Umag'da 2 Yatak Odalı Villa

Kempinski resort'a çok uzak olmayan Umag bölgesindeki Lüks 5***** resort, süper lüks bir tesiste yeni villalar sunuyor! İnşaat tamamlandı! Alıcılar için ipotek/finansman imkanı var! Otoparklı villaların fiyatları KDV, mobilya ve ekipman dahil olarak belirlenmiştir! Şirket olarak alırsanız, fiyat KDV'siz olacaktır. Panoramik yüzme havuzları, SPA merkezi, gurme restoranlar, kişisel şef, çocuk parkı, yakında golf sahası, tenis kortları, güneşlenme terası alanı bulunan plaj. İnşaat 2024-2025 yıllarında tamamlanacaktır. Kompleksin 5***** yıldızlı altyapısı şunları içerecektir: 7/24 konsiyerj hizmeti sağlıklı yaşam ve spa merkezi çatı katında sonsuzluk havuzu spor salonu muhteşem panoramik deniz manzaralı, Slovenya manzaralı çatı katında fine-dining restoran bahçe yüzme havuzları bahçe restoranları ve kafeler (İtalyan mutfağı restoranı, Steakhouse vb.) çocuklar için havuzlar, oyun alanları ve diğer olanaklar 18 delikli golf sahası Tesis, deniz manzaralı 55 modern lüks villa sunmaktadır; bunlardan 12'sinin kendi çatı havuzları bulunurken, geri kalanları 2, 3 ve 4 yatak odalı harika modern müstakil ve yarı müstakil villalardır. Bazı villalarda dış otopark, bazılarında garaj bulunmaktadır. Villalar çoğunlukla üç katlıdır (bodrum, zemin kat ve üst kat). Bu, birinci sınıf bir tatil köyünün 5**** yıldızlı hizmetlerine tam erişimli lüks bir villa elde etmek için eşsiz bir fırsattır. NOT: bakım fiyatı metrekare başına 4 Euro + KDV'dir (aylık), bu fiyat istikrarlı bir şekilde artacaktır. yedek fiyat metrekare başına 0,50 Euro'dur (aylık) yüzme havuzlarına erişim ücretsizdir, havlu, şezlong, şemsiye ücrete tabidir spor salonuna giriş ücretsizdir sağlıklı yaşam alanına yıl sonuna kadar giriş ücretsizdir kiralama havuzu için, gelecek sezonun koşullarını açıklamak üzere ayrı bir toplantı duyurulacaktır. her mülkün su, elektrik, ısıtma için kendi ölçüm cihazı vardır ve bu, mal sahibine faturalandırılacaktır. Daire/villa alımlarının finansmanı için özel ipotek teklifi Bireysel özel şahıslar/alıcılar için AB mukimi olan ve AB para biriminde geliri olan kişilere ipotek verilebilir. Kredi vadesi: maks. 30 yıl Ödeme: aylık taksitler (kredi ve faizler) Öz sermaye: mülk değerinin minimum %30'u Teminat: gayrimenkul ipoteği, teminat değerinin %70'ine kadar kredi Slovenya'da düzenli para akışı olan hesap açılması zorunludur Zamanlama: kredi, öz sermaye ödendikten sonra, atanmış bankada hesap açıldıktan sonra, satın alınan mülk için kullanım izni alındıktan sonra verilir. Faiz oranları sabit veya değişken olabilir: sabit oranlar 1-10 yıl – %1,7 11-20 yıl – %2,1 değişken oranlar 1-10 yıl – 6m Euribor + %1,35 11-20 yıl – 6m Euribor + %1,50 21-30 yıl -6m Euribor + %1,60 Maliyetler ve ücretler: onay ücreti: 980 eur noter masrafları değerleme – ücretsiz Gerekli belgeler: pasaport fotokopisi istihdam belgesi 2019, 2020 gelir beyanı borçluluk durumu banka hesap özeti ek belgeler istenebilir Kurumsal alıcılar için Hırvat veya AB şirketlerine ipotek finansmanı sağlanabilir. Kredi vadesi: maks. 12 yıl Ödeme: üç aylık eşit kredi taksitleri Faiz oranı: 6mEuribor +%3, üç aylık faiz ödemesi Öz sermaye: mülk değerinin minimum %30'u; gayrimenkul satın almak ve mülkü kiralamak amacıyla kurulan ve tek geliri bu olan SPV durumunda %50 Uygun kredi uygunluğu ve nakit akışı gereklidir. Teminat: gayrimenkul ipoteği, teminat değerinin %70'ine kadar veya SPV durumunda %50 kredi Slovenya'da düzenli para akışı olan hesap açılması zorunludur (veya SPV hesabı). Zamanlama: kredi, öz sermaye ödendikten sonra, atanmış bankada hesap açıldıktan sonra, satın alınan mülk için kullanım izni alındıktan sonra verilir. Maliyetler ve ücretler: onay ücreti: %0,5 yönetim ücreti: ödenmemiş kredi bakiyesi üzerinden yılda bir kez %0,1 noter masrafları değerleme – ücretsiz Lütfen sorgulama yapmaktan çekinmeyin. Ref: RE-AB-V-101 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Spor Salonu, Spa, Müstakil, Bitişik, Modern