Sveti Lovreč'te 4 Yatak Odalı Villa

Sofistike bir varlık değerlemesi ve sermaye yerleştirme perspektifinden bakıldığında, Sveti Lovreč, Istria'da satılık bu yeni inşa edilmiş çağdaş villa, Hırvatistan'ın en dirençli lüks gayrimenkul piyasasının kalbinde birinci sınıf bir anahtar teslimi satın alma temsil etmektedir. Tesis, üç fonksiyonel seviyede akıllıca optimize edilmiş ve özel, az bakım gerektiren 418 metrekarelik bir arazi üzerine kurulu, önemli bir net 335 metrekarelik inşaat alanından oluşmaktadır. Mükemmel mahremiyet ve Adriyatik Denizi'ne doğru uzanan açık, uzun menzilli manzaralar garanti eden yüksek, sakin bir arazide yer alan varlık, yerel sahil plajlarına, tarihi sahil kasabalarına ve gerekli ticari altyapıya sadece on beş dakikalık kısa bir sürüş mesafesinde bulunarak, gözlerden uzak kır yaşamını seçkin lojistik konumlandırma ile dengeler. Mimari konfigürasyon, iç mekanı farklı yüksek getirili operasyonel bölgelere ayırarak maksimum operasyonel verimlilik için tasarlanmıştır. Zemin kat, birincil salonu, resmi bir yemek alanını ve tam donanımlı bir şef mutfağını entegre eden geniş, aydınlık açık konseptli bir alan olarak işlev görür; hepsi doğrudan havuz başı locasına açılan tavandan tabana cam duvar sistemleriyle çevrilidir. Bu kat ayrıca, engelsiz bir iç-dış yaşam akışını vurgulayarak özel bir misafir yatak odası ve tam bir banyo barındırmaktadır. Üst kat, üç geniş yatak odası, üç premium banyo ve panoramik deniz manzaralarını yakalayan büyük bir ortak teras barındıran birincil konaklama bölgesi olarak hizmet vermektedir. Üst süitlerden ikisi, harici bir mimari merdivenle zemin kat havuz güvertesine elverişli bir şekilde bağlanan doğrudan teras erişimine sahiptir. Bu Istria mülkünün sermaye değerini daha da artıran, yüksek marjlı katma değerli bir alan olarak hizmet vermek üzere tasarlanmış çok yönlü alt zemin kattır. Bu tam bitmiş bodrum katı, alıcının portföy gereksinimlerine bağlı olarak özel bir sağlıklı yaşam spa'sı, profesyonel bir fitness salonu, ev sineması veya otantik bir şarap mahzeni olarak kolayca yapılandırılabilir. Dış alanlar, büyük bir özel yüzme havuzu, geniş bir güneşlenme terası, barbekü alanı bulunan özel bir açık yaz mutfağı, bakımlı Akdeniz bahçeleri, iki araç için güvenli özel otopark ve otomatik çevre giriş kapısı içeren bağımsız bir tatil köyü tarzı vaha olarak işlev görür. Teknik olarak, varlık olağanüstü bir A artı enerji verimliliği derecesine sahiptir ve tüm zemin katı ve tüm banyolar için yerden ısıtma dahil olmak üzere birinci sınıf iklimlendirme altyapısı ve soğutma için yüksek verimli bir invertör klima ağı ile desteklenmektedir. İnşaat malzemeleri birinci sınıf Avrupa kökenlidir, yüksek kaliteli PVC doğrama, yalıtımlı cam profilleri, üst düzey seramik karolar, taş duvar kaplamaları, video interkom güvenlik sistemi ve alternatif ısıtma sistemleri için fonksiyonel bir baca kullanmaktadır. Belediye su ve kanalizasyon şebekelerine tam olarak bağlı olan villa, tamamen mobilyalı ve kurumsal bir tatil kiralama standardına göre donatılmış olarak satılmakta olup, gelişen Hırvatistan lüks emlak piyasasında aktif ticari paraya dönüştürme veya yüksek değerli özel bir konut olarak hemen geçiş imkanı sunmaktadır. Ref: RE-U-47547 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir: emlak devir vergisi (%3), komisyon (%3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları. Acente/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spor salonu, Spa, Yerden ısıtma, Modern