Marčana'da 3 Yatak Odalı Villa

MARČANA – Yeşil Doğal Bir Ortamda Havuzlu Yeni Modern Villa, Denize Sadece 14 km! Istria'nın güneydoğusunda yer alan Marčana belediyesinde bulunan bu bölge, huzurlu çevresi, otantik Istria cazibesi ve Pula ile sahile mükemmel bağlantısıyla bilinmektedir. Mahremiyet, doğa ve önemli olanaklara erişilebilirlik arasında mükemmel bir denge sunmaktadır. Sakin Orbanići köyünde yer alan bu modern müstakil villa, çağdaş mimariyi pratik işlevsellikle birleştirerek hem aile yaşamı hem de turistik kiralama yatırımı için idealdir. Emlak Genel Bakışı: Yaşam alanı: 170 m² Arsa: 851 m² Denize uzaklık: 14 km İnşaat yılı: 2025 İç Düzen: Villa iki kat üzerine yayılmıştır: Zemin Kat: Amerikan mutfak, yemek alanı ve oturma odası Kapalı terasa doğrudan erişim (22,44 m²) 1 yatak odası 1 banyo Çamaşır odası Teknik oda Birinci Kat: Her biri şunlara sahip 2 geniş yatak odası: Özel banyo Giysi odası Büyük, kısmen kapalı terasa erişim (46 m²) Yüksek Kaliteli İnşaat ve Özellikler: 15 cm ısı yalıtımı (strafor cephe) Premium alüminyum doğrama Bol doğal ışık için geniş cam duvarlar Güvenlik giriş kapısı Yüksek kaliteli Marazzi seramik döşeme Tüm odalarda invertörlü klima üniteleri Özel yapım tasarım mobilyalar Dış Alan: Tamamen peyzajlı ve çitlerle çevrili avlu, mükemmel bir özel vahşi yaşam alanı sunmaktadır: Yüzme havuzu (34 m²) güneşlenme alanı ile Şömine ve pergola ile yazlık mutfak Çocuk oyun alanı Birden fazla park yeri Otomatik alüminyum kapı Yatırım Potansiyeli: Bu villa aşağıdaki durumlar için mükemmel bir seçimdir: Doğada huzurlu bir aile evi Istria'da bir tatil inzivası Zaten kanıtlanmış doluluk oranına ve verimli bir düzene sahip karlı bir turistik kiralama Istria'nın en çok arzu edilen bölgelerinden birinde modern konfor, mahremiyet ve Akdeniz yaşam tarzının mükemmel bir karışımı. Ref: RE-U-47015 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), emlakçı/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülkler ziyaret edilmeden önce imzalanır. Emlak avantajları: Müstakil, Modern