Krnica'da 4 Yatak Odalı Villa

Krnica Yakınında Özel Havuzlu Modern Aile Villası – Denize 2 km! Yeni inşa edilmiş lüks villa | 211,85 m² | 513 m² arsa | 4 yatak odası | 4 banyo | 47,50 m² yüzme havuzu | 2024 yapımı | Denize 2 km Krnica, Istria yakınlarında, 2024 başında inşa edilmiş ve çağdaş mimari, yüksek kaliteli malzemeler, mahremiyet ve konforlu yıl boyu yaşamın olağanüstü bir kombinasyonunu sunmak üzere tasarlanmış modern bir aile villası sunmaktan memnuniyet duyarız. Küçük ve sakin bir Istria köyünün eteklerinde yer alan villa, Adriyatik Denizi'ne ve kristal berraklığında turkuaz sulara sahip güzel doğal ve peyzajlı plajlara sadece 2 km mesafededir. Aynı zamanda mağazalar, restoranlar, kafeler, okullar, sağlık hizmetleri ve diğer günlük olanaklar da kolayca ulaşılabilir durumdadır. 211,85 m² yaşam alanı, dört yatak odası, dört banyo, özel 47,50 m² yüzme havuzu ve güzelce peyzajlanmış 513 m² arsa ile mülk, kalıcı bir aile konutu, lüks tatil evi veya premium turizm kiralama yatırımı olarak eşit derecede caziptir. Villa Villa, iki kat üzerine yayılmış 211,85 m² yaşam alanı sunmaktadır. Geniş açık plan yaşam alanına odaklanan ve iç ile dış mekan arasında güçlü bir bağlantı kuran özenle tasarlanmış bir düzene sahiptir. Zemin Kat Giriş, etkileyici açık plan yaşam alanına açılan, özel gardırop alanına sahip davetkar bir lobiye açılmaktadır. Geniş oturma odası, özellikle çekici iki mimari unsura sahiptir. Birincisi, daha serin aylarda sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratan ve ek ısıtma sağlayan modern odun sobasıdır . İkincisi ise, iç mekanı doğal ışıkla dolduran ve peyzajlı bahçe ve yüzme havuzuna doğru güzel manzaralar sunan bir dizi büyük cam sürgülü kapıdır . Bu kapılar ayrıca dış yaşam alanına doğrudan erişim sağlar. Oturma odasının yanında geniş bir aile yemek alanı ve orta adalı modern tam donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. Tüm açık plan alan, villanın her yerinde zarif ve çağdaş bir atmosfer yaratan yüksek tavanlardan, bol doğal ışıktan ve geniş camlardan yararlanmaktadır. Zemin katta ayrıca bir misafir tuvaleti ve kendi özel banyosuyla tamamlanmış ilk yatak odası bulunmaktadır. Yatak odası, büyük bir cam sürgülü kapı aracılığıyla bahçeye ve yüzme havuzuna doğrudan erişime sahiptir. Birinci Kat İç merdiven, üç ek yatak odasının bulunduğu üst kata çıkmaktadır. Her yatak odası, aile üyeleri veya misafirler için mükemmel konfor ve mahremiyet sağlayan kendi özel banyosuna sahiptir. Yatak odalarından ikisi, çevreleyen yeşil peyzaj ve köye bakan yarı kapalı bir terasa doğrudan erişime sahiptir. Düzeneği, mülkü özellikle aileler ve lüks tatil kiralamaları için uygun hale getirmektedir. Dört bağımsız yatak odası süiti iki kat boyunca dağıtılmıştır. Özel Bahçe ve Yüzme Havuzu Villa, yaklaşık 384,30 m² 'si bina ayak izi hesaba katıldıktan sonra bahçe ve dış alanlara ayrılmış 513 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Mülke asfalt yol ile erişilmektedir. Villanın ön cephesi ise iki ila üç araç için uygun park yeri sağlamaktadır. Arka bahçe, ana dış yaşam ve eğlence alanı olarak tasarlanmıştır. Merkezinde, açık havada yemek yemek, dinlenmek ve aile ve arkadaşlarınızla sosyalleşmek için ideal bir ortam sağlayan kapalı bir teras ile tamamlanan cömert bir 47,50 m²'lik özel yüzme havuzu bulunmaktadır. Tüm bahçe tamamen çitle çevrilidir , mahremiyet sunar ve çocuklar ve evcil hayvanlar için güvenli bir ortam yaratır. Ayrıca, peyzajlı bahçenin bakımını önemli ölçüde