Sveti Lovreč'te 4 Yatak Odalı Villa

Sveti Lovreč'te satılık bu enfes villada çağdaş tasarım ve geleneksel İstirya cazibesinin sofistike bir karışımını keşfedin, 790.000 EUR fiyatla sunulmaktadır. Vrsar, Poreč ve Rovinj'in sakin hinterlandında yer alan bu mülk, İstirya yarımadasındaki en güzel korunmuş ortaçağ kasabalarından birinde bulunmaktadır. Bol lavanta tarlalarıyla çevrili ve Adriyatik Denizi kıyısına ve Lim Koyu'nun doğal harikalarına sadece 4 kilometre uzaklıkta yer alan bu 198,82 metrekarelik konut, cömert bir 792 metrekarelik arsada üst düzey bir yaşam tarzı sunmaktadır. Mimari düzeni, engelli bireyler için özel olarak uyarlanmış bir zemin kat yatak odası süiti de dahil olmak üzere lüks, mahremiyet ve erişilebilirlik sağlamak üzere titizlikle tasarlanmış iki katı kapsamaktadır. Evin kalbi, zemin katta yer alan ve kapalı bir terasa sorunsuz bir şekilde açılan modern bir mutfak ve yemek alanı içeren geniş, açık konseptli bir yaşam alanıdır. Bu dış mekan vahası, özel jetlerle donatılmış ve yüzme sezonunuzu uzatmak için ısıtma sistemine hazırlanan 9x3,5 metrelik bir yüzme havuzunun etrafında yer almaktadır. Üst katta, her biri özel ebeveyn banyolarına ve İstirya doğasının panoramik manzaralarını sunan kapalı balkonlara erişime sahip üç ek yatak odası bulunmaktadır. Her oda, mutlak konforu sağlamak için yüksek kaliteli özel mobilyalar, uydu televizyon ve klima ile tamamlanmıştır. Dış mekan yaşamı, büyük bir şömine ve gazlı ızgara içeren tam donanımlı bir yazlık mutfak, çocuk oyun alanı ve Akdeniz bitkilerini ve otomatik sulama sistemini içeren profesyonel bir peyzaj planı ile zenginleştirilmiştir. Yedi kameralı video gözetim sistemi, uzaktan kumandalı elektrikli kapı ve elektrikli araç şarj istasyonu ile donatılmış dört araca kadar kapalı otopark alanı ile güvenlik ve modern kolaylık ön plandadır. Mülk, 10 cm dış cephe yalıtımı, elektrikli panjurlu PVC doğramalar ve tüm pencerelerde sineklikler ile üst düzey enerji standartlarına göre inşa edilmiştir. Bu İstirya villasını gerçekten farklı kılan şey, sürdürülebilirlik ve enerji verimliliğine olan bağlılığıdır. Ev, yerden ısıtma ve soğutma için kapsamlı bir ısı pompası sistemi, sıcak su için iki güneş paneli ve tüm ev için bir su arıtma sistemi kullanmaktadır. Ayrıca, 13 adet elektrikli güneş panelinin kurulumu, özel bir 7,4 kW'lık güç santrali oluşturarak uzun vadeli enerji maliyetlerini önemli ölçüde azaltmaktadır. İster kalıcı bir aile konutu, ister şehir stresinden lüks bir kaçış, ister Hırvatistan kiralama pazarı için yüksek performanslı bir yatırım mülkü arıyor olun, bu villa anahtar teslimi bir çözüm sunmaktadır. Ref: RE-U-46317 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, İmarlaşmış, Modern