Krnica 的 4 卧室别墅

充满灵魂的石砌别墅！ 真正的伊斯特拉体验！ 距离波光粼粼的亚得里亚海海岸仅两公里，隐藏在克尔尼察附近风景如画的伊斯特拉村庄宁静的魅力之中，矗立着一座罕见的温暖和真实的石砌别墅。有些房产仅仅提供住宿，而有些则通过每一面墙壁、每一块石头和每一个精心修复的细节，静静地讲述着一个故事。这座非凡的家庭别墅无疑属于后者。 别墅被宁静、地中海绿意和伊斯特拉乡村永恒的氛围所环绕，提供了传统特色与现代舒适的非凡结合。这座别墅曾是一座原始的伊斯特拉石屋，自 1900 年代初以来一直属于同一个家庭，在 2019 年被其所有者的年轻一代深情而全面地翻新。他们不仅致力于修复住宅，更致力于在适应当代生活期望的同时，保留其灵魂。 如今，其成果是位于伊斯特拉海边的一座豪华石砌别墅，成功地平衡了遗产建筑与精致的功能性。无论它是被设想为一个宁静的私人家庭住宅，还是克罗地亚一处独家度假租赁物业，该庄园在伊斯特拉房地产市场中都代表着一个真正卓越的机会。 别墅分为两层，底层和一楼，总共有 149 平方米的精心设计的居住空间。从入口处就能感受到内部空间的精心布局。一个温馨的入口大厅巧妙地将别墅划分为私人和社交区域，使房子的每个部分都能优雅而实用地发挥其功能。 主起居区展开为一个部分开放式空间，由于别墅的有利朝向，充满了自然光。宽敞的客厅营造出舒适而宁静的精致氛围，而厨房和用餐区则保持着轻柔的分隔，既保留了私密性又保证了功能性。厨房旁边有一个杂物和储藏室，巧妙地融入了整体设计。 最深刻地区分这栋别墅的是室内外空间之间毫不费力的交流。从客厅可直接通往私人草坪和封闭的花园，而厨房和用餐区则通向一个带迷人夏日厨房的大型带顶露台。房屋与花园之间的这种过渡营造出一种完全适合地中海生活方式的氛围，在那里，漫长的夜晚、户外用餐和在开阔天空下的宁静时刻成为日常生活的一部分。 在底层更私密的一侧，设有一间宽敞的卧室，带独立的浴室，并可直接通往花园和草坪。客用卫生间和额外的衣物鞋子储藏空间进一步增强了房屋的功能性。 一条内部楼梯从客厅通往楼上，那里设有另外三间卧室。一间卧室配有独立的浴室，而另外两间则共用一间设备精美的额外浴室，为家庭生活或接待客人创造了理想的条件。 别墅坐落在一个 530 平方米的土地上，其中约 350 平方米在考虑了房屋和游泳池后，仍可作为精心布置的户外生活空间。该物业通过带传感器系统的大型电动门确保安全，而私人停车场可舒适地容纳两辆大型车辆。 庭院中心设有一个宽敞的 32 平方米游泳池，配有日光浴平台和周围的休闲区，在温暖的月份成为该庄园的自然焦点。附近，带顶露台和夏日厨房为招待家人和朋友提供了田园诗般的场所。除了游泳池，居民还可以享受私人按摩浴缸和精心设计的地中海花园，花园内装饰有观赏植物和芬芳的绿植。 整个房产实现了完全的隐私，因为整个庄园都被围起来并远离外部视线。这种私密性使得在完全舒适和安全的环境中享受户外生活成为可能，这一点对于寻求克罗地亚别墅的外国买家来说越来越受到重视。 景观花园通过自动灌溉系统进行维护，确保全年易于打理。主入口附近还有一个额外的停车位，进一步提高了可达性和实用性。 从技术角度来看，别墅的翻新都经过了极其细致的关注。该房产将按原样全套家具出售，可立即入住或用于旅游经营。所有权文件完全清晰，所有法律文件齐全，所有权注册为 1/1。 别墅内的每个房间都装有空调，客厅还设有壁炉，可安装颗粒或木材燃烧炉，在较冷的月份增加氛围和额外的供暖选择。在翻新过程中，特别注重在整个房产中安装新的隔热、防水和隔音材料，确保了现代舒适和能源效率标准。 别墅还配备了新的电话和光纤互联网基础设施，让居民在享受传统伊斯特拉永恒之美的同时，也能享受现代数字生活的所有便利。 对于寻求伊斯特拉海边正宗石砌别墅的国际买家而言，该房产提供了历史、隐私、工艺和现代奢华的稀有结合。它是一处真正具有个性的家园，同样适合宁静的全年居住、独家度假使用，或作为克罗地亚蓬勃发展的豪华旅游市场中的优质投资物业。 Ref: RE-U-50868 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房地产成本的 7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、水疗中心、花园、石屋、现代