Višnjan 的 4 卧室别墅

伊斯特拉 Višnjan 待售豪华别墅 | 带海景和泳池的现代 4 卧室住宅！ 该项目有两个别墅，建筑和设计精美！欢迎您选择其中任何一个！ 探索 Višnjan：西伊斯特拉之心 Višnjan 坐落于西伊斯特拉的中心地带，是一个宁静而风景如画的村庄，周围环绕着连绵起伏的葡萄园、茂密的橄榄林和原始的地中海风光。这座迷人的山顶小镇将地道的伊斯特拉特色与现代便利设施融为一体，提供一种深深植根于当地传统、永恒的生活方式，同时又让亚得里亚海沿岸触手可及。 优越的地理位置和便利性 该物业地理位置优越，交通便利，可连接欧洲主要枢纽： 普拉机场： 40 分钟 的里雅斯特机场（意大利）： 1 小时 20 分钟 卢布尔雅那机场（斯洛文尼亚）： 1 小时 50 分钟 萨格勒布机场： 3 小时 探索伊斯特拉的精华，距您家门口仅几分钟路程 该优质房产距离 Višnjan 市中心仅 0.5 公里 ，将您置于伊斯特拉文化、美食和海岸亮点的心脏地带： 波雷奇（15 分钟）： 一个历史悠久的沿海城镇，拥有令人惊叹的罗马建筑、美丽的海滩、精致餐饮和充满活力的夏季夜生活。 莫托文（15 分钟）： 一个戏剧性的中世纪山顶小镇，以其世界闻名的伊斯特拉松露和周围的葡萄园而闻名。 格罗日尼扬（30 分钟）： 一个保存完好的艺术家村庄，以其艺术画廊、文化活动和全景山谷景色而闻名。 罗维尼（35 分钟）： 克罗地亚最具标志性的海滨目的地之一，以其浪漫的老城区和令人惊叹的海滨长廊而闻名。 著名酒庄： 在附近的知名葡萄园品尝世界级葡萄酒，包括 Radovan、Saints Hills 和 Rossi。 物业概览和主要特点 这座新设计的豪华别墅坐落在一块占地 1,143 平方米的宽敞地块上，将当代建筑与传统的伊斯特拉魅力完美融合。该物业拥有 387 平方米的 एकूण居住空间，享有开阔的海景和 Višnjan 的全景。 关键数据： 地点： Višnjan 市，伊斯特拉（距市中心 0.5 公里） 地块面积： 1,143 平方米 总居住面积 (GPA)： 387 平方米（底层 + 上层） 卧室： 4 间（3 间带浴室的客卧 + 1 间员工卧室） 浴室： 4.5 间 户外生活区： 60 平方米游泳池、日光浴平台和带顶棚的户外厨房 特色： 私人酒窖、海景、Višnjan 全景以及高档旅游租赁潜力。 平面图和布局 底层（室内：174.5 平方米 | 室外：288.9 平方米） 起居空间： 宽敞的开放式起居室、厨房和用餐区，享有泳池和中央庭院的迷人景色。 特色： 楼梯下方设有定制酒窖和便利的客用卫生间。 员工宿舍： 带浴室的专用员工卧室。 储藏室： 实用的储藏室。 户外奢华： 一个宏伟的 60 平方米游泳池（15x4 米） ，周围环绕着宽敞的日光浴平台和带顶棚的户外厨房。 上层（室内：132.8 平方米 | 室外：35.4 平方米） 卧室： 三间豪华套房卧室，每间均设有私人步入式衣橱。 户外通道： 一间卧室直接通往私人阳台，并设有一个俯瞰大海和景色的宽大共享露台。 高级设施 私人 60 平方米游泳池，带日光浴平台和躺椅 设备齐全的带顶棚户外厨房，供户外用餐 精心设计的、私密而宁静的地中海花园 迷人的海景和 Višnjan 的全景 供葡萄酒爱好者使用的酒窖 绝佳的投资机会，非常适合高端旅游租赁 Ref: RE-AB-LOAR 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、现代