Marčana'da 3 Yatak Odalı Villa

Marčana, Istria'da Denizden 2500m Uzaklıkta Yüzme Havuzlu Modern Yeni Yapı Villa! Istria yarımadasının güneydoğu kıyısındaki Marčana'nın huzurlu çevresinde yer alan bu modern müstakil havuzlu villa, çağdaş mimari, yüksek kaliteli inşaat ve rahat Akdeniz yaşamının çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Marčana, Istria'nın en büyük şehri Pula'nın yaklaşık 12 kilometre kuzeydoğusunda yer almaktadır. Otantik Istria atmosferi, güzel kıyı şeridi, mükemmel yerel şarapları ve zeytinyağları ile tanınan bölge, özellikle Adriyatik Denizi'ne yakın huzurlu bir yaşam tarzı arayanlar için caziptir. Yaklaşık 36 kilometrelik kıyı şeridi, pitoresk koylar, kayalık koylar, yeşil yarımadalar ve büyüleyici geleneksel köylerle Istria'nın en az kentleşmiş bölgeleri arasında yer almaktadır. Bu çekici doğal çevre içinde yer alan villa, denize ve restoranları, mağazaları ve diğer olanakları ile Istria'nın canlı sahil kasabalarına elverişli bir yakınlıkta kalırken, mahremiyet ve rahat bir atmosfer sunan huzurlu bir mikro konuma sahiptir. Kaliteli inşaatı ve çağdaş mimari tasarımı ile öne çıkan tesis, çevredeki yerleşim ve peyzaj ile uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Temiz çizgileri, uyumlu renkleri ve modern malzemeleri, doğal çevre ile çağdaş yaşam arasında çekici bir bağ oluşturmaktadır. Toplam 244 m² yaşam alanına sahip villa, iki fonksiyonel kat üzerine dağılmış tek bir konut birimi olarak tasarlanmıştır. Zemin kat, mutfak, yemek odası ve salonu birleştiren geniş bir açık plan yaşam alanına sahiptir ve kapalı bir terasa doğrudan erişim sağlar, bu teras dış mekan yaz mutfağı ile donatılmıştır. Bu katta ayrıca ebeveyn banyolu bir yatak odası, misafir tuvaleti, depo odası ve teknik oda bulunmaktadır. Birinci katta, her biri kendi ebeveyn banyosuna sahip iki ek yatak odası, ayrıca bir giyinme odası ve ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Her odada klima üniteleri ve elektrikli yerden ısıtma sistemi ile yıl boyunca konfor sağlanmakta, böylece her mevsim hoş bir iç mekan iklimi sunulmaktadır. Villa, peyzajı yapılmış ve tamamen çevrili 535 m²'lik bir arazi üzerine kurulmuştur. Dış alan, çekici peyzaj düzenlemesi ve güneşlenme terasıyla çevrili bir yüzme havuzu ile özenle tasarlanmış olup, dinlenme ve dış mekan yaşamı için ideal bir ortam yaratmaktadır. Barbekü alanı, tesisin Akdeniz yaşam tarzı çekiciliğini daha da artırmaktadır. İstenen fiyat, mobilya hariç, mülkün son inşaat aşamasına atıfta bulunmaktadır. Bu, gelecekteki sahibinin iç tasarımı ve mobilyayı kişisel tercihlere ve bireysel gereksinimlere göre tamamlamasına olanak tanır. Çağdaş tasarım, cömert yaşam alanı, özel yüzme havuzu ve denize sadece 2,5 kilometre uzaklıkta huzurlu bir konumu birleştiren bu yeni inşa edilmiş villa, Marčana, Istria'da modern bir ev edinmek için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Hem konforlu yıl boyunca aile yaşamı hem de Hırvatistan tatil kiralama pazarına yatırım için uygundur. Emlak Detayları Konum: Marčana, Istria, Hırvatistan Emlak tipi: Müstakil modern villa İnşaat: Yeni yapı, 2026 Yaşam alanı: 244 m² Arazi alanı: 535 m² Yatak odası: 3 Banyo: 3 ebeveyn banyosu, artı ayrı bir misafir tuvaleti Katlar: Zemin kat ve birinci kat Yüzme havuzu: Var Dış alanlar: Kapalı teras, yaz mutfağı, güneşlenme alanı ve barbekü Isıtma: Elektrikli yerden ısıtma Soğutma: Her odada klima üniteleri Sıhhi tesisat: Elektrik ve şebeke suyu İnşaat ruhsatı: Var Enerji sertifikası: Hazırlanıyor Mobilya: Mobilyasız Denize uzaklık: Yaklaşık 2,5 km Yakındaki olanaklar: Mağazalar ve yerel hizmetler Ref: RE-U-47009 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyonun %3'ü+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Emlak avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma, Müstakil, İmarli, Modern