Sveti Lovreč'te 3 Yatak Odalı Villa

Büyüleyici bir köyün kenarında, hareketli Poreč kasabasına sadece 16 kilometre ve parıldayan sahil şeridine 12 kilometre mesafede yer alan bu olağanüstü mülk, eşsiz bir fırsat sunuyor. 2020 yılında titizlikle restore edilmiş 142 m²'lik bu villa, modern konforları geleneksel İstirya mimarisinin zamansız cazibesiyle birleştirerek rafine bir zarafet yayıyor. Giriş katına girildiğinde, mutfak ve yemek odasıyla sorunsuz bir şekilde bağlantılı geniş ve davetkar bir oturma alanı ile karşılanır. İyi donanımlı bir banyo ve pratik bir depolama odası bu katı tamamlamaktadır. Sağlam bir iç merdiven, üç dinlendirici yatak odasının bulunduğu birinci kata doğru kıvrılır. Ebeveyn süiti kendi özel banyosuna sahipken, kalan iki oda şık bir banyoyu paylaşmaktadır. Dışarı adım attığınızda, yemyeşil manzaralar ve özel yüzme havuzunun parıldayan suları üzerinde manzara sunan cömert bir kapalı teras bulacaksınız. Yüzme havuzunun yanında, dinlendirici bir alan ve 2022'de villanın otantik İstirya karakterini korumaya özen gösterilerek eklenmiş, görkemli bir şömineye sahip kapalı bir yaz mutfağı bulunmaktadır. Ancak bu villayı gerçekten farklı kılan şey, sakin yürüyüşler ve sessiz düşünme anları için dolambaçlı yollar sunan 9.000 metrekarelik geniş bahçeleridir. Ana konutun arkasında, yenilenmeye hazır başka bir tarihi İstirya taş evi bulunmaktadır. Oturma odası, mutfak, yemek alanı, banyo ve üç yatak odası ile zemin katta iki rustik taverna içeren bu eski dünya yapısı, duvarlarına yeni bir hayat soluması için seçkin bir ruhu bekliyor. Kapalı arazi daha fazla hazine barındırıyor: yasal statüye sahip iki ek bina. Biri kapalı otopark alanı olarak hizmet vermekte, diğeri ise büyüleyici bir daireye dönüştürülme sürecindedir. Geniş araziler, gelecekteki mal sahiplerine yenileme sonrası mülkün cazibesini artırma şansı sunarak başka bir yüzme havuzu ekleme olasılığını da sunmaktadır. Mülkün büyüleyici ortamı, dükkanlar, okullar ve anaokullarından restoranlara, postaneye ve eczaneye kadar modern olanaklarla doludur - hepsi kısa bir sürüş mesafesindedir. Sakin atmosferi ve komşu tatil villaları ile çevredeki manzara, huzur ve inziva hissi sunarak, bu mülkü hem özel bir inziva yeri hem de turizm dünyasında kazançlı bir fırsat arayanlar için son derece arzu edilen bir girişim haline getirmektedir. Kısacası, kendi cennet köşelerinin hayalini kuranlar ve İstirya'nın zamansız kırsalının nazik tepeleri arasında sağlam bir yatırım arayanlar için eşsiz bir şanstır. Ref: RE-U-34328 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bu, şunları içerir: emlak devir vergisi (%3 değer üzerinden), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Taş ev, Modern