Necujam’da 4 Yatak Odalı Villa

Šolta Adası'nda satılık olan bu olağanüstü deniz kenarı mülk, Dalmaçya takımadalarının en güzel koylarından birinde, denize sıfır konumda , kıyı şeridinden sadece birkaç metre uzaklıkta yer almaktadır. Olağanüstü bir deniz kenarı konumu, Adriyatik Denizi’ne doğrudan erişim, özel tekne bağlama yeri ve evin hemen önünde kara yoluyla erişimi kısıtlı bir plaj sunan bu mülk, mahremiyet, seçkinlik ve otantik Akdeniz yaşamının nadir bir birleşimini sunmaktadır. Mülk, 2.000 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almakta olup, 150 m²'lik bir ana konutun yanı sıra sırasıyla 70 m² ve 10 m² büyüklüğünde iki ek binadan oluşmaktadır. İki katlı ana konut, dört yatak odası, bir oturma odası, bir mutfak ve bir banyodan oluşan 150 m²'lik bir yaşam alanı sunmaktadır. Denizden sadece birkaç metre uzaklıktaki konumu, Hırvatistan sahilinde özel bir ada konutu veya tatil evi için olağanüstü bir ortam sağlar. Ana evin bitişiğinde, şu anda geleneksel Dalmaçya tavernası (konoba) olarak kullanılan 70 m²'lik ayrı bir bina bulunmaktadır. Yürürlükteki imar ve inşaat yönetmeliklerine bağlı olarak, bu ek yapı bağımsız bir daireye dönüştürülme imkânı sunarak misafir konaklaması veya turistik kiralama için ek potansiyel yaratabilir. Mülkte ayrıca, açık hava ızgara evi olarak kullanılan 10 m²'lik bir yardımcı bina da bulunmaktadır; bu bina, geleneksel Akdeniz yemekleri ve eğlence için ek bir alan sunmaktadır. Bu eşsiz Šolta mülkünün en büyük avantajı, şüphesiz denize olan yakınlığıdır. Ev, kıyı şeridinden sadece birkaç metre uzaklıkta yer almaktadır ve mülkün hemen önünde, karadan erişimi sadece mülk sakinleriyle sınırlı olan bir plaj bulunmaktadır. Özel tekne bağlama yeri, mülkün cazibesini daha da artırarak, onu tekne tutkunları ve Adriyatik’te otantik bir denizcilik yaşam tarzı arayan alıcılar için özellikle çekici kılmaktadır. 2.000 m²’lik geniş arsası, mevcut konut ve yardımcı binaları, olağanüstü deniz kenarı konumu ve yüksek mahremiyet seviyesi ile bu mülk, çeşitli olanaklar sunmaktadır. İlgili yasal ve düzenleyici gerekliliklere tabi olmak kaydıyla, mülk özel bir aile tatil evi, bir Akdeniz ada konutu veya lüks turistik konaklama potansiyeline sahip bir gayrimenkul olarak kullanılabilir. Mülkün öne çıkan özellikleri: Konum: Šolta Adası, Dalmaçya, Hırvatistan Toplam arsa alanı: 2.000 m² Ana konut: 150 m² Ek bina / geleneksel Dalmaçya tavernası: 70 m² Yardımcı açık hava ızgara evi: 10 m² İki katlı ana konut Dört yatak odası Olağanüstü birinci sıra deniz kenarı konumu Mülkün hemen önünde plaj Özel tekne bağlama yeri Adriyatik Denizi’ne doğrudan erişim Yüksek düzeyde mahremiyet Geniş arazi, mevcut binalar, özel tekne bağlama yeri ve doğrudan plaj erişimini bu kadar olağanüstü bir şekilde bir araya getiren mülkler, Dalmaçya adalarında nadiren bulunur. Bu, seçkin bir Akdeniz konutu ya da özel bir ada sığınağı için en çok tercih edilen konumlardan biri olan Šolta'da, önemli büyüklükte bir deniz kenarı mülkü edinmek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-LB-IRO49 Hırvatistan’da gayrimenkul alıcısının üstlendiği toplam ek masraflar, mülk bedelinin yaklaşık %7’sidir ve şunları içerir: gayrimenkul devir vergisi (mülk değerinin %3’ü), emlak acentesi/komisyon ücreti (komisyonun %3’ü + KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi yeminli çeviri masrafları. Emlak acentesi/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülkün avantajları: İmarlı