Grožnjan'da 3 Yatak Odalı Villa

Fiyat 2,5 milyondan düştü! Fiyat şimdi 1 milyona yakın euro daha düşük! Groznjan bölgesinde tam mahremiyete sahip, yeşil alanın önünde yer alan tasarımcı yeni inşa edilmiş villa. Grožnjan, sadece Hırvatistan'da değil, uluslararası alanda da büyük kültürel öneme sahip küçük bir İstirya kasabasıdır. Her yıl Mayıs ayı başında Grožnjan'ın küçük sokakları ve meydanları gerçek bir sanat mabedine dönüşür. Kasaba, tanınmış uzmanlar ve eğitmenler tarafından verilen sanat, dans ve drama atölyelerinin yanı sıra genç yetenekler için yaz müzik akademilerine ev sahipliği yapmaktadır. Burada müzik, sanat ve drama dünyasından birçok ünlü isimle karşılaşacaksınız. Grožnjan ayrıca çevre korumaya olan bağlılığı ve tipik ve geleneksel İstirya mirasını koruma çabalarıyla da tanınmaktadır. Güzel Grožnjan kasabasının çok uzak olmayan bir yerinde, İstirya çölü Piski yakınlarındaki tepelik bir plato üzerinde yer alan pitoresk Šterna köyü bulunmaktadır. Orta ve kuzey İstirya'da benzer manzaralar yaygın olsa da, bu alan geniş bir alanda bu tür arazilerin eşsiz bir konsantrasyonuna sahiptir. Tarihsel olarak Šterna, bol su kaynağı nedeniyle "Grožnjan'ın sarnıcı" olarak biliniyordu. Köye yaklaştığınızda dikkatinizi çeken ilk şey, 1791'de inşa edilmiş olan Başmelek Aziz Michael'in kilisesi ve çan kulesidir. Kısmen karakteristik gri kumtaşı ve beyaz kireçtaşından yapılmış sıvasız evler, geleneksel İstirya kırsal mimarisinin mükemmel örnekleridir. Havuzlu, güzel ormanlar, yeşil alanlar ve çarpıcı manzaralarla çevrili bu olağanüstü tasarımcı villayı gururla sunuyoruz. İstirya'nın en çok aranan ve güzel bölgelerinden birinde yer alan modern villa, Oprtalj ve Grožnjan arasında yer almakta ve güzelliğiyle yakındaki herkesin dikkatini çekmektedir. Villanın tam konforunu, iki kata yayılmış 300 m² yaşam alanı ve 222 m² kapalı teraslarda deneyimleyebilirsiniz: zemin kat ve üst kat. Zemin kat, açık konseptli "açık alan" düzenine sahiptir. Burada, geniş sürgülü cam kapılardan gelen doğal ışıkla aydınlanan aydınlık ve modern bir oturma odasında dinlenebilirsiniz. Dünyaca ünlü markaların en son teknolojisiyle donatılmış lüks mutfakta favori yemeklerinizi hazırlayabilirsiniz. Bu alanın özel bir özelliği, özellikle geceleri ambiyansa katkıda bulunan, renk değiştiren dekoratif şöminedir. Geniş cam kapılar, konaklamanızı daha keyifli hale getiren ve alanı daha geniş hissettiren bol miktarda doğal ışık sağlar. Bu kapılar ayrıca zemin kat ile villanın dış alanı arasında mükemmel bir akış sağlar. Ek olarak, zemin katta bir misafir tuvaleti, evin içinden ve dışından erişimi olan büyük bir çamaşır odası ve dışarıdan girişi olan bir kazan dairesi bulunmaktadır. Merdivenler, her biri kendi ebeveyn banyosuna sahip üç geniş, modern yatak odası bulacağınız üst kata çıkmaktadır. Her yatak odası, sabah kahvesinin tadını çıkarmak için mükemmel olan geniş bir kapalı terasa açılmaktadır. Bu tasarımcı villanın hikayesi, garaj veya misafir evi gibi ek inşaat potansiyeli sunan 2.170 m²'lik peyzajlı bir bahçe ile tamamlanmaktadır. Bahçenin merkezi, güneşlenme alanı ve güzel bir şelalesi olan eşsiz bir 61 m² yüzme havuzudur. Bitişiğinde, bahçenin kapalı bir bölümünde yer alan yemek alanı bulunan bir dış mutfak bulunmaktadır. Kapalı terasların (dış mutfak ve yemek alanı ile birlikte) 222 m², açık terasların (havuz güvertesi) ise 160 m² olduğunu belirtmek önemlidir. Dört araçlık otopark mevcuttur. Villa yüksek kaliteli markalarla donatılmıştır: aydınlatma için Guzzini, Artemide, Ticino; iç ve dış duvar karoları için Florim Bologna; Philippe Stark kilitler/duşlar; Calligaris İtalya mobilya; Nef mutfak ekipmanları; Dondi Salotti oturma odası mobilyaları; Hespo 5* yatak odası ekipmanları; Hans Grohe banyo armatürleri; Axor banyo armatürleri; B&B İtalya mobilya; Global mutfak ekipmanları; Rosenthal mutfak eşyaları; Mono A mutfak eşyaları; Liebherr ve Bosch mutfak aletleri; Kartell İtalya mobilya; Napoleon mutfak ekipmanları; Deco şömineler Maribor; Mitsubishi klima. Bu mülk kesinlikle dikkatinizi hak ediyor, ideal bir aile evi ve garantili getirisi olan mükemmel bir yatırım fırsatı sunuyor. Ref: RE-U-44818-LB-AB Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), emlakçı/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu tescil ücreti ve resmi yeminli tercüman masrafları. Emlakçı/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Modern