Krnica'da 4 Yatak Odalı Villa

Pula yakınlarındaki İstirya'da satılık modern villa, Hırvatistan'da denize yakın emlak arayan alıcılar için olağanüstü bir fırsat sunuyor. 240 m²'lik toplam yaşam alanına sahip villa, 1.870 m²'lik geniş bir peyzajlı arazi üzerine kurulu. Kıyı şeridinden yaklaşık 2 km uzaklıkta, Marčana'nın huzurlu çevresinde yer alan bu mülk, mahremiyet, doğal güzellik ve turistik olanaklara kolay erişim arasında mükemmel bir denge sağlıyor. Marčana, kalabalık turistik merkezlerden uzakta, farklı bir Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için ideal bir destinasyon olarak biliniyor. 36 kilometrelik kıyı şeridi, İstirya'nın en az kentleşmiş bölgelerinden biri olup, kristal berraklığında denizi, gizli koyları, tarihi kiliseleri ve yemyeşil doğayla çevrili antik yerleşim kalıntılarını barındırıyor. Bu otantik ortam, İstirya'da mülke yatırım yapmak isteyen uluslararası alıcılar için bölgeyi giderek daha çekici hale getiriyor. Marčana merkeze arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktaki sakin bir köyün kenarında yer alan bu etkileyici çağdaş villa, yüzme havuzu ve deniz manzarasıyla zemin kat, birinci kat ve çatı katı olmak üzere üç kattan oluşuyor. Zemin kat, mutfak ve yemek alanı ile geniş bir açık plan salon, bir giriş holü, ebeveyn banyolu bir yatak odası ve ayrı bir misafir tuvaleti sunuyor. Birinci katta, fayanslı bir merdiven, özel teraslı üç ek yatak odasına ve iki banyoya ulaşıyor, bu da aile yaşamı veya turistik kiralama için konforlu bir konaklama sağlıyor. Çatı katında bir fitness odası ve denizin ve çevredeki Akdeniz manzarasının keyfini çıkarırken dinlenmek için döşenmiş büyük bir panoramik teras bulunuyor. Teras üzerine su bağlantısı zaten yapılmış olup, gelecekteki sahibinin kişisel tercihlerine göre bir yaz mutfağı oluşturmasına veya dış mekan jakuzisi kurmasına olanak tanıyor. Isıtma ve soğutma, enerji verimli bir ısı pompası sistemi ile sağlanırken, çatıda kurulu güneş panelleri 800 litrelik bir kazana sıcak su sağlıyor, bu da sürdürülebilirliği artırıyor ve işletme maliyetlerini düşürüyor. Zemin katta ayrıca ayrı bir dış girişi olan bir çamaşır odası bulunuyor. Güvenlik ve teknik özellikler arasında alarm sistemi, video gözetimi ve merkezi süpürge sistemi için özel tesisatlar yer alıyor. Dikkatlice tasarlanmış çitli bahçe, Roma merdivenleri ve otomatik temizleme sistemine sahip, merkezi konumda 50 m²'lik mozaik yüzme havuzu ve otomatik sulama sistemli bakımlı bir çim alanla çevrili özel bir vaha oluşturuyor. Havuzun yanında, oturma ve yemek alanı bulunan tam donanımlı bir yaz mutfağı, güneş enerjili bir dış duş, makine dairesini barındıran ayrı bir teknik tesis ve biyolojik atık su arıtma sistemi yer alıyor. Mülk ayrıca arazide dört araç için güvenli park alanı sağlıyor. Panjurlu yüksek kaliteli alüminyum doğramalar, birinci sınıf seramik zeminler ve zarif mobilyalar, lüks ve işlevsellik izlenimini tamamlıyor. Villa, özenle seçilmiş üst düzey mobilyalarla tam donanımlı olarak satılıyor ve hemen kullanıma hazır hale getiriliyor. Bu olağanüstü mülk, Hırvatistan'da turizm kiralama için ideal bir yatırım fırsatı veya Akdeniz yeşillikleri ve deniz manzaralı sakin bir ortamda modern mimariyi sevenler için sofistike bir tatil evi temsil ediyor. Ref: RE-U-46333 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu tutar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spor salonu, Bahçe, Modern