Višnjan'da 4 Yatak Odalı Villa

Višnjan, İstirya'da Satılık Lüks Villa | Deniz Manzaralı ve Havuzlu Modern 4 Yatak Odalı Ev! Rafine mimari ve tasarıma sahip bu projede iki villa! Herhangi birini seçmekten memnuniyet duyarız! Višnjan'ı Keşfedin: Batı İstirya'nın Kalbi Batı İstirya'nın kalbinde yer alan Višnjan , dalgalı üzüm bağları, yemyeşil zeytinlikler ve el değmemiş Akdeniz doğasıyla çevrili huzurlu, pitoresk bir köydür. Bu büyüleyici tepe kasabası, otantik İstirya karakterini modern kolaylıklarla birleştirerek, Adriyatik kıyısını kolayca ulaşılabilir tutarken yerel geleneklere derinden kök salmış zamansız bir yaşam tarzı sunar. Birinci Sınıf Konum ve Erişilebilirlik Kolay seyahat için stratejik olarak konumlandırılmış bu olağanüstü mülk, sizi büyük Avrupa merkezlerine bağlar: Pula Havalimanı: 40 dakika Trieste Havalimanı (İtalya): 1 saat 20 dakika Ljubljana Havalimanı (Slovenya): 1 saat 50 dakika Zagreb Havalimanı: 3 saat Kapınızın Önündeki Dakikalarda İstirya'nın En İyilerini Keşfedin Višnjan şehir merkezine sadece 0.5 km mesafede yer alan bu birinci sınıf gayrimenkul, sizi İstirya'nın kültürel, mutfak ve sahil öne çıkanlarının merkezine yerleştirir: Poreč (15 dk): Çarpıcı Roma mimarisi, güzel plajlar, kaliteli yemekler ve canlı yaz geceleri sunan tarihi bir sahil kasabası. Motovun (15 dk): Dünyaca ünlü İstirya trüfleri ve çevresindeki üzüm bağlarıyla tanınan dramatik bir ortaçağ tepe kasabası. Grožnjan (30 dk): Sanat galerileri, kültürel etkinlikleri ve panoramik vadi manzaralarıyla kutlanan güzel korunmuş bir sanatçı köyü. Rovinj (35 dk): Romantik eski şehri ve nefes kesici sahil yürüyüş yollarıyla tanınan Hırvatistan'ın en ikonik sahil destinasyonlarından biri. Tanınmış Şaraphaneler: Radovan, Saints Hills ve Rossi dahil olmak üzere yakındaki seçkin bağlarda dünya standartlarında şarapları tadın. Mülk Genel Bakışı ve Temel Özellikler Cömert bir 1.143 m² arsa üzerine kurulu bu yeni tasarlanmış lüks villa, çağdaş mimariyi geleneksel İstirya çekiciliğiyle kusursuz bir şekilde harmanlıyor. Toplam 387 m² yaşam alanına sahip mülk, geniş deniz manzaraları ve Višnjan'ın panoramik manzaralarını sunmaktadır. Temel Bilgiler: Konum: Višnjan Belediyesi, İstirya (şehir merkezine 0.5 km) Parsel Büyüklüğü: 1.143 m² Brüt Yaşam Alanı (GPA): 387 m² (Zemin Kat + Üst Kat) Yatak Odası: 4 (3 ebeveyn banyolu misafir yatak odası + 1 personel yatak odası) Banyo: 4.5 Açık Hava Yaşam Alanı: 60 m² yüzme havuzu, güneşlenme terası ve kapalı dış mutfak Özel Özellikler: Özel şarap mahzeni, deniz manzarası, Višnjan'ın panoramik manzaraları ve lüks turistik kiralama için yüksek potansiyel. Kat Planı ve Yerleşim Zemin Kat (İç: 174.5 m² | Dış: 288.9 m²) Yaşam Alanı: Havuzun ve merkezi atriyumun pitoresk manzaralarına sahip geniş açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı. Özellikler: Merdiven altı gizlenmiş özel bir şarap mahzeni ve kullanışlı bir misafir tuvaleti. Personel Konaklaması: Ebeveyn banyolu özel personel yatak odası. Depo: Pratik depolama odası. Dış Mekan Lüksü: Geniş bir güneşlenme terası ve kapalı bir dış mutfakla çevrili muhteşem 60 m² yüzme havuzu (15x4m) . Üst Kat (İç: 132.8 m² | Dış: 35.4 m²) Yatak Odaları: Her biri özel giyinme odasına sahip üç lüks ebeveyn banyolu yatak odası. Dış Mekan Erişimi: Bir yatak odası doğrudan özel bir balkona açılır ve denize ve manzaraya bakan geniş bir ortak terasla tamamlanır. Premium Olanaklar Güneşlenme terası ve şezlongları ile özel 60 m² yüzme havuzu Açık havada yemek için tam donanımlı kapalı dış mutfak Güzel peyzajlı, özel ve sakin Akdeniz bahçesi Çarpıcı deniz manzaraları ve Višnjan'ın panoramik manzaraları Şarap tutkunları için şarap mahzeni Lüks turistik kiralamalar için mükemmel, mükemmel yatırım fırsatı Ref: RE-AB-LOAR Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu, şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyonun %3'ü+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Modern