Umag'da 5 Yatak Odalı Villa

Umag bölgesinde denize yakın, denize 300m mesafede yüzme havuzlu apartman dairesi! Yatırım açısından mükemmel konum! 2024 yılında tamamen tadilattan geçmiş yüzme havuzlu villa. Umag yakınlarında, denize sadece 300 metre mesafede, sakin, yeşil bir caddede yer alan bu tamamen yenilenmiş mülk, 555 metrekarelik peyzajlı bir arazi üzerinde 372 metrekare yaşam alanı sunmaktadır. Zemin kat deniz manzaralıdır ve mülk, geleneksel İstirya mimarisi ile modern enerji verimli çözümlerin mükemmel bir karışımını yansıtmaktadır. Ev, her biri özel girişi, terası ve avlu bölümü olan üç bağımsız daireye sahiptir. Bu düzenleme, mülkü çok nesilli yaşam, turistik kiralama veya özel kullanım ve yatırım kombinasyonu için ideal kılmaktadır. Evin dış cephesi mahremiyeti ve Akdeniz atmosferini vurgulamaktadır. Yenilenmiş taş duvar ve kemerli giriş karaktere ve orijinalliğe katkıda bulunmaktadır. Avlunun ortasında, şelaleli 10 x 4 metrelik bir yüzme havuzu bulunmaktadır ve burası güneşlenme alanı, palmiye ağaçları ve asırlık zeytin ağaçları ile çevrilidir. En son tadilat 2024 yılında tamamlanmış olup, güneş panelleri, yerden ısıtma, ısı pompası ve uzaktan erişimli video gözetim sistemi kurulumunu içermiştir. Avlu, elektrikli araç şarj istasyonu altyapısı ile donatılmıştır. Mülk su, elektrik ve kanalizasyon sistemlerine bağlıdır, tam olarak yasallaştırılmıştır, kat mülkiyeti belgelerine sahiptir ve sahiplik 1/1'dir. Ev taşınmaya hazırdır, eşyasız satılmaktadır ve tadilattan bu yana hiç kullanılmamıştır. Birinci daire, 72 metrekarelik bir teras ve 113 metrekarelik iç yaşam alanı dahil olmak üzere toplam 185 metrekarelik bir alan sunmaktadır. Üç yatak odası, iki banyo, mutfak ve yemek alanı içeren geniş bir açık plan oturma odası, bir koridor ve bir depolama odası bulunmaktadır. Teras kısmen kapalıdır, dış mekan şöminesi içerir ve oturma odası ile iki yatak odasından erişilebilir. İkinci daire, 106 metrekarelik yaşam alanı ve 41 metrekarelik bir terastan oluşan 147 metrekarelik bir alanı kapsamaktadır. İki yatak odası, iki banyo, kapalı şömineli aydınlık bir oturma odası, yemek alanı içeren bir mutfak, bir koridor ve bir depolama odası bulunmaktadır. Yüksek tavanlar ferahlık hissini artırır ve teras birkaç odaya ve avluya doğrudan bağlanır. Üçüncü daire, mutfaklı bir oturma odası, banyo, galeri tarzı bir yatak odası ve küçük bir giriş terası sunan kompakt 40 metrekarelik bir ünitedir. Mülk, avlu içinde açık hava park yerleri içermektedir. Tam mahremiyet sunan bu ev, denize yakın konumu, mimari tarzı, modern özellikleri ve Umag emlak piyasasındaki yatırım potansiyeli kombinasyonu nedeniyle piyasada öne çıkmaktadır. Ref: RE-U-39458 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma, Modern