Svetvinčenat'ta 4 Yatak Odalı Villa

Svetvinčenat'ın masalsı kasabasına yakın, sakin bir ara sokağın sonunda yer alan bu büyüleyici özel mülk, iki otantik taş ev, geleneksel bir konoba ve büyülü bir Akdeniz bahçesinden oluşmaktadır. Mahremiyet, gelenek ve doğanın sıcak, zamansız bir ortamda bir araya geldiği gözlerden uzak bir Istria inziva noktasıdır. Her köşe, sanki yer yıllardır hikayeler biriktiriyormuş gibi kişisel ve ruhani hissettiriyor. Ana taş ev, 120 m²'lik rahat, karakter dolu yaşam alanı sunmaktadır. İçeri girdiğinizde, sizi odun sobasının etrafında şekillenen geniş bir oturma odası karşılıyor; bu da aile toplantıları, sessiz kış akşamları veya doğal malzemeler ve düşünceli detaylarla şekillendirilmiş bir alanda dinlenmek için mükemmel, davetkar bir atmosfer yaratıyor. Rustik mutfak ve yemek alanı hemen ileride yer alıyor; güller, zeytin ağaçları ve aromatik otlarla dolu özel bir bahçeyi çerçeveleyen büyük pencereler sayesinde Akdeniz ışığıyla yıkanıyor. Zemin katta ayrıca misafirler veya aile için ideal, kendi banyosuna sahip cömert bir yatak odası ve oturma odasının yanında güneşli kahvaltılar, tembel öğleden sonraları veya samimi açık hava akşamları için mükemmel, geniş bir kapalı teras bulunmaktadır. İç merdivenler birinci kata çıkıyor; burada ana yatak odası zeytin ağaçları ve yemyeşil bitki örtüsü manzaralı geniş bir özel terasa açılıyor. Rahat bir banyo, misafir tuvaleti ve ek bir çok amaçlı oda—zaten bitmiş ve spa köşesi, küçük yatak odası veya ofise kolayca uyarlanabilir—üst katı tamamlıyor. Emlak girişinde yer alan ikinci taş ev, ana evden tam bir mahremiyet sağlayan 80 m²'lik tamamen bağımsız bir yapıdır. Üç seviyeye yayılmış olup, şu anda zemin katta stüdyo, ofis, sağlıklı yaşam alanı veya hobi odasına kolayca dönüştürülebilecek depolama alanı sunmaktadır. Birinci katta mutfak, yemek alanı ve banyolu bir oturma alanı bulunurken, en üst kat tamamen bu seviyeyi kaplayan geniş bir yatak odasına ev sahipliği yapmaktadır. Misafirler, geniş aile veya turizm kullanımı için ideal bir kurulumdur. Küçük evin yanında, sıcak, tam donanımlı ve yıl boyunca keyif için tasarlanmış güzel bir 40 m²'lik Istria konobası bulunmaktadır. Açık bir ocak, büyük masif ahşap bir yemek masası ve büyüleyici rustik öğeler içerir; dışarıyı içeriye taşıyan geniş sürgülü cam kapılara sahiptir. Yanında 10 m²'lik ek bir yapı bulunmaktadır; bu da spa odası, mini daire, spor salonu, ofis veya çocuk oyun alanı olarak dönüştürmek için mükemmeldir. Tüm mülk, geleneksel taş duvarlar ve kuru taş duvarlarla çevrilidir, bu da dış alana eski bir Istria avlusu hissi verir. Bahçe, olgun zeytin ağaçları, güller, hoş kokulu Akdeniz bitkileri ve bol miktarda açık yeşil alanla dolu, bakımlı ve yemyeşildir. Mülk, iki ayrı parsele bölünmüş 1.844 m²'lik bir alanı kaplamaktadır. Park yeri için bolca alan bulunmaktadır ve arazi, inşaat bölgesi içindeki konumu sayesinde daha fazla geliştirme için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır. Bir havuz, yaz mutfağı, ek yapılar, bir sağlıklı yaşam alanı veya hatta küçük bir turizm kompleksi eklenebilir. Konumu harika bir şekilde dengelenmiştir: huzurlu, gözlerden uzak ve trafiğe kapalı, ancak tüm temel olanaklara yakındır. Kanfanar, dükkanlar, restoranlar, okullar ve hizmetler sunan beş dakikalık sürüş mesafesindedir, Istria Y otoyoluna ise on dakikada ulaşılır. Rovinj ve sahile sadece yaklaşık 25 dakika uzaklıktadır. Bu nadir mülk, aile, misafirler veya turizm için iki ayrı eve sahip otantik bir Istria yaşam tarzı, geniş ve büyüleyici bir bahçe, günlük yaşamın kalbinde bir konoba, tam mahremiyet ve kırsal sakinliği her şeyin önemli olduğu yerlere kolay erişimle birleştiren bir konum arayan herkes için idealdir. Huzurlu yaşam, unutulmaz buluşmalar ve gerçekten özel bir ortamda yeni aile hikayeleri yaratmak için tasarlanmış bir yerdir. Ref: RE-U-43559 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkler ziyaret edilmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Depolama, Spor Salonu, Spa, Bahçe, Taş ev