Rovinj'de 3 Yatak Odalı Villa

Rovinj Emlak Altını: 3.140 m² Bahçeli ve Özel Havuzlu Müstakil Malikan Hırvat Adriyatik'in en gözde destinasyonu Rovinj'de geniş alanların nadir lüksünü yaşayın. Devasa 3.139 m² arsa üzerine kurulu bu olağanüstü müstakil malikane, şehir merkezine bu kadar yakın bir yerde bulunması neredeyse imkansız olan bir mahremiyet ve arazi değeri sunuyor. Kristal berraklığında plajlara sadece 700 metre mesafede yer alan bu mülk, Akdeniz zeytinliğinin rustik ruhunu, çok birimli tatil kiralama potansiyeli ile birleştiriyor. Adriyatik Yakınında Özel Bir Zeytinlik Vahası Bu mülkün taç mücevheri, park benzeri geniş bahçesidir. 40'tan fazla olgun zeytin ağacına (yaklaşık 20 yaşında) sahip arazi, otantik bir Istria atmosferi ve özel hasat premium zeytinyağı sunuyor. Arazi kıtlığının giderek arttığı bir pazarda, bu 3.140 m²'lik arsa, muazzam uzun vadeli sermaye artışı ile "mavi çip" bir varlığı temsil ediyor. Avlu, güneşli dinlenme alanları ve geleneksel taş barbekü ile çevrili 40 m²'lik yüzme havuzu ile demirlenmiş, üst düzey misafir deneyimleri için mükemmel bir Akdeniz sığınağı yaratıyor. Çok Yönlü Düzen: Üç Bağımsız Konut Birimi 2026'da tamamen adapte edilmiş ana ev, toplam 114 m² alana yayılıyor ve akıllıca üç ayrı yaşam alanına bölünmüş durumda. Bu konfigürasyon, çok nesilli aileler veya kısa vadeli turistik kiralamalar yoluyla yatırım getirisini en üst düzeye çıkarmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Birim 1: Mutfak, oturma odası, iki yatak odası, banyo ve geniş kapalı verandaya sahip rahat bir aile dairesi. Birim 2: Kendi mutfağı, oturma alanı, banyosu ve özel kapalı verandası olan büyüleyici bir yatak odalı ünite. Birim 3: Açık konseptli yaşam/yatak alanı ve yeşilliklerin huzurlu manzaralarını sunan geniş bir kapalı terasa sahip şık bir birinci kat stüdyo çatı katı . Her ünite, sahipler ve misafirler için yıl boyunca konfor sağlayan son teknoloji iklimlendirme sistemine (ısıtma, soğutma ve havalandırma) sahiptir. Stratejik Konum ve Teknik Mükemmellik Malikane tam bir huzur sunarken, Rovinj'in ünlü Eski Kenti, gurme restoranları ve lüks marinalarına yakın stratejik bir konumda yer alıyor. Yedi özel park yeri ile mülk, birden fazla misafir grubunu veya büyük bir araç koleksiyonunu ağırlamak için mükemmel bir şekilde donatılmıştır. Adaptasyon Yılı: 2026 (Modernize edilmiş sistemler ve kaplamalar) Denize Uzaklık: 700 metre (Sahile kısa bir yürüyüş) Altyapı: Yüksek hızlı internet, su şebekesi ve modern elektrik ağı dahil olmak üzere tam kentsel altyapı. Yasal Durum: Sorunsuz bir işlemi kolaylaştıran Kullanım İzni (Uporabna dozvola) bulunan temiz tapu. Yatırım Kararı: En İyi Rovinj Fırsatı Rovinj, Hırvatistan turizminin şampiyonu olmaya devam ediyor, geceleme ve emlak değeri artışı rekorlarını sürekli kırıyor. Bu malikane sadece bir ev değil; stratejik bir arazi bankasıdır. Butik bir tatil inzivası olarak korumayı veya tek bir lüks konuta dönüştürmeyi seçseniz de, bu mikro lokasyondaki 3.140 m²'lik arazi, onu bugün Istria'daki en önemli listelerden biri yapıyor. Ref: RE-U-46136 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir: emlak devir vergisi (%3), komisyon (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlak/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Bahçe, Müstakil, İmarli, Modern