Tar, Tar-Vabriga'da 4 Yatak Odalı Villa

Havuzlu, Yazlık Mutfaklı ve Peyzajlı Bahçeli 2024 Yapımı Modern Akdeniz Villası, Poreč'e 9 km! Sakin ve çekici bir İstirya ortamında, Poreč'e sadece 9 km ve en yakın plajlara yaklaşık 5 km mesafede yer alan bu zarif modern Akdeniz villası, çağdaş mimari, yüksek kaliteli olanaklar ve İstirya kıyılarının rahat yaşam tarzının mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır. 2024 yılında inşa edilen villa, güzelce peyzajlanmış 701 m² arsa üzerinde yaklaşık 180 m² yaşam alanı sunmaktadır. Fonksiyonel yerleşimi, yüksek kaliteli ekipmanları, özel yüzme havuzu ve özenle tasarlanmış dış alanları ile mülk, kalıcı bir aile konutu, özel tatil evi veya İstirya'da turistik kiralama için yüksek kaliteli bir yatırım olarak idealdir. VİLLA TANIMI Villa iki kat üzerine kuruludur ve yerleşim planı konfor, mahremiyet ve iç ve dış yaşam alanları arasında kolay bir bağlantı sağlamak üzere özenle tasarlanmıştır. Zemin kat, bahçe ve terasa sorunsuz bir şekilde bağlanan, doğal ışıkla dolu merkezi yaşam alanına açılan zarif bir giriş holüne açılmaktadır. Bu katta, aile ve arkadaşlarla dinlenmek için ideal, geniş bir oturma odası, cömert bir yemek alanı ve rahat günlük yaşam ve eğlence için tasarlanmış modern, tam donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. Ayrıca zemin katta, kendi özel banyosuna sahip geniş bir yatak odası bulunmaktadır, bu da bu katın aile üyeleri veya misafirler için bağımsız bir özel alan olarak işlev görmesini sağlamaktadır. Zemin katta ayrıca çamaşır makinesi ve kurutucu ile donatılmış bir misafir banyosu ve kazan/teknik oda bulunmaktadır. İç merdiven, her biri kendi özel ebeveyn banyosuna sahip iki geniş yatak odasının bulunduğu birinci kata çıkmaktadır. Bu düzenleme, yüksek düzeyde mahremiyet ve konfor sağlar ve hem aile kullanımı hem de lüks tatil kiralamaları için özellikle uygundur. İÇ MEKAN VE EKİPMANLAR Malzeme, mobilya ve teknik ekipman seçimine özel önem verilmiştir. Villa kaliteli İtalyan mobilyaları ile tam donanımlıdır ve tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır, bu da yeni sahibin iç mekan mobilyalarına ek yatırım yapma ihtiyacı olmadan mülkü hemen kullanmaya başlamasını sağlamaktadır. Zarif ceviz parke zeminler, yaşam alanlarına sıcaklık ve sofistike bir hava katarken, giriş yüksek kaliteli güvenlik kapısı ve dijital kilit ile korunmaktadır. Yıl boyunca konforlu bir yaşam için, mülkte bir ısı pompasıyla çalışan yerden ısıtma sistemi bulunurken, daha sıcak yaz ayları boyunca verimli soğutma için villanın her yerine klima takılmıştır. PEYZAJLI BAHÇE VE DIŞ MEKAN YAŞAMI Mülkün temel avantajlarından biri, Akdeniz tarzı bir dış mekan vahası olarak tasarlanmış, güzelce peyzajlanmış 701 m²'lik özel bahçesidir. Dış alanın odak noktası, geniş bir güneşlenme alanına sahip özel bir yüzme havuzudur ve güvertelerle tamamlanmış olup, dinlenmek ve uzun İstirya yazlarının tadını çıkarmak için ideal bir ortam yaratmaktadır. Havuzun bitişiğinde, konforlu bir dış mekan yaşam alanı ve iç yaşam alanının doğal bir uzantısını sağlayan brise-soleil elemanlarına sahip kapalı bir teras bulunmaktadır. Gün boyunca yemek yemek, dinlenmek ve eğlenmek için idealdir. Açık havada yemek pişirme ve eğlenme keyfini yaşayanlar için mülkte ayrıca şömineli tam donanımlı bir yaz mutfağı bulunmaktadır, bu da Akdeniz tarzı yemekler ve aile ve arkadaşlarla buluşmalar için mükemmel bir ortam yaratmaktadır. Bahçe, Akdeniz bitkileri ve yeşillikleri ile peyzajlanmış olup, yıl boyunca kolay ve verimli bakım sağlayan otomatik bir sulama sisteminden faydalanmaktadır. Ayrıca üç araçlık otopark bulunmaktadır ve gelecekte otopark alanlarının üzerinin kapatılması mümkündür. TEMEL MÜLK ÖZELLİKLERİ 2024 yapımı villa Yaklaşık 180 m² yaşam alanı 701 m² peyzajlı arsa Özel yüzme havuzu Brise-soleil özellikli kapalı dış teras Şömineli tam donanımlı yaz mutfağı Üç yatak odası Üç özel ebeveyn banyosu Ek misafir banyosu Kaliteli İtalyan mobilyaları Tam donanımlı olarak satılır Ceviz parke zemin Güvenlik giriş kapısı Dijital kilit Tüm villada yerden ısıtma Isı pompası Tüm odalarda klima Otomatik bahçe sulama Üç araçlık otopark Otopark alanlarının kapatılma imkanı Temiz tapu Eksiksiz mülk belgeleri İskan ruhsatı alınmış KONUM – POREČ, İSTRİYA YAKINI Villa, mahremiyet ve rahat bir Akdeniz atmosferi sunan sakin bir İstirya ortamında yer almaktadır ve batı İstirya'nın en önemli olanaklarına ve turistik yerlerine kolay erişim mesafesindedir. Poreč yaklaşık 9 km, en yakın plajlar ise mülke yaklaşık 5 km mesafededir. Poreč, güzel plajları, tarihi eski şehri, restoranları, kafeleri, mağazaları ve kapsamlı spor ve eğlence tesisleri ile bilinen İstirya'nın en popüler sahil destinasyonlarından biridir. Bu villanın konumu, bölgenin sunduğu her şeye kolay erişim sağlarken, sahiplerin ve misafirlerin Akdeniz yeşillikleri ile çevrili sakin özel bir mülke çekilmelerine olanak tanır. ÖZEL KULLANIM VEYA KİRALAMA İÇİN ÇEKİCİ BİR İSTRİYA MÜLKÜ Poreč yakınlarındaki bu modern Akdeniz villası, çağdaş tasarım, kaliteli inşaat, tam donanım, özel dış mekan alanı ve mükemmel yıl boyunca konforun özellikle çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Özel yüzme havuzu, kapalı teras, şömineli yaz mutfağı, peyzajlı Akdeniz bahçesi ve üç ebeveyn banyolu yatak odası, mülkü aile evi, lüks tatil villası veya İstirya'da premium turistik kiralama için yatırım mülkü olarak eşit derecede uygun hale getirmektedir. Poreč'e, Adriyatik plajlarına ve batı İstirya'nın turistik yerlerine yakınlığı, konut ortamının mahremiyeti ile birleştiğinde, İstirya kıyılarında modern bir villa arayan alıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Daha fazla bilgi, ek detaylar veya özel bir gösterim ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Ref: RE-U-49962 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, İmarli, Modern