克尔尼察 4 卧室别墅

克尔尼察 – 一栋现代家庭别墅，坐落在一个小型住宅区边缘，提供舒适、私密和高品质的海滨生活。 我们很自豪地推出这栋高端、豪华装修的家庭别墅，建于 2024 年初。该物业距离所有基本便利设施仅几步之遥，距离以碧绿海水闻名的自然且维护良好的海滩仅 2 公里。这栋新建别墅为其未来业主提供了全年安全、宁静舒适生活所需的一切，同时也是发展私人旅游租赁业务并获得可靠投资回报的绝佳机会。 这里可能是您寻找完美房产的终点。 别墅提供总计 211.85 平方米的居住空间，分布在两层楼：底层和一楼。进入底层后，您会看到一个带衣柜区的入口大厅，通向一个没有隔墙的宽敞开放式起居区。这个明亮通风的空间包括一个舒适的客厅，其特色是两个主要元素。第一个是现代化的燃木壁炉，在寒冷月份营造温暖宜人的氛围，同时有助于为别墅供暖。第二个特色是大面积的玻璃推拉门，将室内空间延伸至景观花园和游泳池，可直接通往户外区域。 客厅旁边是一个宽敞的用餐区，适合全家人使用，随后是一个带中央岛台的现代化、设备齐全的厨房。整个开放式区域受益于充足的自然光线、高高的天花板和大面积玻璃，营造出精致而愉悦的生活环境。 底层还设有一个客用卫生间和带独立浴室的第一间卧室。这间卧室通过玻璃推拉门可直接通往花园和泳池区，提供额外的舒适和私密性。 室内楼梯通往别墅的上层，那里设有另外三间卧室。每间卧室都设有独立的浴室，其中两间可通往半覆盖的露台，可欣赏周围的绿化和附近的住宅区。 别墅占地 513 平方米。除去房屋占地面积，约有 384.30 平方米的景观庭院空间可供户外享用。可通过沥青路进入该物业，地块前部提供两到三辆车的停车位。最吸引人的户外生活区位于房产后部，一个 47.50 平方米的游泳池是花园的中心。泳池旁边设有一个带顶棚的露台，非常适合与家人和朋友放松身心和社交聚会。 整个花园完全围起来，适合儿童安全玩耍和宠物自由活动。自动灌溉系统有助于维护绿化区域。 这栋别墅确实值得关注，因为在建造和装修过程中都非常用心，全程使用了高品质的材料和精细的装修工艺。该房产是全套家具出售。除了客厅的壁炉外，除卧室外所有房间均安装了地板采暖。所有房间均通过隐藏式天花板空调装置进行空调。卧室铺设了高品质的镶木地板，而别墅的其余部分则使用了带有吸引人设计的优质陶瓷瓷砖。外墙采用 10 厘米隔热材料保温，并安装了带蚊帐和电动百叶窗的高品质铝制门窗。所有权文件清晰，业主为公司，房产无任何负担。标示价格适用于法人实体，而私人买家需支付额外相当于增值税的金额。 别墅位于伊斯特拉半岛东海岸一个知名且较小的住宅区边缘。由于其地理位置，日常生活极为便利，商店、餐馆、咖啡馆、医生、学校和邮局等所有必需的便利设施均在步行范围内。同时，碧绿清澈的海水和维护良好的自然海滩仅 2 公里之遥。 海洋爱好者还会欣赏距离别墅约 2 公里的一个小型安全码头的便利性，该码头提供了停靠私人船只并探索该海岸线隐藏魅力的可能性。 其他附近的地点包括：距离 25 公里的普拉，距离 17 公里的沃德南，距离 22 公里的法扎纳，距离 25 公里的伊斯特拉 Y 高速公路，以及距离 19 公里的普拉机场。 如需任何额外信息、问题或安排参观别墅及其位置，请随时与我们联系。编号：RE-U-44891 在克罗地亚购买房地产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、地板采暖、花园、城市化、现代化