Poreč'de 4 Yatak Odalı Villa

Istria kıyısındaki en gözde yerlerden biri olan Poreč yakınlarında satılık yüzme havuzlu olağanüstü bir lüks villa keşfedin. Tarihi şehir merkezine, güzel Adriyatik plajlarına ve tüm temel olanaklara arabayla sadece birkaç dakika uzaklıkta yer alan bu çağdaş villa, modern konforu, enerji verimliliğini ve rahat Akdeniz yaşam tarzını mükemmel bir şekilde birleştiriyor. Sakin bir yerleşim bölgesinde yer alan bu zarif müstakil villa, Hırvatistan'ın en güçlü emlak piyasalarından birinde lüks bir aile evi, özel bir tatil konutu veya yüksek getirili bir turistik kiralama yatırımı arayan alıcılar için olağanüstü bir fırsat sunuyor. Villa, toplam 203 m² yaşam alanına sahip olup, 592 m²'lik güzel peyzajlı bir arazi üzerine kurulmuştur ve yıl boyunca konforlu yaşam ve eğlence için tasarlanmış cömert iç ve dış mekanlar sunmaktadır. İç mekan, işlevselliği, doğal ışığı ve mahremiyeti en üst düzeye çıkarmak için özenle planlanmıştır. Villa, daha büyük aileler, tatil konaklamaları veya lüks turistik kiralamalar için ideal olan dört geniş yatak odası ve dört modern banyoya sahiptir. Aydınlık açık plan yaşam alanı, oturma odası, yemek odası ve modern mutfağı sorunsuz bir şekilde birbirine bağlayarak günlük yaşam ve sosyal toplantılar için davetkar bir atmosfer yaratır. Geniş cam duvarlar, bol miktarda doğal ışık sağlarken, Akdeniz tarzında iç ve dış yaşamı birleştiren dış teras ve havuz alanına doğrudan erişim sağlar. Güzel peyzajlı dış mekan, dinlenme ve eğlence için özel bir vaha olarak tasarlanmıştır. Bahçenin odak noktası, entegre jakuzili 36 m²'lik özel yüzme havuzudur. Havuz, su sıcaklığını doğal olarak korumaya yardımcı olan ve yüzme sezonunu uzatan özel koyu renkli bir kaplama ile tamamlanmıştır. Ek bir dış jakuzi, sakin çevrenin ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarırken dinlenmek için başka bir lüks alan sunmaktadır. Geniş bahçe, güneşlenme, açık havada yemek yeme, aile toplantıları ve istenirse ek rekreasyon veya sağlıklı yaşam alanları yaratmak için bolca alan sunmaktadır. Villa, işletme maliyetlerini düşük tutarken maksimum konfor sağlayan modern enerji verimli sistemlerle donatılmıştır. Mülk özellikleri şunları içerir: Yaşam alanı: 203 m² Arazi: 592 m² Dört geniş yatak odası Dört modern banyo Açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı Özel 36 m² yüzme havuzu Entegre havuz jakuzisi Ek dış jakuzi Tüm villada yerden ısıtma Isı pompası sistemi Klima Geliştirilmiş enerji verimliliği için güneş panelleri Otomatik bahçe sulama sistemi Dört özel otopark yeri Enerji Sertifikası: A+ Kullanım İzni İnternet Kablolu TV Uydu TV Dahili Şehir suyu temini Asfalt yol erişimi Müstakil villa 2021 yılında inşa edilmiştir Tam mobilyalı ve donanımlı Yeni inşaat Villa, Adriyatik Denizi'ne ve güzel plajlara sadece yaklaşık 3,5 km uzaklıkta yer alırken, Poreč'in canlı merkezi kısa bir sürüş mesafesindedir. Yakındaki olanaklar arasında restoranlar, kafeler, süpermarketler, okullar, anaokulları, parklar, spor tesisleri, fitness merkezleri, oyun alanları, bankalar ve rahat günlük yaşam için gerekli tüm hizmetler bulunmaktadır. Poreč, UNESCO listesindeki Euphrasian Bazilikası, kristal berraklığında denizi, ödüllü plajları, lüks marinaları, mükemmel gastronomisi ve yıl boyunca turistik çekiciliği ile tanınan Hırvat Adriyatik'in en çok aranan yerlerinden biridir. Bölge, istikrarlı emlak piyasası, üstün yaşam kalitesi ve güçlü kiralama talebi sayesinde sürekli olarak uluslararası alıcıları çekmektedir. Bu lüks villa, zarif çağdaş mimariyi, birinci sınıf ekipmanı ve mükemmel yatırım potansiyelini birleştiren Istria'da modern bir ev edinmek için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Poreč yakınlarında lüks bir villa, yüzme havuzlu modern bir tatil evi veya mükemmel turistik kiralama potansiyeline sahip premium bir yatırım mülkü arıyorsanız, bu olağanüstü konut, Hırvatistan'ın en gözde sahillerinden birinde konforlu Akdeniz yaşamı ve uzun vadeli değer için gereken her şeyi sunmaktadır. Ref: RE-U-49230 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spor salonu, Spa, Bahçe, Müstakil, İmarlaşmış, Modern