Svetvinčenat'ta 3 Yatak Odalı Villa

Orta İstriya'daki büyüleyici Rönesans kasabası Svetvinčenat yakınlarında yer alan bu modern, tek katlı havuzlu villa, Adriyatik Denizi'ne sadece yaklaşık 17 km mesafede olmasına rağmen el değmemiş doğa ve huzurlu kırsal alanlarla çevrilidir. Evin toplam yaşam alanı, 895 metrekarelik peyzajlı bir arazi üzerine kurulu 220 metrekaredir ve Hırvatistan'ın en otantik bölgelerinden birinde mahremiyet, konfor ve yüksek standartta modern yaşam sunmaktadır. Pitoresk Svetvinčenat kasabası, deniz seviyesinden yaklaşık 310 metre yükseklikte bir plato üzerinde yer almaktadır ve güzel Rönesans meydanı ve İstriya'nın en iyi korunmuş kalelerinden biri olan etkileyici ortaçağ Morosini‑Grimani Kalesi ile tanınmaktadır. Belediye, ormanlar, üzüm bağları ve otlaklarla çevrili çok sayıda geleneksel köyü içermekte olup, tarih, kültür, gastronomi ve kırsal turizmle ilgilenen ziyaretçileri çeken ideal bir ortam yaratmaktadır. Bu mülk, geleneksel bir İstriya köyü içinde sakin bir konuma sahip olup, büyük kasabalara ve altyapıya elverişli bir yakınlıkta bulunarak, huzurlu kırsal yaşam ile kentsel olanaklara kolay erişim arasında mükemmel bir denge sağlamaktadır. Villa, Svetvinčenat merkezine sadece birkaç dakika sürüş mesafesindedir, Vodnjan ve Barban kasabaları ise yaklaşık on kilometre uzaklıktadır. Zengin Roma mirası ve çeşitli kültürel ve gastronomik teklifleriyle ünlü canlı kıyı şehri Pula, mülke yaklaşık yirmi kilometre uzaklıktadır. Bu stratejik konum, plajlara, restoranlara, mağazalara ve gerekli tüm hizmetlere hızlı erişim sağlarken, doğal bir ortamın sakinliğini de korumaktadır. Ev, geniş bir zemin kat konutu olarak özenle tasarlanmıştır. Düzen, bir giriş holü, bir banyo, çamaşır ve depolama odası, kazan dairesi ve oyun alanı bulunan büyük bir merkezi holü içermektedir. Her biri kendi özel banyosuna ve güneş terasına ve yüzme havuzu alanına doğrudan erişime sahip üç konforlu yatak odası bulunmaktadır. Açık konseptli yaşam alanı, aydınlık bir oturma odası, yemek alanı ve modern bir mutfak içermekte olup, günlük yaşam ve eğlence için davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Oturma odasından kapalı terasa ve yüzme havuzlu geniş bir güneşlenme terasına doğrudan erişim, sakin çevrenin ve İstriya'daki lüks villalara özgü dış mekan yaşam tarzının keyfini tam olarak çıkarmanızı sağlamaktadır. Yüksek kaliteli malzemeler ve modern ekipmanlar iç mekanın her yerinde görülmektedir. Tüm zeminler zarif seramik karolarla kaplıdır, ısı pompasıyla çalışan yerden ısıtma kış aylarında konforlu sıcaklıklar sağlarken, her odada bulunan klima üniteleri yıl boyunca verimli ısıtma ve soğutma sağlamaktadır. Tesis ayrıca 300 litrelik bir kazan ile sıcak su için güneş kolektörlerini içermekte olup, güneş sistemi yerden ısıtma sistemini de destekleyerek enerji tüketimini ve işletme maliyetlerini önemli ölçüde azaltmaktadır. Güzel peyzajlı bahçe, toplam 35 metrekarelik bir yüzme havuzuna sahiptir. Havuz seramik karolarla kaplanmış olup, daha doğal bir yüzme deneyimi sunan tuzlu su elektroliz sistemi kullanmaktadır. Havuz ısıtma sistemi kurulumu için de hazırlıklar yapılmıştır. Havuzun yanında, büyük bir şömine, barbekü, su tesisatı ve açık havada yemek yeme ve aile ve arkadaşlarınızla buluşma için gerekli tüm olanaklarla tam donanımlı yaklaşık 30 metrekarelik geniş, kapalı bir yaz mutfağı bulunmaktadır. Bahçenin uzantısı, gelecekteki sahibinin tercihlerine göre, ister bahçecilik, ister dinlenme veya rekreasyon için düzenlenebilecek ek yeşil alan sunmaktadır. Tesis, üç özel park yeri sunmakta ve gelişmiş enerji verimliliği için 10 cm termal yalıtımla inşa edilmiştir. Ek özellikler arasında uydu televizyon, internet bağlantısı ve video gözetimi için hazırlık bulunmaktadır. Villa, fiyata dahil edilmiş özenle seçilmiş kaliteli mobilyalarla tam donanımlı olarak satılmaktadır, mutfak ise modern, yüksek kaliteli cihazlarla donatılmıştır. Dış doğramalar PVC'den yapılmış olup üç katmanlı camlara sahiptir, mükemmel yalıtım ve dayanıklılık sağlarken, zevkli dış aydınlatma akşam saatlerinde sıcak ve zarif bir atmosfer yaratmaktadır. Svetvinčenat yakınlarındaki bu modern villa, doğal bir ortamda modern konfor ve mahremiyet arayan alıcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Yeşil alanlarla çevrili, ancak büyük kasabalara ve Adriyatik kıyısına yakın sakin ve gözlerden uzak konumu sayesinde, mülk konforlu aile yaşamı, rahat bir tatil konutu veya son derece rağbet gören İstriya bölgesinde karlı bir lüks turizm kiralama yatırımı için idealdir. Ref: RE-U-45944 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Yerden ısıtma, Bahçe, İmarli, Modern