Rovinj'de 2 Yatak Odalı Villa

Rovinj, Hırvatistan yakınlarında Satılık Yüzme Havuzlu Yeni Yapılmış Müstakil Villa! Tarihi sahil kasabası Rovinj'e sadece 7 km uzaklıktaki bir köyün sakin banliyölerinde yer alan bu yeni inşa edilmiş müstakil villa, çağdaş tasarım, mahremiyet ve Akdeniz açık hava yaşamının çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Yaklaşık 820 m²'lik bir arsaya sahip olan tesis, peyzajlı bir bahçe, cömert bir yüzme havuzu ve şömineli bir yaz mutfağına sahiptir, bu da onu kalıcı bir konut, tatil evi veya Hırvatistan'ın Istria bölgesindeki turistik kiralamalar için bir yatırım mülkü olarak cazip bir seçenek haline getirmektedir. Rovinj, Hırvatistan Adriyatik kıyısındaki en çok arzu edilen yerlerden biridir; pitoresk eski şehri, renkli sahili, geleneksel balıkçılık mirası, mükemmel restoranları ve güzel plajları ile ünlüdür. Tarihi çekiciliği ve modern olanaklarının kendine özgü karışımı, yıl boyunca ziyaretçileri kendine çekmekte ve çevresindeki bölgeyi, Istria'nın yerleşik turizm pazarlarından birinde mülk arayan alıcılar için özellikle cazip kılmaktadır. Villa, zemin kat ve birinci kat olmak üzere toplam yaklaşık 137 m² alana ve 127,21 m² yaşam alanına sahiptir. 86,10 m²'lik zemin kat, kapalı bir giriş, bir giriş holü, bir banyo, salon, mutfak ve yemek odasını birleştiren geniş bir açık plan yaşam alanı ve uygun bir kiler veya depolama odasından oluşmaktadır. İç merdiven, 41,11 m²'lik birinci kata çıkmaktadır; burada bir giriş holü, her biri kendi özel banyosuna sahip iki konforlu yatak odasını birbirine bağlamaktadır. Bu pratik düzen, zemin kattaki davetkar ortak yaşam alanını korurken, aile üyeleri ve misafirler için mahremiyet sağlamaktadır. Salon, doğrudan peyzajlı bahçeye açılmakta, iç yaşam alanı ile dış eğlence alanı arasında doğal bir bağlantı yaratmaktadır. Tesisin öne çıkan özelliklerinden biri, şömineli bir yaz mutfağı ile tamamlanan etkileyici 8,5 metre uzunluğundaki yüzme havuzudur. Bu ortam, güneşin altında dinlenmek, açık havada yemeklerin tadını çıkarmak ve sıcak aylarda aile ve arkadaşlarınızla eğlenmek için idealdir. Villa tamamen çitle çevrilidir ve köyün kenarında yer almaktadır, bu da daha fazla mahremiyet ve huzur hissi sunmaktadır. Evin yanında birkaç park yeri bulunmaktadır, bu da sakinler ve misafirler için günlük kolaylık sağlamaktadır. 2024 yılında inşa edilen tesis, ısıtma ve soğutma için klima sistemlerine sahiptir ve yeni sahibinin minimum ek hazırlıkla evin keyfini çıkarmasına olanak tanıyacak şekilde döşenmiş ve donatılmış olarak sunulmaktadır. Çevredeki bölge, dükkanlar, okullar, anaokulları, postaneler, bankalar, parklar, spor tesisleri, spor merkezleri, çocuk oyun alanları ve sinemalar dahil olmak üzere çeşitli günlük olanaklara erişim sağlamaktadır. Adriyatik Denizi yaklaşık 7,5 km uzaklıktadır, Rovinj'in plajlarına, restoranlarına ve tarihi cazibe merkezlerine ise kısa bir sürüş mesafesindedir. Rovinj yakınlarındaki bu yeni inşa edilmiş villa, Istria'da modern gayrimenkul satın almak için çekici bir fırsat sunmaktadır; konforlu konaklama, özel yüzme havuzu, peyzajlı alanlar ve sahile kolay erişimi birleştirmektedir. Aile evi, rahatlatıcı bir Akdeniz inzivası veya tatil kiralama yatırımı için bir mülk olarak düşünülse de, Istria yaşam tarzının tadını çıkarmak için mükemmel bir ortam sunmaktadır. Ref: RE-U-32498 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Spor salonu, Bahçe, Müstakil, Modern