Grožnjan'da 4 Yatak Odalı Villa

Satılık: Geleneksel Istria tarzında, 1.736 m² genişliğinde bir arsa üzerinde, zeytinliklerle çevrili, deniz, Mirna Nehri vadisi ve yemyeşil doğa manzaralı eşsiz bir konumda bulunan çarpıcı bir villa. Villa, zemin kat ve birinci kat olmak üzere iki kata yayılmış toplam 350 m² alana sahiptir. Zemin katta yemek alanlı geniş bir mutfak, ebeveyn banyolu bir yatak odası ve kapalı terasa, açık havuza, güneşlenme alanına, soyunma odasına, çamaşır odasına, misafir tuvaletine ve alıcının tercihine göre spor salonu, şarap mahzeni veya başka bir alan olarak kullanılabilecek açık manzaralı geniş camlı bir odaya açılan büyük bir oturma odası bulunmaktadır. Birinci kat, ebeveyn banyolu üç yatak odası ve otantik Istria "baladura" tarzında tasarlanmış iki geniş terasa erişimden oluşmaktadır. Büyük cam duvarlar, villanın her yerinde bol miktarda doğal ışık sağlayarak iç mekanın ferah ve açık hissini artırırken, deniz ve çevredeki doğal manzaranın kesintisiz görüntülerini sunar. Kapalı teraslar, bu özel konumun huzurlu atmosferinde dinlenmek ve keyif yapmak için mükemmel bir alan sağlar. Villa, maksimum konfor ve enerji verimliliği için bireysel kontrollere ve uzaktan bakım seçeneklerine sahip, yerden ısıtma ve sıcak su için gelişmiş bir hava kaynaklı ısı pompası sistemi ile donatılacaktır. İnşaat aşamasında, özenle seçilmiş yüksek kaliteli malzemeler kullanılacak olup, alıcıya kaplamaları, malzemeleri ve iç tasarım detaylarını seçme imkanı sunulacaktır. Bu, mahremiyeti, doğal güzelliği ve geleneksel Istria cazibesini birleştiren olağanüstü bir konumda benzersiz bir villaya sahip olmak için nadir bir fırsattır. Satıcı tüzel kişiliktir ve ilan edilen fiyata KDV dahil değildir. Ref: RE-U-26377 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısının üstlendiği toplam ek masraflar, mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukatlık ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Spor salonu, Yerden ısıtma