Poreč'de 4 Yatak Odalı Villa

İSTRİA, POREČ – Özel Yüzme Havuzlu Zarif Yeni Yapı Villa, Plaja Sadece 5,6 km! Poreč yakınlarında huzurlu bir yerleşim bölgesinde yer alan bu zarif çağdaş villa, özel yüzme havuzu ile Hırvatistan'ın en çok aranan bölgelerinden birinde modern bir ev edinmek için olağanüstü bir fırsat sunuyor. Temiz mimari çizgileri, cömert iç mekanları ve Adriyatik kıyısına yakınlığı birleştiren bu mülk, aile konutu, lüks tatil evi veya yüksek performanslı turizm kiralama yatırımı olarak idealdir. Plaja sadece 5,6 km mesafede ve Poreč'in tarihi merkezine kısa bir sürüş mesafesinde bulunan villa, sakinlik, mahremiyet ve restoranlara, marinalara, bisiklet yollarına, uluslararası olanaklara ve Batı İstirya'nın canlı yaşam tarzına elverişli erişim arasında mükemmel bir denge sunuyor. Villa 558 m²'lik bir arsaya sahiptir ve 161,64 m²'lik iç yaşam alanı ve rahat Akdeniz dış mekan yaşamı için tasarlanmış 42,21 m²'lik kapalı teraslar ve özel balkonlar dahil olmak üzere toplam 203,85 m² alan sunmaktadır. Zemin kat, işlevselliği, doğal ışığı ve günlük konforu en üst düzeye çıkarmak için özenle planlanmıştır. Villaya girildiğinde, sol tarafta bir misafir tuvaleti, sağ tarafta ise bir teknik ve servis odası bulunmaktadır. Evin merkezi kısmı, oturma odası, yemek alanı ve mutfağı tek bir zarif ve davetkar alanda birleştiren geniş bir açık konseptli yaşam alanına açılmaktadır. Tavan yüksekliğindeki geniş cam duvarlar, iç mekanı bol miktarda gün ışığıyla doldurur ve dış yaşam alanıyla kesintisiz bir bağlantı kurar. Ana yaşam alanı, üç ayrı erişim noktası aracılığıyla geniş bir kapalı terasa açılır ve açık havada yemek, dinlenme, eğlenme ve özel yüzme havuzunun keyfini çıkarma için ideal bir ortam yaratır. Ek pratiklik, doğrudan dışarıdan erişilebilen özel bir depolama odası ile sağlanmaktadır. Üst kat, dört geniş yatak odasına sahip konforlu bir özel uyku alanı olarak tasarlanmıştır. İki yatak odası kendi ebeveyn banyosuna sahipken, üçüncü bir banyo kalan odalara hizmet vermekte ve merkezi koridor içinde yer almaktadır. Her yatak odası, kendi özel balkonuna doğrudan erişime sahiptir, bu da huzurlu dış mekan köşeleri yaratır ve konfor ve mahremiyet hissini artırır. Akıllı yerleşimi ve aile odaklı tasarımı sayesinde bu mülk, kalıcı yaşam, mevsimlik kullanım veya Poreč emlak piyasasında güçlü yatırım potansiyeli ile birinci sınıf tatil kiralamaları için eşit derecede uygundur. Zemin kat yerleşimi: Giriş – 3,72 m² Misafir tuvaleti – 2,39 m² Teknik/servis odası – 2,76 m² Açık plan oturma odası, yemek alanı ve mutfak – 62,62 m² Depolama odası – 6,31 m² Toplam iç zemin kat alanı: 77,80 m² Kapalı teras: 26,75 m² Toplam dış zemin kat alanı: 26,75 m² Birinci kat yerleşimi: Yatak Odası 1 – 14,38 m² Yatak Odası 2 – 12,16 m² Yatak Odası 3 – 12,85 m² Yatak Odası 4 – 16,36 m² Banyo 1 – 5,27 m² Banyo 2 – 4,34 m² Banyo 3 – 4,48 m² Balkon 1 – 3,87 m² Balkon 2 – 3,82 m² Balkon 3 – 3,86 m² Balkon 4 – 3,91 m² Koridor ve merdiven – 14,00 m² Toplam iç birinci kat alanı: 83,84 m² Toplam dış birinci kat alanı: 15,46 m² Villa, gelecekteki sahiplerine kendi yaşam tarzlarına ve tasarım tercihlerine göre uyarlanmış iç mekanlar yaratma konusunda tam özgürlük veren, eşyasız olarak satışa sunulmaktadır. Mülk, tüm mevsimlerde konfor sağlayan ve enerji verimli yaşam standartlarını destekleyen yerden ısıtma ve soğutma için entegre bir klima sistemi ile donatılmıştır. İnşaatın planlanan tamamlanma tarihi Ağustos 2026'dır. Poreč yakınlarındaki bu zarif villa, modern mimariyi, özel dış mekan yaşamını, mükemmel erişilebilirliği ve uzun vadeli değeri Hırvatistan'ın en güçlü lüks gayrimenkul destinasyonlarından birinde birleştiren, plaja yakın İstirya'da çağdaş yeni bir yapı satın almak için nadir bir fırsat sunuyor. Ref: RE-U-48742 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Yerden ısıtma, İmarlaşmış, Modern