罗维尼三卧室别墅

罗维尼房产黄金地段：带3,140平方米花园和私人泳池的隐秘庄园 在克罗地亚亚得里亚海最令人向往的目的地 罗维尼 ，体验难得的广阔开放空间奢华。这座非凡的独立庄园坐落在一块巨大的 3,139平方米土地上 ，提供了如此靠近市中心却几乎不可能找到的隐私和土地价值。 该房产距离 清澈的海滩仅700米 ，将地中海橄榄林的质朴灵魂与多单元度假租赁的高收益潜力融为一体。 亚得里亚海附近私密的橄榄林绿洲 该房产的皇冠明珠是其广阔的、公园般的花园。拥有超过 40棵成熟的橄榄树 （约20年树龄），这里提供了地道的伊斯特拉氛围和私家优质橄榄油收获。在土地日益稀缺的市场中，这块3,140平方米的地块代表着一项具有巨大长期资本增值的“蓝筹”资产。庭院由一个 40平方米的游泳池 主导，周围环绕着阳光充足的休息区和传统的石头烧烤区，营造了一个完美的地中海圣地，适合高端宾客体验。 多功能布局：三个独立的居住单元 主屋在 2026年进行了全面改造 ，总面积为114平方米，并被巧妙地划分为三个独立的居住空间。这种配置非常适合多代同堂的家庭或希望通过短期旅游租赁最大化投资回报的投资者。 单元1： 舒适的家庭公寓，设有厨房、客厅、两间卧室、一间浴室和一个宽敞的带顶门廊。 单元2： 迷人的单卧室单元，拥有自己的厨房、客厅、浴室和私人带顶门廊。 单元3： 时尚的 一楼单间顶层公寓 ，设有开放式起居/睡眠区和一个宽敞的带顶露台，可欣赏宁静的绿色景观。 每个单元都配备了最先进的空调系统（供暖、制冷和通风），确保业主和客人的全年舒适。 战略位置和技术卓越 虽然庄园提供了完全的宁静，但它战略性地靠近罗维尼著名的老城区、美食餐厅和豪华码头。拥有 七个专用停车位 ，该房产非常适合接待多个客人团体或大量车辆。 改造年份： 2026年（现代化系统和装修） 距海距离： 700米（步行即可到达海滩） 公用设施： 完整的城市基础设施，包括高速互联网、供水系统和现代化的电力网络。 法律状况： 拥有有效的 使用许可证（Uporabna dozvola） 的清晰产权，便于顺利交易。 投资评估：罗维尼的终极机遇 罗维尼仍然是克罗地亚旅游业的冠军，持续打破过夜住宿和房地产价值增长的记录。这个庄园不仅仅是一栋房子；它是一个战略性的土地储备。无论您选择将其作为精品度假胜地保留，还是将其开发成独特的豪华庄园，这个微观位置的3,140平方米土地使其成为当今伊斯特拉半岛最重要的房源之一。 Ref: RE-U-46136 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（占房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、花园、独立、城市化、现代化