克尔尼察 3 卧室别墅

位于克尔尼察 (Krnica) 的宏伟新建豪华别墅出售，距离海边仅 3 公里，距离普拉 (Pula) 东南约 25 公里，靠近普拉机场。 这座非凡的现代房产坐落在一块占地 890 平方米的宽敞地块上，总建筑面积为 292 平方米，拥有令人惊叹的全景海景和宁静的地中海环境。 克尔尼察是伊斯特拉 (Istria) 一个备受追捧的目的地，以其宁静的氛围、原始的海岸线和地道的夏季旅游而闻名。它非常适合寻求隐私、未受破坏的自然风光和清澈如水晶的亚得里亚海水的买家。该地区因其丰富的海底世界而特别受潜水爱好者的欢迎，而体育和娱乐爱好者则可以在美丽的海滩上享受网球、迷你高尔夫、足球、手球、排球、骑马、极限运动公园活动、越野探险和各种水上运动。美食场景同样令人印象深刻，提供传统的伊斯特拉美食以及新鲜的海鲜特色菜，尤其是克尔尼察闻名的一品克瓦内尔虾。 这座设计别墅代表了现代地中海建筑和精致生活的巅峰之作。该房产坐落在一块 890 平方米的高地上，提供 208 平方米的净居住面积，分布在两层优雅的楼层上，旨在最大限度地利用自然光、功能性和不间断的海景。 一楼设有一个带顶入口，通向宽敞的门厅和客用卫生间。房子的核心是一个宽敞的开放式起居区，无缝融合了时尚的客厅、现代化的厨房和优雅的用餐区，可直接通往带顶露台和泳池区。这一层还包括一个洗衣房、一个技术室、一个储藏室和一个传统的酒馆空间，它在保持豪华标准的同时，增强了地道的伊斯特拉氛围。 室内楼梯通往二楼，那里设有三间宽敞的卧室，每间都配有独立的套间浴室、步入式衣柜和通往带顶露台的通道。从这个上层以及花园和一楼，都可以欣赏到壮丽的海景和附近岛屿的开阔景色，营造出真正令人惊叹的生活体验。 室外区域同样令人印象深刻，拥有一个 60 平方米的加热游泳池，可供整个延长季节享用。带顶停车场可在各种天气条件下为车辆提供保护。景观花园点缀着棕榈树和装饰性的地中海植物，并被一堵精心制作的墙壁所环绕，确保了隐私、安全和完全的宁静。 别墅采用顶级优质材料建造，融入了优雅的石材细节和优质设计师家具。它将以全套家具和设备出售，提供一个可立即使用的交钥匙豪华房产。现代建筑设计，结合高标准的建筑和精致的室内风格，满足了即使是最苛刻的买家对独特性和长期价值的追求。 凭借其靠近普拉的海景位置、靠近国际机场、加热泳池、优质装修和宁静的自然环境，这座位于克尔尼察的杰出别墅为全年豪华生活、伊斯特拉的著名度假屋或亚得里亚海沿岸具有强大旅游租赁潜力的ي高端投资物业提供了一个难得的机会。 Ref: RE-U-45689 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、储藏室、花园、现代