Rovinj'de 3 Yatak Odalı Villa

Rovinj bölgesinde piyasanın gerçek incisi! Karakteri ve ruhu olan, yüzme havuzlu, doğal ağaç gölgeli ve 6.559 m²'lik geniş bir araziye sahip, denize 1 km'den az mesafede ve yürüme mesafesinde bulunan eşsiz bir villa. Rovinj ve Bale yakınlarında, el değmemiş doğa ve otantik Istria manzarasıyla çevrili, son derece huzurlu ve seçkin bir konumda yer alan bu büyüleyici villa, denize ve tüm temel olanaklara ve Rovinj'e yakın kalırken tam bir mahremiyet, huzur ve yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır. Bu mülk sadece bir ev değil, aynı zamanda huzur, gelenek ve Istria güneşi altında yerinizi bulma hissi ile tanımlanan gerçek bir yaşam tarzıdır. 2018 yılında inşa edilen evin toplam 101 m² yaşam alanı bulunmaktadır ve konforlu günlük yaşam için özenle tasarlanmıştır. Özel banyolu bir ana yatak odası, iki ek yatak odası ve oturma odası ile mutfağı sorunsuz bir şekilde birbirine bağlayan aydınlık, açık planlı bir yaşam alanı bulunmaktadır. Mutfak, hem yemek hazırlama hem de yemek için ideal olan merkezi bir ada etrafında tasarlanmıştır. İç mekan, çevredeki doğal çevre ile uyumlu bir şekilde harmanlanan davetkar bir atmosfer yaratarak sıcaklık ve sadelik yaymaktadır. Villa, tam huzur ve mahremiyet sağlayan etkileyici 6.559 m²'lik bir bahçe üzerine kurulmuştur. Açık alan, 3 x 8 m yüzme havuzu, havuz için kazan dairesi ve ek tuvaleti olan 4 x 6 m kapalı bir yazlık mutfak ve cömert açık hava yaşam ve dinlenme alanları içermektedir. Mülkün özellikle değerli bir özelliği, hem arazinin güzelliğini hem de özgünlüğünü artıran 50'den fazla Leccino zeytin ağacına sahip yerli Istria zeytinliğidir. Zeytinlik, yerel taştan yapılmış, el yapımı kuru taş duvarla halka açık bir yol boyunca sınırlandırılmıştır, bu da mülkün geleneksel karakterini, işçiliğini ve uzun vadeli değerini vurgulamaktadır. Konum, Rovinj'e arabayla yaklaşık 10 dakika, Bale'ye de 10 dakika mesafede ve Batı Istria kıyısının plajlarına ve kristal berraklığındaki denize kolay erişim sağlayan olağanüstü bir mikro konuma sahiptir. Çevresi el değmemiş doğa, zeytinlikler, üzüm bağları ve tam bir huzur ile tanımlanmaktadır. Yakınlarda yerli, ödüllü şaraplar üreten ünlü bir butik şarap imalathanesi ve bölgeye güçlü bir yerel kimlik ve giderek nadirleşen gerçek Istria deneyimi sunan geleneksel bir eşek yetiştirme çiftliği bulunmaktadır. Istria'nın en değerli sulak alanlarından biri olan Palud (Palù) özel ornitoloji rezervi de yakındadır ve yürüyüş, bisiklet ve kuş gözlemciliği için idealdir. Burada doğanın sessizliği çam ve zeytin ağaçlarının kokularıyla harmanlanırken, deniz, kasabalar ve altyapı kısa bir sürüş mesafesinde kolayca erişilebilir kalmaktadır. Geniş bir arazi, yüzme havuzlu modern bir villa ve verimli bir zeytinlikten oluşan bu nadir kombinasyon, gerçek Istria karakterini temsil etmekte ve kalıcı değer, seçkinlik ve duygusal çekicilik sağlamaktadır. Ref: RE-U-44634 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), acente/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüman masrafları. Acente/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Bahçe, Modern