克尔尼察 4 卧室别墅

克尔尼察附近带私人泳池的现代家庭别墅 – 距海 2 公里！ 新建豪华别墅 | 211.85 平方米 | 513 平方米地块 | 4间卧室 | 4间浴室 | 47.50 平方米游泳池 | 建于 2024 年 | 距海 2 公里 我们很高兴向您展示这栋位于 伊斯特拉郡克尔尼察附近的现代家庭别墅 ，该别墅建于 2024 年初，旨在提供现代建筑、高品质材料、隐私和舒适全年居住的卓越组合。 该别墅坐落在一个小型宁静的伊斯特拉村庄的郊区，距离 亚得里亚海以及拥有水晶般清澈碧绿海水的自然和景观海滩仅 2 公里 。同时，商店、餐馆、咖啡馆、学校、医疗服务和其他日常便利设施都近在咫尺。 该房产拥有 211.85 平方米的居住空间、四间卧室、四间浴室、一个 47.50 平方米的私人游泳池和一个精心设计的 513 平方米的地块 ，无论是作为永久家庭住宅、豪华度假屋还是优质旅游租赁投资，都同样具有吸引力。 别墅 别墅提供 分布在两层楼的 211.85 平方米居住空间 ，其精心设计的布局侧重于宽敞的开放式起居空间，并实现了室内外之间的紧密连接。 底层 入口通向一个温馨的门厅，配有专用的衣柜空间，然后进入令人印象深刻的 开放式起居区 。 宽敞的客厅有两个特别吸引人的建筑特色。 第一个是 现代化的燃木壁炉 ，它在较冷的月份营造出温暖宜人的氛围，并提供额外的供暖。 第二个是一系列 大型玻璃滑动门 ，将自然光引入室内，并提供花园和游泳池的美景。这些门还创造了通往户外生活区的直接通道。 客厅旁边是宽敞的家庭用餐区和 带中央岛台的现代化设备齐全的厨房 。 整个开放式空间受益于 高高的天花板、充足的自然光线和广阔的玻璃窗 ，在整个别墅中营造出优雅而现代的氛围。 底层还包括一个客用卫生间和带私人浴室的第一间卧室。卧室通过大型玻璃滑动门可直接通往花园和游泳池。 一楼 室内楼梯通向上层，那里设有 三间额外的卧室 。 每间卧室都设有 自己的私人浴室 ，为家庭成员或客人提供极佳的舒适度和隐私。 两间卧室还可直接通往 半覆盖的露台，可俯瞰周围的绿色景观和村庄 。 该布局使得该房产特别适合家庭以及豪华度假租赁，两层楼共分布有四间独立的卧室套房。 私人花园和游泳池 该别墅坐落在一个 513 平方米的地块 上，其中约 384.30 平方米 用于花园和户外区域（已扣除建筑占地面积）。 可通过沥青路进入该房产，而别墅前方可方便停放 两到三辆车 。 后花园被设计为主要的户外生活和娱乐区。其核心是一个宽敞的 47.50 平方米私人游泳池 ，并配有一个带顶棚的露台，为户外用餐、放松和与家人朋友社交提供了理想场所。 整个花园 完全围栏 ，提供隐私并为儿童和宠物创造安全的环境。 还安装了 自动灌溉系统 ，大大简化了景观花园的维护。 高品质的建筑和设备 在整个项目中，我们特别关注了建筑质量、建筑细节和材料的选择。 主要特点包括： 211.85 平方米居住空间 513 平方米总地块 约 384.30 平方米花园 4间卧室 4间私人浴室 客用卫生间 47.50 平方米私人游泳池 带顶棚的户外露台 完全围栏的花园 可停放 2-3 辆车的停车场 家具齐全 现代燃木壁炉 别墅内除卧室外均设有地板采暖 所有房间均配有隐藏式天花板空调 卧室铺设高品质镶木地板 其余区域铺设优质陶瓷瓷砖 10 厘米外墙保温 高品质铝合金门窗 蚊帐 电动外遮阳板 高天花板 大型滑动玻璃墙 自动花园灌溉系统 沥青路通道 该别墅 家具齐全 出售，使新业主无需额外添置家具或进行翻新即可立即入住。 所有权和购买信息 所有权文件齐全，该房产已注册为公司名下。 所有权： 公司 房产： 无抵押 文件：齐全 标示的挂牌价格适用于 法人实体 对于私人个人，购买价格将增加适用的增值税金额 地理位置 – 伊斯特拉郡克尔尼察地区 该别墅位于 伊斯特拉半岛东海岸 ，坐落在一个小型成熟聚落的郊区。 该房产的主要优势之一是其便利的地理位置。包括 商店、餐馆、咖啡馆、医疗服务、学校、邮局和其他设施 在内的日常便利设施仅需短途车程即可到达。 同时，亚得里亚海海岸仅 2 公里 之遥，可通往美丽的海滩和维护良好的海滩，以及异常清澈的碧蓝色海水。 对于船只爱好者来说， 附近约 2 公里处还有一个小型受保护的港口 ，提供停靠私人船只并探索该地区壮观的海岸线、隐蔽的海湾和岛屿的可能性。 该位置在宁静的居住环境和前往南伊斯特拉主要目的地的便利交通之间取得了理想的平衡。 距离 海滩： 约 2 公里 普拉： 25 公里 沃德南： 17 公里 法扎纳： 22 公里 普拉国际机场： 19 公里 伊斯特拉 Y 高速公路： 25 公里 非常适合居住、度假或投资 这栋新建别墅是以下人士的绝佳选择： 正在寻找 亚得里亚海附近现代化住宅 的家庭 寻求 伊斯特拉新豪华别墅 的买家 寻求带游泳池的私人度假住宅的人士 寻求 克罗地亚交钥匙房产 的国际买家 对 优质旅游租赁住宿 感兴趣的投资者 希望靠近伊斯特拉海岸线和港口的船只爱好者 靠近亚得里亚海的现代伊斯特拉别墅 该别墅融合了 现代建筑、四间卧室套房、一个 47.50 平方米的私人游泳池、宽敞的户外空间以及距离海仅 2 公里的优越位置 ，在日益抢手的伊斯特拉房地产市场中代表了一个诱人的机会。 该别墅建于 2024 年，提供全套家具，可立即用作家庭住宅、度假住宅或豪华租赁物业。 其靠近大海、海滩、港口、当地便利设施以及普拉和法扎纳等主要目的地，进一步增强了其作为生活方式物业和潜在投资的吸引力。 Ref: RE-U-49470 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总额外费用约为总房产成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、花园、城市化、现代