Rovinj'de 3 Yatak Odalı Villa

İSTRİA, ROVİNJ ÇEVRESİ - Huzurlu bir doğal ortamda yer alan, denize ve ikonik Rovinj kasabasına sadece 15 dakika uzaklıkta (plaja yaklaşık 6500 metre) yeni inşa edilmiş bir zemin kat villası edinmek için olağanüstü bir fırsat. Bol yeşilliklerle çevrili samimi bir yerleşim yerinde bulunan bu mülk, modern mimari konforu otantik İstirya çekiciliğiyle sorunsuz bir şekilde birleştirerek hem özel aile yaşamı hem de yüksek getirili turistik kiralama yatırımı için ideal bir seçimdir. Villa, 188 m2 brüt alana, özenle yüksek standartlarda tasarlanmış 139 m2 net iç yaşam alanına sahiptir. Giriş, özel gardırop alanı bulunan zarif bir fuayeye açılır ve aydınlık, açık konseptli bir yaşam alanına, geniş bir oturma odası, yemek alanı ve modern bir mutfağı entegre eder. Tavandan tabana kayar cam kapılar, dış kapalı yaz terasıyla kesintisiz bir bağlantı oluşturarak gün boyunca iç mekanı bol doğal ışıkla doldurur. Özel uyku alanı, her biri maksimum gizlilik ve rahatlık sağlamak için kendi ebeveyn banyosuna sahip üç geniş yatak odası sunmaktadır. Yatak odalarından ikisi doğrudan bahçeye özel erişime sahiptir. İç düzen, bir misafir tuvaleti ve özel bir teknik ve depolama odası ile tamamlanmaktadır. Yüksek kaliteli inşaat özellikleri arasında her odada yerden ısıtma, ısıtma ve soğutma için bireysel klima üniteleri, üçlü cam PVC doğrama ve 10 cm dış cephe ısı yalıtımı bulunmaktadır. Tamamen çitlerle çevrili 549 m2'lik bir arsa üzerine kurulu, elektrikli kayar giriş kapısına sahip mülk, üç araca kadar park yeri bulunan 321 m2'lik özel bir avluya ve kapalı bir otopark ekleme seçeneğine sahiptir. Dış alanın odak noktası, ısıtma sistemi ve su elektrolizi ile donatılmış, tam gizlilik için parselin arka kısmına yerleştirilmiş 31 m2'lik bir yüzme havuzudur. Havuzun yanında, sakin bir çam ormanına mükemmel bir şekilde bakan bir güneşlenme terası ve barbekü içeren kapalı bir açık yemek alanı bulunmaktadır. Günlük temel olanaklara yakın, sakin bir köyde yer alan, mağaza ve restoranlara sadece üç dakikalık sürüş mesafesinde bulunan bu taşınmaya hazır villa, temiz tapu belgeleri sunmakta ve Akdeniz sakinliği ile Adriyatik kıyı cazibelerinin yakınlığını mükemmel bir şekilde harmanlamaktadır. Ref: RE-U-50454 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: gayrimenkul devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), emlak/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern