Rovinj'de 3 Yatak Odalı Villa

Acil satılık! Fiyat 2.200.000 Euro'dan 1.800.000 Euro'ya indirildi! Rovinj yakınlarındaki Kanfanar'da denize yaklaşık 12 km mesafede eşsiz bir gayrimenkul fırsatı, ısıtmalı tuzlu su yüzme havuzlu geniş bir arazi sunmaktadır. Tesis, imar alanı içinde yaklaşık 8.500 m²'lik bir alanı kapsamaktadır ve şu anda brüt 171 m²'lik bir konut binası ve 39 m²'lik bir dış mekan havuzu bulunmaktadır. Havuzlu iki ek ev inşa etme potansiyeli, burayı Istria'da turizm, kira geliri ve Rovinj ile Adriyatik Denizi'ne yakın aile yaşamı için cazip bir yatırım haline getirmektedir. Arazi kısmen ekilidir ve yılda 250 kg'a kadar meyve üreten ve yaklaşık 30 litre sızma zeytinyağı veren 55 zeytin ağacı dikilmiştir. Arazi ve eğimi bağcılık ve şarap üretimi için oldukça uygundur. Tüm mülk, mahremiyet ve ayırt edici bir Akdeniz karakteri sağlayan iki metreye kadar yüksek geleneksel taş duvarla çevrilidir ve düzenlenmiş bir erişim yolu ve peyzajlı bir çevreye sahiptir. Ev iki katlıdır. Zemin kat 103,25 m²'dir ve kapalı teras, giriş alanı, oturma odası, mutfak, yemek odası, misafir tuvaleti, koridor, bir yatak odası, bir banyo, sauna ve depolama odasından oluşmaktadır. Birinci kat 59,45 m²'dir ve merdiven alanı, ikinci koridor, iki ek yatak odası, iki banyo, çamaşır odası ve üstü açık bir teras içermektedir. 39 m²'lik çekici bir dış mekan yüzme havuzu, dinlenme ve kiralama potansiyeli için ideal olan mülkü tamamlamaktadır. Altyapı elektrik, katı yakıt ve pelet ısıtma, klima, kamu su temini bağlantısı, kanalizasyon sistemi ve telefon hattını içermektedir. Ev, Mayıs'tan Ekim'e kadar başarıyla kiralanmaktadır ve tahmini yıllık net geliri 35.000 ila 40.000 Euro arasındadır, bu da onu Istria'da karlı, hazır bir tatil kiralama mülkü haline getirmektedir. Mülk, ev ve havuz için kullanım izni, havuzlu ek bir ev için konsept tasarım, tapu kayıtları ve tek bir sahibin net mülkiyeti dahil olmak üzere gerekli tüm belgelere sahiptir. Rovinj'e yaklaşık 15 dakika, Pula'ya 30 dakika, Rijeka'ya yaklaşık 1 saat 9 dakika ve Pula, Trieste, Venedik, Ljubljana ve Zagreb dahil olmak üzere yakındaki birkaç uluslararası havaalanı ile mükemmel erişime sahiptir, bu da onu uluslararası alıcılar ve misafirler için oldukça erişilebilir kılmaktadır. Rovinj yakınlarındaki bu büyük arazi, doğa, zeytin ağaçları ve bağlar için ideal arazilerle çevrili, Istria'da yatırım, agroturizm, özel mülk geliştirme veya lüks tatil kiralama için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Büyük inşaat arazisi, birkaç villa, büyük garaj veya herhangi bir ek tesis inşa etme imkanı sunmaktadır. İnşaat arazisi, birkaç villa, büyük garaj vb. inşa etmeye olanak tanır. Ref: RE-AB-ROV898 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu, şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), emlakçı/komisyonculuk komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır.