Krnica'da 4 Yatak Odalı Villa

Ruhlu taş villa! Gerçek İstirya deneyimi! Sadece Adriyatik Denizi'nin ışıltılı kıyısından iki kilometre uzaklıkta, Krnica yakınlarındaki pitoresk bir İstirya köyünün sakin cazibesi içinde gizlenmiş, nadir bir sıcaklık ve özgünlüğe sahip bir taş villa duruyor. Sadece konaklama sağlayan mülkler vardır ve her duvar, her taş ve özenle restore edilmiş her detay aracılığıyla sessizce bir hikaye anlatanlar vardır. Bu dikkat çekici aile villası, tartışmasız bir şekilde ikinci kategoriye aittir. Huzur, Akdeniz yeşillikleri ve kırsal İstirya'nın zamansız atmosferiyle çevrili villa, geleneksel karakter ve modern konforun olağanüstü bir kombinasyonunu sunmaktadır. Bir zamanlar 1900'lerin başından beri aynı aileye ait orijinal bir İstirya taş evi olan mülk, 2019 yılında sahiplerinin en genç nesli tarafından sevgiyle ve kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Bu nesil, sadece konutu restore etmekle kalmayıp, ruhunu koruyarak çağdaş yaşam beklentilerine uyarlamayı amaçlamıştır. Bugün sonuç, İstirya'da denize yakın, miras mimarisi ile rafine işlevselliği başarıyla dengeleyen lüks bir taş villadır. Sakin bir özel aile evi olarak mı yoksa Hırvatistan'da seçkin bir tatil kiralama mülkü olarak mı hayal edilirse edilsin, bu mülk İstirya emlak piyasasında gerçekten seçkin bir fırsatı temsil etmektedir. Villa, zemin kat ve birinci kat olmak üzere iki seviyeden oluşmakta olup, toplam 149 m² özenle tasarlanmış yaşam alanına sahiptir. Girişten itibaren iç mekanların düşünceli düzenlemesi hissedilmektedir. Karşılayıcı bir giriş holü, villayı özel ve sosyal alanlara ince bir şekilde ayırarak evin her bölümünün zarafet ve pratiklikle amacına hizmet etmesini sağlamaktadır. Ana yaşam alanı, villanın elverişli konumu sayesinde doğal ışıkla dolu, kısmen açık konseptli bir alan olarak ortaya çıkmaktadır. Geniş oturma odası konforlu ve sakin bir sofistike atmosfer sunarken, mutfak ve yemek alanı hem samimiyeti hem de işlevselliği koruyarak nazikçe ayrılmıştır. Mutfak, genel tasarıma gizlice entegre edilmiş bir yardımcı ve depolama odası bulunmaktadır. Bu villayı en derinden ayıran şey, iç ve dış mekanlar arasındaki zahmetsiz iletişimdir. Oturma odasından özel çim alana ve kapalı bahçeye doğrudan erişim sağlanırken, mutfak ve yemek alanı şirin bir yaz mutfağı ile tamamlanmış büyük bir kapalı terasa açılmaktadır. Ev ve bahçe arasındaki bu geçişler, uzun akşamların, dışarıda yemeğin ve açık gökyüzü altında sessiz anların günlük rutinin bir parçası haline geldiği Akdeniz yaşam tarzına tamamen uygun bir atmosfer yaratmaktadır. Zemin katın daha özel tarafında, kendi ebeveyn banyosuna ve bahçe ile çim alana doğrudan erişimi olan geniş bir yatak odası bulunmaktadır. Misafir tuvaleti ve palto ve ayakkabılar için ek depolama alanı, evin işlevselliğine daha da katkıda bulunmaktadır. İç merdiven, üç ek yatak odasının bulunduğu üst kata oturma odasından yükselmektedir. Bir yatak odası kendi özel banyosundan faydalanırken, kalan iki yatak odası güzel döşenmiş ek bir banyoyu paylaşmakta, bu da aile yaşamı veya misafir konaklaması için ideal koşullar yaratmaktadır. Villa, 530 m²'lik bir arazi üzerine konumlanmıştır; bunun yaklaşık 350 m²'si ev ve yüzme havuzu hesaba katıldıktan sonra güzelce düzenlenmiş dış yaşam alanı olarak mevcuttur. Mülke erişim, sensör sistemli büyük bir elektrikli kapı ile sağlanırken, özel otopark iki büyük aracı rahatlıkla alabilmektedir. Avlunun merkezinde, daha sıcak aylarda mülkün doğal odak noktası haline gelen güneşlenme terası ve çevresindeki dinlenme alanına sahip cömert bir 32 m² yüzme havuzu bulunmaktadır. Yakınlarda, kapalı teras ve yaz mutfağı, aile ve arkadaşları eğlendirmek için ideal bir ortam sunmaktadır. Havuza ek olarak, sakinler özel bir jakuzi ve süs bitkileri ve hoş kokulu yeşilliklerle süslenmiş özenle peyzajlanmış Akdeniz bahçesinin keyfini çıkarabilirler. Tüm mülk dışarıdan görünmeyecek şekilde çevrili ve korunmuş olduğundan, mülk boyunca tam bir mahremiyet sağlanmıştır. Bu gizlilik, Hırvatistan'da villa arayan yabancı alıcılar arasında giderek daha fazla değer verilen bir kalite olan, dış mekan yaşamının tam konfor ve güvenlik içinde huzurlu bir şekilde keyfini çıkarmasına olanak tanır. Peyzajlı bahçe, mevsimler boyunca kolay bakım sağlayarak otomatik bir sulama sistemi ile korunmaktadır. Ana girişe yakın ek bir park yeri, erişilebilirliği ve pratikliği daha da artırmaktadır. Teknik açıdan villa, olağanüstü bir detay özeniyle yenilenmiştir. Mülk, tam olarak sunulduğu gibi tam mobilyalı olarak satılmakta olup, derhal taşınmaya veya turistik işletmeye olanak tanımaktadır. Mülkiyet belgeleri tamamen nettir, tüm yasal belgeler düzenli ve mülkiyet 1/1 olarak kayıtlıdır. Villadaki her oda klimalıdır, oturma odasında ayrıca daha serin aylarda atmosfer ve ek ısıtma seçenekleri ekleyen bir pelet veya odun sobası takılma imkanı olan bir baca bulunmaktadır. Yenileme sırasında, mülkün tamamında yeni termal, hidro ve ses yalıtımının montajına, modern konfor ve enerji verimliliği standartlarını sağlayarak özel bir özen gösterilmiştir. Villa ayrıca, sakinlerin geleneksel İstirya'nın zamansız güzelliği ile çevriliyken çağdaş dijital yaşamın tüm kolaylıklarından yararlanmalarını sağlayan yeni telefon ve optik internet altyapısı ile donatılmıştır. Denize yakın İstirya'da otantik bir taş villa arayan uluslararası alıcılar için bu mülk, tarih, mahremiyet, işçilik ve modern lüksün nadir bir birleşimini sunmaktadır. Huzurlu yıl boyunca yaşam, seçkin tatil kullanımı veya Hırvatistan'ın gelişen lüks turizm pazarında prim bir yatırım mülkü olarak eşit derecede uygun, gerçek karaktere sahip bir evdir. Ref: RE-U-50868 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Spa, Bahçe, Taş ev, Modern