Loborika'da 5 Yatak Odalı Villa

İSTRİA, LOBORİKA – Isıtmalı Tuzlu Su Yüzme Havuzlu, Beş En-Süit Yatak Odalı ve Geniş Bahçeli Modern Lüks Villa, Denize Sadece 12 km! Güney İstriya'da Pula yakınlarındaki sakin bir köy olan Loborika'da yer alan bu yüzme havuzlu modern lüks villa, çağdaş bir aile evi, tatil mülkü veya Hırvatistan'da turistik kiralamalar için yüksek potansiyelli bir yatırım satın almak için cazip bir fırsat sunmaktadır. 2021 yılında inşa edilen villa, cömert iç mekanları, beş adet en-süit yatak odası, geniş peyzajlı bir bahçe ve mükemmel ulaşım bağlantılarını birleştirerek, Adriyatik kıyısına yakın İstriya'da lüks bir villa arayan alıcılar için çekici bir seçenek haline getiriyor. Mülk, Loborika merkezine yakın, denizden yaklaşık 12 km uzaklıkta ve Pula, Pula Uluslararası Havaalanı ve ana İstriya yol ağına kısa bir sürüş mesafesinde yer almaktadır. Pula şehir merkezine arabayla yaklaşık yedi dakikada, havaalanına ve İstriya otoyollarına erişim ise yaklaşık dört dakikada ulaşılabilir. Elverişli konumuyla birlikte Loborika, yeşil tarlalar ve doğal manzaralarla çevrili, geleneksel bir İstriya köyünün huzurlu atmosferini korumaktadır. Köy merkezinde dükkan, kafe, restoran ve okul gibi günlük olanaklar mevcuttur ve İstriya'da yıl boyunca yaşam ve rahatlatıcı tatiller için konforlu bir ortam sunmaktadır. Villa, zemin kat ve birinci katta yer alan yaklaşık 300 m² yaşam alanına ve gelecekteki sahibinin ihtiyaçlarına göre uyarlanabilecek ek bir çatı katına sahiptir. Geniş düzeni ve çoklu en-süit yatak odaları, aile konaklaması, misafir ağırlama veya premium bir tatil kiralama mülkü işletme konusunda mükemmel esneklik sağlamaktadır. Zemin kat, mutfak, yemek odası ve geniş oturma odasını çağdaş, bağlantılı bir düzende bir araya getiren açık plan bir yaşam alanına sahiptir. Bu davetkar merkezi alan, iç ve dış mekanlar arasında doğal bir akışla, rahat günlük yaşam ve eğlence için tasarlanmıştır. Zemin katta ayrıca tuvaletli bir çamaşır odası, özel banyolu cömert bir ana yatak odası ve kendi en-süit banyosu ve giyinme dolabı bulunan ikinci bir yatak odası yer almaktadır. Birinci katta, her biri özel en-süit banyolu üç ek yatak odası bulunmaktadır. Bu yatak odalarından ikisi, dinlenme için özel dış mekanlar yaratan kendi geniş teraslarına erişime sahiptir. Başka bir yatak odası, konaklamanın konforunu ve işlevselliğini daha da artıran bir giyinme dolabından yararlanmaktadır. Beş yatak odası ve beş özel banyosu ile villa, özellikle daha büyük aileler, tatilci grupları ve İstriya'da güçlü turizm kiralama potansiyeline sahip geniş bir mülk arayan alıcılar için uygundur. Dış alan, bu mülkün önemli bir özelliğidir. Cömert bir 1.045 m² arsa üzerine kurulu bahçe, etkileyici bir 14 x 5 metre tuzlu su yüzme havuzuna sahiptir. Havuz ısıtılabilir, bu da daha uzun yüzme sezonu ve yoğun yaz aylarının ötesinde daha fazla keyif sağlar. Ayrı bir bahçe evi ve yaz mutfağı, Akdeniz ikliminde açık havada yemek, eğlenmek ve aile ve arkadaşlarla vakit geçirmek için ek alan yaratmaktadır. Mülk ayrıca, hem mal sahipleri hem de misafirler için kolaylık sağlayan, iki kapalı alan dahil olmak üzere dört park yeri sunmaktadır. Yıl boyunca konfor için tasarlanan villa, hem yaz hem de kış aylarında sıcaklık kontrolü için her odada klima ile donatılmıştır. Isı pompalarıyla birlikte yerden ısıtmanın ilk aşaması kurulmuş olup, güneş enerjisiyle ısıtma da faaliyettedir. Bu özellikler, konforlu bir iç ortamı desteklemekte ve mülkün çağdaş teknik özelliklerine katkıda bulunmaktadır. 2021 yılından modern inşaatı, yaklaşık 300 m² iç mekanı, beş en-süit yatak odası, ısıtmalı tuzlu su yüzme havuzu, geniş bir bahçe ve Pula ile uluslararası havaalanına yakınlığı birleştiren bu mülk, İstriya'da havuzlu satılık villalar arasında öne çıkmaktadır. Sahile yakın konumu, ulaşım bağlantılarına kolay erişimi ve daha büyük grupları barındırmaya uygun düzeni, özel bir konut, Hırvatistan'da lüks bir tatil evi veya turistik kiralamalar için bir yatırım mülkü arayan alıcılar için cazip bir seçenektir. Yatırımcılar için, beş en-süit yatak odası, kapsamlı dış mekan olanakları ve Pula ile Adriyatik kıyısına kolay erişimin birleşimi, bir tatil kiralama işi için cazip bir temel sunmaktadır. Gerçek kiralama geliri ve yatırım getirisi, satın alma fiyatına, işletme maliyetlerine, doluluk oranlarına, mevsimselliğe ve geçerli kiralama düzenlemelerine bağlı olacaktır. Loborika'daki bu modern villa, Pula, havaalanı, yerel olanaklar ve güney İstriya plajlarına yakın kalırken İstriya kırsalının dinginliğinin tadını çıkarma fırsatı sunmaktadır. Ref: RE-U-32374 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyoncu komisyonu (komisyonun %3'ü+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern