密，确保了宁静和隐蔽。花园的设计与别墅的地中海风格相协调，种植有橄榄树和其他本地植物。花园中央有一个宽敞的加热游泳池，旁边是日光浴区。游泳池旁边是带座位和户外厨房的带顶棚夏季露台，非常适合招待客人。花园还包括一个储藏室和一个用于游泳池的技术室。 庭院提供充足的绿地供儿童玩耍，并设有五个停车位——两个在车库内，三个在车库外，并可选择进一步遮盖。 附加和技术细节： 别墅的主要特点之一是其地理位置，它提供了方便的日常必需品通道，同时保持了隐私和宁静。别墅采用高水平的工艺建造，整个房屋均采用优质家具和材料。 所有门窗均采用高品质的斯拉夫橡木制成，配有三层玻璃和惰性气体填充。 家具是专为别墅定制的，增添了独特性。 来自全球领先制造商的技术设备确保了卓越的性能。 地下室包括一个三人的 Wellis 水力按摩池、一个定制的芬兰桑拿房（内部为阿巴奇木材，外部为热处理过的白蜡木）以及 Candy 和 Klarstein 的酒柜。 别墅的空调系统包括每个房间的 Daikin 变频空调，以及整个房屋的地暖。 地点描述： 该物业位于一个古雅的定居点，距离罗维尼充满活力的市中心仅 10 分钟车程，该市中心以其美丽的海滨长廊和海滩而闻名。这里是家庭的理想选择，提供商店、市场、咖啡馆、餐馆、学校、幼儿园和医疗服务等所有必需的便利设施，近在咫尺。这个宁静的村庄非常适合全年居住，兼具安全性和便利性。 此外，该地点非常适合那些希望发展豪华旅游业务的人。由于靠近罗维尼，该地区以提供豪华度假屋的高价值房产而闻名。该别墅为未来业主提供了一个绝佳的机会，可以创造一个具有可靠投资回报的高端旅游产品。该房产交通便利，距离 Istrian Epsilon 高速公路仅 8 分钟车程，可轻松前往伊斯特拉半岛的任何地方。 如果您有任何疑问或想安排房产参观，请随时与我们联系！ Ref: RE-U-36358 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：车库、游泳池、储藏室、健身房、水疗中心、桑拿房、地暖、花园、现代