kolaylaştıran otomatik bir sulama sistemi de kurulmuştur. Yüksek Kaliteli İnşaat ve Ekipman İnşaat kalitesi, mimari detaylar ve proje boyunca malzeme seçimine özel önem verilmiştir. Ana özellikler şunlardır: 211,85 m² yaşam alanı 513 m² toplam arsa Yaklaşık 384,30 m² bahçe 4 yatak odası 4 özel banyo Misafir WC 47,50 m² özel yüzme havuzu Kapalı dış teras Tamamen çitli bahçe 2-3 araçlık otopark Tam donanımlı Modern odun sobası Yatak odaları hariç tüm villada yerden ısıtma Tüm odalarda tavana monte gizli klima üniteleri Yatak odalarında yüksek kaliteli parke zemin Diğer alanlarda birinci sınıf seramik karolar Cephede 10 cm ısı yalıtımı Yüksek kaliteli alüminyum pencereler ve kapılar Sinekli pencereler Elektrikli dış panjurlar Yüksek tavanlar Büyük sürgülü cam duvarlar Otomatik bahçe sulama sistemi Asfalt yol erişimi Villa, yeni sahibinin ek mobilya veya tadilat ihtiyacı olmadan hemen kullanabilmesi için tam donanımlı olarak satılmaktadır. Mülkiyet ve Satın Alma Bilgileri Mülkiyet belgeleri düzenli ve mülk bir şirkete kayıtlıdır. Mülkiyet: şirket Mülk: ipoteksiz Belgeler: düzenli Belirtilen satış fiyatı tüzel kişiler için geçerlidir Gerçek kişiler için satın alma fiyatına geçerli KDV tutarı eklenecektir Konum – Krnica Bölgesi, Istria Villa, Istria yarımadasının doğu kıyısında , küçük ve yerleşik bir yerleşimin eteklerinde yer almaktadır. Mülkün en büyük avantajlarından biri uygun konumudur. Mağazalar, restoranlar, kafeler, sağlık hizmetleri, okullar, postane ve diğer tesisler dahil olmak üzere günlük olanaklar kısa bir mesafededir. Aynı zamanda, Adriyatik kıyısı sadece 2 km uzaklıktadır ve güzel doğal ve bakımlı plajlara ve olağanüstü berrak turkuaz sulara erişim imkanı sunmaktadır. Tekne meraklıları için, yaklaşık 2 km uzaklıkta küçük korunaklı bir liman da bulunmaktadır. Bu liman, özel bir tekneyi demirleme ve bölgenin muhteşem kıyı şeridini, gizli koyları ve adaları keşfetme imkanı sunmaktadır. Konum, sakin yerleşim ortamı ile güney Istria'nın büyük destinasyonlarına uygun erişim arasında çekici bir denge sağlamaktadır. Mesafeler Deniz ve plajlar: yaklaşık 2 km Pula: 25 km Vodnjan: 17 km Fažana: 22 km Pula Uluslararası Havaalanı: 19 km Istrian Y otoyolu: 25 km Yaşam, Tatil veya Yatırım İçin İdeal Bu yeni inşa edilmiş villa aşağıdaki durumlar için mükemmel bir seçimdir: Adriyatik Denizi yakınında modern bir ev arayan aileler Istria'da yeni bir lüks villa arayan alıcılar Yüzme havuzlu özel bir tatil konutu arayanlar Hırvatistan'da anahtar teslimi mülk arayan uluslararası alıcılar Premium turizm kiralama konaklaması ile ilgilenen yatırımcılar Istria kıyı şeridi ve limanına yakın kalmak isteyen tekne meraklıları Adriyatik'e Yakın Modern Bir Istria Villası Çağdaş mimariyi, dört yatak odası süitini, 47,50 m²'lik özel yüzme havuzunu, geniş dış alanları ve denize sadece 2 km mesafedeki konumu birleştiren bu villa, giderek daha çok talep gören Istria emlak piyasasında cazip bir fırsat sunmaktadır. 2024 yılında inşa edilmiş ve tam donanımlı olarak sunulan villa, aile evi, tatil konutu veya lüks kiralık mülk olarak hemen kullanıma hazırdır. Denize, plajlara, limana, yerel olanaklara ve Pula ve Fažana gibi büyük destinasyonlara yakınlığı, hem yaşam tarzı mülkü hem de potansiyel bir yatırım olarak çekiciliğini daha da artırmaktadır. Ref: RE-U-49470 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir. Bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyon ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Bahçe, İmarlaşmış, Modern