Rovinj'de 4 Yatak Odalı Villa

İndirimli! Eski fiyat 1.750.000 eur idi, yeni fiyat 1.500.000 eur! Size, romantik Rovinj merkezine on dakikalık sürüş mesafesinde, sakin bir konumda yer alan ve köy merkezine kısa bir yürüme mesafesinde bulunan bu yüksek kaliteli, lüks aile villasını sunmaktan gurur duyuyoruz. Bu villayı özellikle çekici kılan şey, sadece inşaat, ekipman ve mobilyaların üstün kalitesi değil, aynı zamanda güvenli, huzurlu ve konforlu bir aile yaşamı için gereken her şeye birkaç adım uzakta olma rahatlığıdır. Ttako köyünde, tanınmış restoran ve tavernalarda yerel lezzetleri tadabilir, yakındaki dükkan veya marketlerde tüm temel ihtiyaçlarınızı kolayca bulabilirsiniz. Bu villa, Akdeniz tarzında modern dokunuşlar ve inşaat çözümleriyle inşa edilmiş özel bir aile evidir. Yüzme havuzu ve yemyeşil Akdeniz bitkileriyle çevrili geniş özel bahçe, sevdiklerinizle dinlenerek vakit geçirmek için mükemmeldir. MÜLK AÇIKLAMASI: Villa, 1.208 m²'lik bir arsa üzerinde, üç kattan oluşan toplam 438 m² net kullanılabilir alana sahiptir: 155 m² bodrum katı, 188 m² birinci katı ve 95 m² ikinci katı. Zemin Kat : Villaya girer girmez sizi yaşam alanına açılan bir fuaye karşılar. Bu alan, bölme duvarı olmayan, ferah bir oturma odası, tüm aileyi ağırlayabilen geniş bir yemek alanı ve modern, tam donanımlı bir mutfaktan oluşan açık planlı bir alan olarak tasarlanmıştır. Cam duvarlar sayesinde doğal ışıkla dolu olan bu alan, sadece aydınlığı artırmakla kalmaz, aynı zamanda ferah ve açık bir atmosfer yaratır. Bu cam duvarlar ayrıca peyzajlı bahçenin ve yüzme havuzunun muhteşem manzaralarını sunar ve kapalı yaz terası ile dış mutfağa doğrudan erişim sağlar. Ayrıca zemin katta, daha özel bir bölümde yer alan ilk geniş yatak odası ve bir misafir banyosu bulunmaktadır. Zemin kat ayrıca garaja ve küçük bir vestiyer alanına erişim içerir. Birinci Kat : Bu katta, her biri kendi banyosuna sahip üç konforlu yatak odası bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odasında ayrıca yeşilliklerin, yumuşak tepelerin ve çevredeki köyün güzel manzarasını sunan bir balkona özel erişim bulunmaktadır. Bodrum Kat : Bodrum katı, arkadaşlarınız ve ailenizle dinlenmek ve eğlenmek için tasarlanmıştır. Bir sağlıklı yaşam odası ve spor salonu ile video oyunları ve bilardo için ayrılmış bir oyun odası içerir. Konuklar ayrıca şarap barı ve mini mutfakla tamamlanmış, güzel bir şekilde tasarlanmış bir Istria tavernasının keyfini çıkarabilirler. Bu katta ayrıca bir kazan dairesi ve bir çamaşır odası bulunmaktadır. BAHÇE AÇIKLAMASI: Villa, 1.208 m²'lik geniş bir arazi üzerine kurulmuştur. Tesisler, huzur ve mahremiyet sağlayacak şekilde tamamen çitle çevrilmiş ve özeldir. Bahçe, zeytin ağaçları ve diğer yerel bitkilerle villanın Akdeniz tarzıyla uyum içinde tasarlanmıştır. Bahçenin merkezinde, bitişiğinde güneşlenme alanı bulunan geniş, ısıtmalı bir yüzme havuzu yer almaktadır. Havuzun yanında, oturma alanı ve dış mutfak ile kapalı yaz terası bulunmaktadır, bu da eğlence için idealdir. Bahçede ayrıca bir depolama odası ve havuz için bir teknik oda bulunmaktadır. Avlu, çocukların oynaması için bol miktarda yeşil alan sunmaktadır ve beş park yeri bulunmaktadır - ikisi garajın içinde ve üçü dışarıda, ek kapatma seçeneği mevcuttur. EK VE TEKNİK DETAYLAR: Villanın temel özelliklerinden biri, mahremiyeti ve sakinliği korurken günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan konumudur. Villa, yüksek düzeyde işçilikle inşa edilmiş olup, baştan sona kaliteli mobilya ve malzemeler içermektedir. Tüm pencere ve kapılar, üçlü camlı, gaz dolgulu camlara sahip yüksek kaliteli Slavon meşesinden yapılmıştır. Mobilyalar, villaya özgü bir his katan özel olarak yapılmıştır. Önde gelen küresel üreticilerin teknik ekipmanları üstün performans sağlar. Bodrum katında üç kişilik bir Wellis hidromasaj havuzu, özel yapım bir Fin saunası (iç kısmı abachi ahşap, dış kısmı termal olarak işlenmiş dişbudak ağacı) ve Candy ve Klarstein şarap soğutucuları bulunmaktadır. Villanın iklimlendirme sistemi, her odada Daikin inverter klima üniteleri ve tüm alanlarda yerden ısıtma içermektedir. KONUM AÇIKLAMASI: Bu mülk, güzel gezinti yerleri ve plajlarıyla ünlü canlı Rovinj merkezine arabayla sadece 10 dakika uzaklıkta, şirin bir yerleşim yerinde bulunmaktadır. Dükkanlar, marketler, kafeler, restoranlar, okullar, anaokulları ve sağlık hizmetleri gibi gerekli tüm olanakları yakın mesafede sunan aileler için ideal bir konumdur. Bu huzurlu köy, güvenliği ve rahatlığı birleştirerek yıl boyunca yaşam için mükemmeldir. Ek olarak, konum lüks turizm işi geliştirmek isteyenler için idealdir. Rovinj'e yakınlığı ile bu bölge, lüks tatil evleri olarak hizmet veren yüksek değerli mülkleriyle tanınmaktadır. Villa, gelecekteki sahiplerine güvenli bir yatırım getirisi ile premium bir turizm hizmeti sunma fırsatı sunmaktadır. Mülk, Istria Epsilon'a arabayla sadece 8 dakika uzaklıkta olup, Istria yarımadası boyunca kolay seyahat imkanı sağlamaktadır. Herhangi bir sorunuz varsa veya mülk turu planlamak isterseniz, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin! Ref: RE-U-36358 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Depo, Spor salonu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern