Višnjan 4卧室别墅

Višnjan 和 Poreč 附近带泳池和海景的豪华伊斯特拉石宫殿（4卧室）！ 地点： 克罗地亚伊斯特拉地区 Višnjan / Poreč 物业类型： 正宗独立式石别墅（3层） 地块面积： 1.390 平方米 | 泳池面积： 65 平方米 | 距海距离： 11 公里 状态： 钥匙齐全 / 全套家具且可运营的租赁投资 这座位于 Višnjan 附近的豪华伊斯特拉石别墅，坐落在一片占地 1.390 平方米 的私人地块上，周围环绕着百年橄榄树和橡树林，提供完全的私密性、地中海建筑风格和全景海景。该翻新石材庄园距离 Poreč 及其原始海滩仅 11 公里 ，完美融合了克罗地亚传统魅力与高端现代设施。 物业亮点与规格 建筑： 正宗伊斯特拉石材建筑（建于 2010 年，2021 年全面翻新/改造）。 布局： 3 层（地下室 / 底层 / 一楼）。 卧室与浴室： 4 间宽敞的套间卧室（包括带 芬兰桑拿房 的私人养生区）。 气候控制与供暖： 中央地暖、风机盘管（制冷/制热）、空调和经典燃木壁炉。 停车与通道： 4 辆车的私人铺砌停车场，可通过沥青路直接进入。 详细楼层布局 1. 地下室：传统伊斯特拉 Konoba （酒馆）和酒窖 该带空调的底层空间专为社交聚会和品酒而设计，设有一个正宗的 传统酒馆 ( konoba ) ，配有私人 酒窖 和定制吧台。 2. 底层：开放式起居空间、养生区和泳池通道 起居与用餐区： 宽敞的起居室设有舒适的壁炉，与乡村风格的厨师厨房和用餐区无缝连接。 养生卧室： 2 间套间卧室，其中一间包含私人 芬兰桑拿房 。 室内外连接： 起居室、厨房、用餐区和底层卧室均可直接通往阳光露台和游泳池。 3. 一楼：海景套房和私人露台 2 间带浴室的主卧套房： 楼上的两间卧室均设有独立的现代化浴室，并可通往私人露台，俯瞰伊斯特拉乡村和亚得里亚海的景色。 户外绿洲与景观花园 这片占地 1.390 平方米的完全围合的场地专为地中海户外生活而设计，提供完全的私密性和顶级设施： 65 平方米游泳池： 大型私人泳池，周围环绕着宽敞的石砌日光浴平台。 户外用餐区和夏季厨房： 设备齐全的户外厨房，设有内置烧烤区和带顶棚的用餐露台。 精心打理的花园： 郁郁葱葱的绿色草坪，两侧是本地地中海植物和成熟的树木。 地理位置与当地设施 该房产坐落于 Višnjan 附近一个宁静的飞地——这里以其世界级的葡萄酒庄园、橄榄油之路和天文台而闻名——您仍然可以方便地前往所有日常基础设施和海岸景点： 靠近沿海城镇： Poreč 海滩（11 公里），方便前往高速公路。 附近服务： 杂货店、学校、幼儿园、邮局、银行、公共交通、公园、游乐场、健身中心、体育设施和电影院。 公用设施与技术： 高速互联网、卫星电视、电力、城市供水和沥青路通道。 高收益投资与钥匙齐全的租赁物业 无论您是在寻找一个私人的海滨度假胜地、一个家庭住宅，还是在克罗地亚进行一项 高收益的房地产投资 ，该物业都已配备齐全，并拥有经过验证的租赁历史，目前正在成功运营一项全年旅游租赁业务。 立即咨询 请联系我们的房地产团队安排私人参观、获取平面图或索取 Poreč 附近这座独特的石别墅的完整租赁收益历史记录。 Ref: RE-U-50643 在克罗地亚购买房地产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 物业优势：游泳池、健身房、水疗中心、桑拿房、地暖、独立式、现代