Čavle'de 5 Yatak Odalı Villa

3 Daireli, Isıtmalı Havuzlu & Garajlı Kurulmuş 4 Yıldızlı Kiralık Villa | Čavle, Rijeka Hinterland! Konum: Čavle, Rijeka Hinterland & Kvarner Bölgesi, Hırvatistan Mülk Tipi: Yerleşik Turizm İşletmesi Olan Müstakil Çok Daireli Villa Boyut: ~1.850 m² Kapalı Arsa Üzerinde ~280 m² Yaşam Alanı Durum: 2022'de Tamamen Yenilenmiş, Anahtar Teslim, Devam Eden Kiralama İşletmesiyle Mobilyalı Satılık Mülk Genel Bakışı: Čavle'de Yerleşik Lüks & Yüksek Getiri Bazı mülkler beklentileri karşılar; bazıları ise yeniden tanımlar. Čavle merkezine, temel olanaklara ve Rijeka otoyol çevre yoluna sadece birkaç dakika uzaklıkta, huzurlu, özel bir ~1.850 m² arsa üzerinde yer alan bu tam donanımlı lüks villa, anahtar teslim bir iş fırsatını veya güçlü gelir potansiyeli olan geniş bir çok nesilli aile konutunu temsil etmektedir. Yıllardır 4 yıldızlı sertifikalı turistik kiralama olarak başarıyla faaliyet gösteren bu mülk, devam eden, köklü bir işletme (uhodani posao) olarak sunulmaktadır. Mutlak mahremiyeti Kvarner kıyı ve dağ bölgelerine kesintisiz bağlantı ile birleştirir. Ana Özellikler & Vurgular Anahtar Teslim Kiralama İşletmesi: 4 yıldızlı turizm kategorisinde faaliyet göstererek yatırımcılar için anında süreklilik sunar. Cömert Ölçek: Üç ayrı daireye bölünmüş yaklaşık 280 m² toplam konut alanı. Geniş Özel Alanlar: Otomatik sulama sistemine sahip, çevresi tamamen çitle çevrilmiş, peyzajlı ~1.850 m²'lik bir alana kuruludur. Isıtmalı Yüzme Havuzu: Güneşlenme ve sosyal alanlarla çevrili 9 x 4 metre ısıtmalı açık havuz bulunmaktadır. Kapsamlı 2022 Yenilemesi: Tesisat, elektrik ve kanalizasyon sistemlerinin tamamen yenilenmesi, ayrıca iç ve dış cephenin tamamen yenilenmesi dahil olmak üzere kapsamlı bir şekilde güncellenmiştir. Gelişmiş Güvenlik & Olanaklar: 10 kameralı video gözetim sistemi, elektrikli araç şarj istasyonu, büyük garaj, geleneksel taverna (konoba) ve şarap mahzeni ile donatılmıştır. Detaylı İç Yerleşim Planı Villa, yerleşim esnekliğini en üst düzeye çıkararak üç bağımsız konut birimine akıllıca yapılandırılmıştır: Ana Daire (~140 m²): Üç konforlu yatak odası ve iki banyoya sahip geniş bir üst kat konutu, gelecekteki genişleme potansiyeli olan büyük bir tavan arası (~140 m² taban alanı) ile tamamlanmaktadır. Zemin Kat Daire 1 (~75 m²): Misafirler veya personel için ideal, kendi içinde bağımsız 1 yatak odalı bir birim. Zemin Kat Daire 2 (~65 m²): İkinci konforlu, zemin katta yer alan 1 yatak odalı bir birim. Yardımcı Alanlar (~75 m²): Geleneksel bir taverna (konoba), kazan dairesi ve özel şarap mahzeni bulunmaktadır. Garaj (~65 m²): Birden fazla araç için güvenli kapalı otopark. Açık Hava Yaşamı & Teknik Özellikler Arsa Büyüklüğü: ~1.850 m² tamamen kapalı özel arazi Havuz: Isıtmalı 9 x 4 m açık yüzme havuzu Açık Hava Olanakları: Açık havada barbekü ve sosyal salon, iki araç için kapalı otopark, bol miktarda açık hava misafir otoparkı, elektrikli araç şarj istasyonu ve belirlenmiş köpek kulübesi. Altyapı & Güvenlik: Tüm tesisat sistemlerinin (su, elektrik, kanalizasyon) 2022'de eksiksiz modernizasyonu, tam iç/dış döşeme ve 10 kameralı video gözetimi. Čavle Konum Avantajı Čavle, şehir olanaklarını yakınında tutarken doğa ile çevrili sakin bir banliyö yaşamı sunar. Rijeka'nın hemen dışında yer alan bu konum, Kvarner Körfezi plajlarına, Gorski Kotar kayak merkezlerine ve Zagreb, Slovenya ve İtalya'ya giden ana ulaşım koridorlarına hızlı erişim sağlar. Ref: RE-U-48179 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüme masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Müstakil, Şehirleşmiş