Svetvinčenat'ta 3 Yatak Odalı Villa

Istria yarımadasının sakin iç kesimlerinde, tarihi Svetvinčenat kasabası yakınında yer alan bu yeni inşa edilmiş yüzme havuzlu villa, özel bir Akdeniz ikametgahı veya Hırvatistan'da yüksek potansiyelli bir yatırım mülkü arayan alıcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. İnşaat bölgesinin hemen kenarında ve doğayla çevrili konumuyla villa, mahremiyet, modern tasarım ve Adriyatik kıyısına yaklaşık 21 kilometre uzaklıkta olma gibi nadir bir kombinasyon sunmaktadır. Svetvinčenat'ın büyüleyici Rönesans kasabası, orta Istria'nın kültürel mücevherlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Güzelce korunmuş tarihi atmosferiyle bilinen kasaba, canlı kültürel etkinliklerle otantik Istria mirasını deneyimlemek isteyen ziyaretçiler için popüler bir destinasyon haline gelmiştir. Kasabanın kalbinde, Istria'nın en iyi korunmuş kalelerinden biri ve kasabanın sembolik simgesi olan etkileyici Morosini-Grimani Kalesi'nin hakim olduğu ünlü Rönesans meydanı Placa yer almaktadır. Svetvinčenat yıl boyunca popüler Orta Çağ Festivali, Peynir Festivali, Dans Festivali ve uluslararası alanda tanınan Sözsüz Tiyatro Festivali gibi çeşitli ünlü kültürel festivallere ve etkinliklere ev sahipliği yapmakta, bunların hepsi Avrupa'nın dört bir yanından ziyaretçi çekmekte ve bölgenin artan turizm cazibesine katkıda bulunmaktadır. Tarihi merkeze kısa bir mesafede yer alan ve şu anda inşa halinde olan bu zarif villa, modern konfor ve işlevsellik için tasarlanmış yaklaşık 260 metrekarelik yaşam alanı sunmaktadır. Mimari konsept, geleneksel Akdeniz unsurlarını çağdaş yaşam standartlarıyla birleştirerek, mülkü gelişen Istria turizm pazarında özel bir aile konutu veya lüks tatil kiralama villası olarak eşit derecede uygun hale getirmektedir. Villanın zemin katında, oturma odası, mutfak ve yemek alanını tek bir uyumlu ve doğal ışıkla dolu ortamda birleştiren geniş bir açık plan yaşam alanı bulunmaktadır. Bu katta ayrıca özel banyolu bir konforlu yatak odası, ayrı bir misafir tuvaleti, kazan dairesi ve depolama, teknik alan veya ek bir servis alanı gibi birden fazla işlevsel amaç için kullanılabilecek yardımcı bir yapı bulunmaktadır. Zemin katın açık ve havadar tasarımı, günlük yaşam ve misafir ağırlama için ideal, davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Villanın üst katı, özel bir uyku alanı olarak tasarlanmış olup, her biri kendi e-posta banyosuna sahip iki geniş yatak odası içermektedir. Düzen, sakinler ve misafirler için konfor ve mahremiyet sağlamakta, mülkü özellikle mahremiyet ve konfor için yüksek standartların beklendiği lüks turistik konaklamalar için uygun hale getirmektedir. Villa, enerji verimliliğini ve yıl boyunca konforu sağlamak üzere tasarlanmış modern sistemlerle donatılacaktır. Isıtma ve soğutma invertörlü klima üniteleri ile sağlanacak, mülkte yüksek kaliteli PVC pencere doğramaları bulunacak ve alıcının tercihlerine bağlı olarak ahşap doğrama seçeneği de sunulacaktır. İç mekanlarda ana yaşam alanlarında seramik zemin döşemeleri, yatak odalarında ek sıcaklık ve zarafet için parke döşeme ve yüzme havuzu alanında özel fayanslar yer alacaktır. Yerden ısıtma kurulumunun ilk aşaması planlanmış olup, güneş kolektörleri ve güneş enerjisi santrali için hazırlıklar da yapılacaktır, bu da gelecekteki enerji bağımsızlığı ve işletme maliyetlerinin azaltılması potansiyelini sunmaktadır. Mülk, çekici bir dış ortam yaratmak üzere dikkatlice peyzajı yapılacak yaklaşık 897 metrekarelik geniş bir arazi üzerine oturmaktadır. 40 metrekarelik büyük bir yüzme havuzu, otomatik sulama sistemi donanımlı yeşil bir çim alanla birlikte bahçe alanının merkezini oluşturacaktır. Dış alan ayrıca hem mal sahipleri hem de misafirler için kolaylık sağlayan birden fazla özel otopark alanı içerecektir. Bahçenin tamamı mahremiyet ve güvenliği sağlayacak şekilde tamamen çitle çevrilecek ve giriş, araç erişimini kolaylaştırmak için otomatik bir kapı ile donatılacaktır. Villa'nın kendisi güneybatıya doğru yönlendirilmiş olup, sakinlerin gün boyunca optimum güneş ışığından ve çevredeki kırsal kesimin güzel gün batımlarından yararlanmasını sağlamaktadır. Bu mülkün en değerli yönlerinden biri, köyün kenarındaki benzersiz konumu olup, belirlenmiş inşaat bölgesinin en sonunda yer almaktadır. Bu konum, mülkün hemen ötesinde ek bir gelişme beklenmediği için engelsiz bir çevre ve yüksek düzeyde mahremiyet garanti etmektedir. Sakin doğal ortam, Istria'nın kıyı destinasyonlarına yakınlığı ile birleştiğinde, bu villayı denize ve büyük turistik yerlere erişilebilirliği feda etmeden huzur arayan alıcılar için özellikle çekici kılmaktadır. Orta Istria'da lüks tatil villalarına olan güçlü talep sayesinde, mülk aynı zamanda turizm yatırımı için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Sahile yakın sakin kırsal bölgelerdeki özel havuzlu villalar, bölgeyi keşfeden ziyaretçiler için en çok talep edilen konaklama türleri arasındadır, bu da bu mülkü gelişen Istria turizm pazarında kısa vadeli kiralama geliri için ideal hale getirmektedir. Belirtilen fiyat, mobilyasız olarak teslim edilen tamamlanmış villayı ifade etmektedir, bu da gelecekteki sahibinin iç mekanı kişisel zevkine veya kiralama stratejisine göre tasarlamasına ve döşemesine olanak tanır. Ayrıca, bitirme detaylarını ve iç düzenini kendi tercihlerine göre özelleştirmek isteyen alıcılar için ek esneklik sağlayan, roh-bau inşaat aşamasında mülkün satın alınması olasılığı da bulunmaktadır. Ref: RE-U-45785 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern