Vir'de 3 Yatak Odalı Villa

Denize 50 metre mesafede, yüzme havuzlu yeni modern villa! Satılık lüks, çağdaş tasarımlı villa, Vir adasında olağanüstü bir konumda yeni inşa edilmiş - adanın en güzel plajlarından birine 100 m uzaklıkta! Bu rüya ev, deniz ve Pag adasının engelsiz manzarasını sunmaktadır. Evin yönü doğu-batıdır. Toplam alan 149 m2'dir. Arsa 370 m2'dir. Villa, bir garaj (19,6 m2) ve zemin katta konut bölümü (konut bölümü 48 m2 + teras 68,10 m2) ve birinci katta (alan 53 m2 + balkon 36,10 m2) oluşmaktadır. Zemin kat, giriş alanı, depo odası, tuvalet ve oturma odası, mutfak ve yemek odasının bulunduğu açık bir alandan oluşmaktadır. Zemin kat, güney ve kuzeyde iki geniş terasa açılmaktadır. Birinci katta, denizin engelsiz manzarasına sahip iki balkon, bir banyo ve üç yatak odası bulunmaktadır, bunlardan biri kendi banyosuna ve denizin güzel manzarasına sahiptir. Klima sistemi, her iç ünitenin kendi dış ünitesine sahip olacak şekilde tasarlanmıştır. Evde baca ve banyolarda yerden ısıtma bulunmaktadır. Ekipmanlar arasında, birinci sınıf seramikleri (Ceramiche Piemme), ağartılmış, fırçalanmış meşeden birinci sınıf parkeleri (Tarkett), Trogir plano taşını, panjurlu ve sineklikli Rehau PVC doğramaları, Laufen ve Aquestil vitrifiyeleri, uzaktan kumandalı Hörmann garaj kapısını vurguluyoruz. Düz çatı Draco sistemi ile yapılmış, cephede Benkovac Ben taşı kullanılmış, 10 cm ve 20 cm kalınlığında ısı yalıtımı bulunmaktadır, bu da yüksek kaliteli inşaat sistemi ile birlikte A+ enerji sınıfını sağlamaktadır. Villada yüzme havuzu olacak ve arsaya ek olarak 2 araç park etme imkanı bulunmaktadır. Ref: RE-LBU-47111 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma, İmarli, Modern