格拉чи什切 (Gračišće) 的 7 卧室别墅

格拉чи什切 (Gračišće) 待售的带泳池和生意的正宗 18 世纪伊斯特拉石别墅综合体！ 在 格拉чи什切 (Gračišće)，伊斯特拉中部 的历史悠久的老城区核心，发现非凡的遗产房地产机会。这座建于 18 世纪、并于 2010 年根据严格的保护指南精心修复的非凡 520 平方米石材地产综合体 ，包括 3 栋独立的翻新石屋 、带 游泳池 的私人庭院、传统的 konoba （小酒馆）活动空间，以及 已建立的 9.5 分评分的旅游租赁业务 。 该综合体占地 486 平方米 ，距离拉巴茨 (Rabac) 清澈的海滩仅 16 公里，设施齐全，拥有 7 间卧室、6 间浴室 、地板采暖和干净的营业执照——使其成为精品酒店、度假租赁或私人多户住宅的理想交钥匙投资。 主要房产规格 地点： 老城区核心，格拉чи什切 (Gračišće)（伊斯特拉中部，克罗地亚） 物业类型： 3 栋翻新过的半独立式石屋 + 小酒馆 ( Konoba ) 综合体 总居住空间： 520 平方米 地块/院子大小： 486 平方米 总卧室数： 7 总浴室数： 6 能源等级： B 级 至海滩距离： 16 公里（拉巴茨 (Rabac)） 至当地便利设施距离： 餐厅和酒吧 ~200 米，杂货店 ~300 米 翻新年份： 2010 年（经保护部门批准的修复，保留了原始石墙和木梁） 停车位： 2 个专用停车位 3 栋石屋的详细布局 三栋石屋的每栋都设有一个开放式客厅，配有设备齐全的厨房、用餐区和传统的 燃木壁炉 。 1 号屋（精品套房 + 活动场地）： 1 间卧室，1 间浴室。设有一个底层传统 konoba （小酒馆），配备用于举办婚礼、庆祝活动和私人聚会。持有有效的餐饮和酒店执照（ Rješenje za pružanje ugostiteljskih usluga ）。 2 号屋（宾客住宅）： 2 间卧室，2 间浴室。 3 号屋（宽敞家庭住宅）： 4 间卧室，3 间浴室。 庭院、泳池和户外设施 私人围合庭院： 完全被正宗的伊斯特拉石墙围起来，并种植了茂盛的地中海植物，确保完全私密。 游泳池和日光浴平台： 共享的中央室外游泳池，配有铺砌的日光浴区和休息家具。 户外烧烤和用餐区： 内置石砌烧烤区，适合户外娱乐。 技术特性、公用设施和基础设施 全年舒适： 配备 地板采暖 、整个房屋的多分体式空调和中央燃木供暖。 公用设施和基础设施： 市政供水、电力、城市排污系统、高速互联网、有线电视和沥青路通道。 状况： 全套家具和设备齐全出售，可立即入住或无缝移交业务。 伊斯特拉中部黄金地段和成熟的交钥匙业务 格拉чи什切 (Gračišće) 是一座受保护的中世纪山顶城镇，以其保存完好的伊斯特拉建筑、葡萄酒节和周围的自然小径而闻名： 成熟的酒店资产： 作为顶级租赁物业运营，在主要预订平台上拥有持续的 9.5/10 的住客评分 。 可步行到达的乡村生活： 距离传统的伊斯特拉小酒馆、酒吧、公园、体育中心、邮局和当地商店仅几步之遥。 海岸连接： 距离拉巴茨 (Rabac) 和拉宾 (Labin) 仅 15 分钟车程，可轻松前往海边，同时享受内陆宁静的魅力。 立即联系我们，获取完整的财务业绩数据、平面图或安排私人参观！ Ref: RE-U-33433 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、地板采暖、相连