Poreč'de 4 Yatak Odalı Villa

Hırvatistan'ın Istria bölgesinde, Poreč yakınlarında denize sadece 800 metre mesafede satılık yüzme havuzlu modern dubleks ev. 2023 yılında inşa edilen bu çağdaş mülk, modern mimariyi, fonksiyonel tasarımı ve yüksek ekipman standardını birleştirerek Hırvatistan'da bir tatil evi, kalıcı yaşam veya Adriyatik kıyısında lüks bir turistik kiralama yatırımı için mükemmel bir seçimdir. Ev, 484 m²'lik peyzajlı bir arsa üzerinde 207 m² yaşam alanı sunmaktadır. Toplam brüt alan, cömert iç ve dış yaşam alanları sağlayan 37 m² kapalı teras ve 14 m² açık teras dahil olmak üzere 229 m²'dir. Deniz kenarında konfor ve rahatlama için tasarlanmıştır. Zemin kat, oturma odası, mutfak ve yemek alanını birleştiren 45 m²'lik geniş bir açık plan yaşam alanına sahiptir. Geniş cam duvarlar bol miktarda doğal ışık ve teras ile ısıtmalı yüzme havuzuna doğrudan erişim sağlayarak iç ve dış mekanlar arasında kesintisiz bir bağlantı oluşturur. Bu katta ayrıca bir teknik oda ve depolama alanı bulunmaktadır. Birinci kat, üç yatak odalı özel bir uyku alanı olarak düzenlenmiştir. İki yatak odası 15 m²'dir, üçüncü ise 13 m²'dir. Her yatak odasının kendi banyosu ve terasa doğrudan erişimi vardır, bu da Poreč yakınlarındaki sakin bir yerleşim ortamında mahremiyet ve huzurlu manzaralar sunar. En üst kat, bağımsız bir konut birimi olarak işlev görebilecek yaklaşık 45 m²'lik geniş bir stüdyo daire olarak tasarlanmıştır. Bir yatak alanı, tam donanımlı mutfak, giyinme odası, küçük bir çalışma alanı ve özel bir terasa erişim içerir, bu da Hırvatistan'da mülkün turistik kiralama geliri potansiyelini güçlendirir. Peyzajlı bahçe, ısıtmalı yüzme havuzunun etrafına düzenlenmiş olup, dış aydınlatma ve otomatik sulama sistemi ile donatılmıştır, bu da yıl boyunca kolay bakım ve keyifli bir dış mekan yaşamı sağlar. Mülk, yeni cihazlarla tam donanımlı olarak döşenmiştir, iç ve dış mekan mobilyalarının çoğu İtalya ve Avusturya'da özel olarak yapılmıştır. Ev hiç kiralanmamıştır ve geçerli beş yıldızlı bir kategorizasyona sahiptir, bu da onu Istria'da premium bir yatırım mülkü olarak oldukça çekici kılmaktadır. Tesisler arasında su temini, elektrik, şehir kanalizasyonu ve asfalt yol erişimi bulunmaktadır. Ev, ısı pompasıyla çalışan yerden ısıtma, klima, interkom sistemi, kablolu TV, uydu TV ve internet bağlantısı ile donatılmıştır. Mülkün geçerli bir kullanım izni vardır, enerji sertifikası ise şu anda alınmaktadır. Mülk içinde iki özel park yeri bulunmaktadır. Konum, denize, bankaya, anaokuluna, okula ve yerel dükkanlara yakınlığı ve mükemmel bağlantısı ile huzurlu bir çevre ile günlük hizmetlere ve Poreč yakınlarındaki plajlara kolay erişimi birleştirir. Ref: RE-U-46178 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir: emlak devir vergisi (%3), emlakçı komisyonu (%3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu tescil ücreti ve resmi yeminli tercüman masrafları. Emlakçı sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma, Bahçe, Bitişik, İmarli, Modern