Loborika'da 3 Yatak Odalı Villa

Loborika'da Yeni Aile Evi Pula Yakınında – Modern Tasarım, Tamamlanmış İnşaat! Pula'ya kısa bir mesafede yer alan bu yeni inşa edilmiş, tam donanımlı aile evi, büyüleyici bir İstirya ortamında modern konfor ve pratik bir tasarım sunmaktadır. İnşaat tamamen tamamlanmış olup, peyzaj ve bahçe düzenleme çalışmaları devam etmekte ve belirtilen fiyata dahildir. Ev, 154 m² alana yayılmakta ve işlevsel ve konforlu bir yaşam için akıllıca düzenlenmiştir. Merkezi alanda açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı bulunmaktadır ve hepsi yüzme havuzuna doğrudan erişimi olan kapalı bir terasa açılmaktadır. Evin özel bölümünde üç yatak odası yer almaktadır; ana yatak odası ebeveyn banyolu olup, diğer iki yatak odası ikinci bir banyoyu paylaşmaktadır. Ek alanlar arasında bir depo odası ve bir teknik oda bulunmaktadır, bu da düzenli ve rahat bir yaşam sağlamaktadır. Mülk, 634 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta olup, açık hava etkinlikleri, iki park yeri, güneşlenme alanı bulunan yüzme havuzu ve diğer olanaklar için yeterli alan sunmaktadır. İnşaat ve Teknik Özellikler: Ev, dayanıklılık, modern estetik ve mükemmel ısı yalıtımı sağlayan yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. Premium sıva kaplamalı 15 cm kalınlığında termal cephe (ETICS sistemi) verimli yalıtım sağlarken, çok odacıklı profillere ve üçlü cam panellere sahip alüminyum doğramalar enerji verimliliğini sağlamaktadır. Dış kapılar hırsızlığa karşı dayanıklıdır ve tüm pencerelerde dahili panjurlar ve sineklikler bulunmaktadır. Hem stil hem de dayanıklılık için evin her yerine birinci sınıf, modern seramik karolar döşenmiştir. Ev, tanınmış üreticilerin yüksek kaliteli mobilyalarıyla tam donanımlıdır. Isıtma ve soğutma, minimum enerji tüketimiyle yıl boyunca konfor sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Tüm mülkte yerden ısıtma sistemi, her odada bireysel termostatlar bulunurken, oturma odası ve yatak odalarındaki invertörlü klimalar yaz aylarında etkili soğutma sağlamakta ve geçiş mevsimlerinde ek ısıtma olarak kullanılabilmektedir. Bu mülk, modern tasarım, enerji verimliliği ve işlevsel yaşamın mükemmel bir kombinasyonunu sunarak, Pula yakınlarında bir aile evi veya uzun vadeli bir yatırım için ideal bir seçimdir. Ref: RE-U-45367 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyon ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu tescil ücreti ve resmi yeminli tercüman masrafları. Acente/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma, Modern