Marčana'da 3 Yatak Odalı Villa

Marčana bölgesinde, denize 10-11 km mesafede yüzme havuzlu modern tasarımlı villa! Marčana, İstirya yarımadasının güneydoğusunda bir belediyedir. İstirya'nın en büyük şehri olan Pula'nın yaklaşık 12 km kuzeydoğusunda yer almaktadır. Deniz, tatil, şarap ve zeytinyağı destinasyonu olarak bilinmektedir. Berrak denizi ve muhteşem koylar ve yeşil yarımadalardan oluşan neredeyse gerçeküstü bir manzaraya sahip, kültürel açıdan zengin bir yerleşim yeridir. 36 kilometrelik sahil şeridi, İstirya'nın en az kentleşmiş kıyı bölgesidir. Marčana ve verimli yeşil tarlaları, gizli kayalık koylara ve tenha köylere ve kasabalara inen yumuşak tepeleriyle İstirya'nın doğu kıyısının keşfedilmemiş hazinesidir. Marčana belediyesine bağlı yerleşim yerlerinden birinde, yüzme havuzlu modern tasarımlı bir villa satılıktır. Konut inşaatı için en yüksek standartlara göre, inşaatta en kaliteli yapı malzemeleri kullanılmıştır. Modern mimarisi ve dış ve iç tasarımda dinamizm ile düşünceli bir tasarımla karakterizedir. Tasarım, arazinin basamaklı konfigürasyonuna dayanmaktadır, bu nedenle araziye kısmen gömülüdür, çevresindeki büyüleyici manzara ve dış ve iç mekan etkileşimi yönelimindedir. Fonksiyonel yerleşim iç konsepti, pratiklik, açık plan ve ferahlık üzerine kuruludur. Çok sayıda cam duvarı, birinci sınıf ekipmanları ve modern mobilya unsurlarının beton ve metal gibi yapı malzemeleriyle birleşimi ve özenle seçilmiş dekorasyonları, kumaşları ve renkleriyle öne çıkarak konfor dolu zarif ve estetik açıdan çekici bir ambiyans yaratır. İki kat üzerinde net 269,32 m² alana sahiptir. Evin alt katı, dış mekana ve havuza doğru cam duvarlarla açılmaktadır. Katları birbirine bağlayan iç merdivenli bir oturma odası, teras erişimli bir yemek odası ve mutfak, misafir tuvaleti, kiler ve kazan dairesinden oluşmaktadır. Kat planı, avludan erişimi olan bir tuvalet ile tamamlanmaktadır. Evin ana girişi üst kattadır. Kat, kendi banyolarına sahip üç yatak odası, çamaşır odası ve koridordan oluşmaktadır. Üst kat ile aynı seviyede, özenle tasarlanmış ve düzenlenmiş bir araba yolu, iki araçlık park yeri ve dış merdiven aracılığıyla alt kata ve 36 m² yüzme havuzu ile dekore edilmiş avluya erişim sunmaktadır. 665 m²'lik avlu çitle çevrili, çim ve zeytin ağaçları ile minimalist bir şekilde dekore edilmiş olup mahremiyet ve huzur sunmaktadır. Fiyat ayarlaması ile 480 m² tarım arazisi satın alınarak bahçe arazisinin artırılması mümkündür. Bu mükemmel entegre mülk, rahat bir aile yaşamı ve turizm kiralama işine yatırım için olağanüstü bir fırsattır. Ref: RE-U-23922 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), emlakçı/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Bahçe, İmar, Tarım, Modern