Višnjan 4卧别墅

在Višnjan附近宁静的乡村，距离海边约14公里，这座非凡的带泳池石屋将传统的伊斯特拉魅力与高端现代生活方式完美融合。拥有309平方米的室内空间和占地1226平方米的宽敞地块，对于任何寻求伊斯特拉地区真实而奢华的房产的人来说，这是一个绝佳的机会。 这里的环境捕捉了人们喜爱伊斯特拉内陆的一切：私密性、宁静的环境、原始的乡村风貌以及远离城市喧嚣的悠闲感——同时，海岸线和充满活力的伊斯特拉城镇也近在咫尺。房屋坐落在一个小村庄的边缘，享有额外的私密性，而卓越的重建和精心的工艺确保了长期的舒适性、耐用性以及温馨宜人的氛围。 这座精心修复的石砌住宅将传统与现代精致完美结合，散发出永恒而非怀旧的气息。翻新过程中仅使用了天然材料，营造出高品质和真实感。原始石板被保留、精心加工并融入室内，卧室则铺设了令人惊叹的斯拉沃尼亚橡木地板，木板长度可达四米。房屋配有高端家具，并配备了一流的系统，包括Daikin Altherma热泵、风机盘管、所有石材表面的地板供暖以及木地板房间的散热器供暖，此外还有报警系统和视频监控。 一楼包括带用餐区的厨房、舒适的客厅（可通往酒窖）以及直通带全套夏季厨房的带顶棚露台。此楼层还设有两间带连接浴室的卧室、一间客用卫生间和一间技术室。楼上设有另外两间带连接浴室的卧室、一间洗衣房和一个俯瞰庄园的露台。 室外部分，房产绝对迷人。整个花园被传统的石头墙环绕，并精心种植了地中海植物、成熟的绿植和六棵古老的橄榄树，估计已有约250年的历史。在这个宁静的户外空间中心，坐落着一个宽敞的55平方米游泳池，其日光浴平台铺设着正宗的伊斯特拉石材——这是享受悠闲夏日时光的田园诗般的场所。 这座非凡的住宅真正融合了历史、乡村宁静、精致风格和现代奢华。它既是一项杰出的投资，也是任何梦想在伊斯特拉心脏地带过上优雅家庭生活的人的梦想居所。 注意： 原始石屋建于1900年，于2018年进行了全面翻新。 别墅首次上市时间约为2020/2021年。 供暖系统为Daikin热泵，所有石材地板房间均有地板供暖，木地板卧室有散热器供暖+燃木壁炉。 Ref: RE-U-43595 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（占房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、地板供暖、花园、石屋、现代