Krnica'da 4 Yatak Odalı Villa

Denize yakınlığı, konforu, mahremiyeti ve yüksek kaliteli yaşamı sunan, küçük bir yerleşim yerinin kenarında yer alan modern bir aile villası Krnica. Erken 2024'te inşa edilmiş bu üst düzey, lüks donanımlı aile villasını sunmaktan gurur duyuyoruz. Tesis, tüm temel olanaklara sadece birkaç adım ve turkuaz deniziyle bilinen doğal ve bakımlı plajlara sadece 2 km uzaklıkta yer almaktadır. Bu yeni inşa edilmiş villa, gelecekteki sahiplerine yıl boyunca güvenli, huzurlu ve konforlu bir konaklama için gereken her şeyi sunarken, aynı zamanda güvenilir bir yatırım getirisi ile özel bir turizm kiralama işi geliştirme konusunda mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Mükemmel mülk arayışınızın başarılı bir şekilde sona erebileceği yer burası olabilir. Villa, zemin kat ve birinci kat olmak üzere iki kat üzerinde dağıtılmış toplam 211,85 m² yaşam alanına sahiptir. Zemin kata girildiğinde, sizi ayrılmış bir gardırop alanına sahip bir giriş holü karşılar ve bu da bölme duvarları olmayan geniş bir açık plan yaşam alanına açılır. Bu aydınlık ve havadar alan, iki ana özellikle vurgulanan rahat bir oturma odası içerir. Birincisi, soğuk aylarda sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratan ve villanın ısıtılmasına katkıda bulunan modern bir odun sobasıdır. İkinci özellik ise iç mekanı peyzajlı bahçeye ve yüzme havuzuna açan, dış alana doğrudan erişim sağlayan büyük cam sürgülü kapılardır. Oturma odasının bitişiğinde, tüm aile için uygun geniş bir yemek alanı ve ardından merkezi bir adaya sahip modern, tam donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. Tüm açık plan alan, rafine ve hoş bir yaşam ortamı yaratan bol doğal ışıktan, yüksek tavanlardan ve geniş cam yüzeylerden yararlanmaktadır. Zemin katta ayrıca bir misafir tuvaleti ve kendi özel banyosuna sahip ilk yatak odası bulunmaktadır. Bu yatak odası, ek konfor ve mahremiyet sunarak cam sürgülü kapılar aracılığıyla bahçeye ve havuz alanına doğrudan erişime sahiptir. İç merdivenler, üç ek yatak odasının bulunduğu villanın üst katına çıkmaktadır. Her yatak odasının kendi özel banyosu vardır ve ikisi çevredeki yeşilliklerin ve yakındaki yerleşimin manzarasına sahip yarı kapalı bir teras alanına erişime sahiptir. Villa, 513 m²'lik bir arsa üzerine kurulmuştur. Evin ayak izi hesaba katıldığında, dış mekan keyfi için yaklaşık 384,30 m² peyzajlı bahçe alanı kalmaktadır. Mülke asfalt bir yol aracılığıyla erişim sağlanmaktadır ve parselin ön kısmı iki ila üç araçlık otopark alanı sunmaktadır. En çekici dış yaşam alanı, m²'lik büyük bir yüzme havuzunun bahçenin merkezi özelliğini oluşturduğu mülkün arka kısmında yer almaktadır. Havuzun yanında, dinlenme ve aile ve arkadaşlarınızla sosyal buluşmalar için ideal, kapalı bir teras bulunmaktadır. Bahçenin tamamı tamamen çitle çevrilmiş olup, çocukların güvenle oynamasına ve evcil hayvanların özgürce dolaşmasına olanak tanır. Yeşil alanların bakımı otomatik sulama sistemi ile kolaylaştırılmaktadır. Bu villa gerçekten dikkat çekmeyi hak ediyor, çünkü hem inşaat hem de döşeme sırasında yüksek kaliteli malzemeler ve rafine bitirme teknikleri kullanılarak büyük özen gösterilmiştir. Mülk tam donanımlı olarak satılmaktadır. Oturma odasındaki şöminenin yanı sıra, yatak odaları hariç tüm odalarda yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Tüm odalar gizli tavan tipi klima üniteleri kullanılarak klimalıdır. Yatak odalarında yüksek kaliteli parke zeminler kullanılırken, villanın geri kalanında çekici tasarımlı birinci sınıf seramik karolar kullanılmıştır. Cephe 10 cm'lik termal yalıtım ile yalıtılmış olup, sineklik ve elektrikli panjurlu yüksek kaliteli alüminyum doğrama monte edilmiştir. Mülkiyet belgeleri temizdir, mal sahibi bir şirkettir ve mülk üzerinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır. Listelenen fiyat tüzel kişiler için geçerlidir, özel alıcılar ise KDV'ye karşılık gelen ek bir tutar ödeyecektir. Villa, İstirya yarımadasının doğu kıyısında yer alan bilinen ve daha küçük bir yerleşimin kenarında yer almaktadır. Konumu sayesinde, dükkanlar, restoranlar, kafeler, doktor, okul ve postane gibi tüm gerekli olanaklar yürüme mesafesinde olduğundan, günlük yaşam son derece elverişlidir. Aynı zamanda, kristal berraklığında turkuaz denize sahip doğal ve bakımlı plajlar sadece 2 km uzaklıktadır. Deniz severler ayrıca, özel bir tekneyi demirleme ve bu kıyı bölümünün gizli cazibelerini keşfetme imkanı sunan, villaya yaklaşık 2 km mesafede bulunan küçük, güvenli bir marinanın yakınlığını da takdir edeceklerdir. Yakındaki ek yerler arasında 25 km uzaklıktaki Pula, 17 km uzaklıktaki Vodnjan, 22 km uzaklıktaki Fažana, 25 km uzaklıktaki İstirya Y otoyolu ve 19 km uzaklıktaki Pula Havalimanı bulunmaktadır. Herhangi bir ek bilgi, soru veya villayı ve konumunu görmek için randevu ayarlamak isterseniz, lütfen istediğiniz zaman bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Ref: RE-U-44891 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, Şehirleşmiş, Modern