Bakar'da 3 Yatak Odalı Villa

BAKAR, KRASICA – Rijeka Yakınında Yüzme Havuzlu ve Geniş Bahçeli Yenilenmiş Villa! Bakar yakınlarındaki sakin Krasica köyünde yer alan bu güzelce yenilenmiş, özel yüzme havuzlu ve geniş peyzajlı arsaya sahip müstakil ev, konforlu aile yaşamı, otantik Akdeniz karakteri ve olağanüstü yatırım potansiyelinin seçkin bir kombinasyonunu sunmaktadır. Tesisin toplam yaşam alanı 210 m² olup, 950 m²'lik geniş bir arazi üzerine kurulmuştur. Ev, iç merdivenle bağlanan üç kat - zemin kat, birinci kat ve çatı katı - üzerine uzanmaktadır; zemin ve birinci katlar ayrıca çekici bir dış taş merdivenle birbirine bağlanmaktadır. 2012 yılında geçerli bir inşaat ruhsatı altında orijinal olarak genişletilmiş ve tamamen yenilenmiş olan ev, modern konfor ve işlevsellik sağlarken, geleneksel sahil mimarisinin ayırt edici unsurlarını korumaktadır. İç düzenlemede üç geniş yatak odası, mutfak ve yemek alanı ile sorunsuz bir şekilde birleşen açık plan bir oturma odası ve her katta bir banyo olmak üzere üç banyo bulunmaktadır. Eşsiz mimari özellikler arasında geleneksel bir taş kemerin altındaki büyük kapalı bir balkon ve üzerindeki geniş bir teras yer almakta olup, ideal dış mekan yaşam ve eğlence alanları yaratmaktadır. Ana evin bitişiğinde, geleneksel bir şarap mahzeni (konoba) ve depolama alanı içeren 30 m²'lik ayrı bir yardımcı bina bulunmaktadır, bu da daha fazla çekicilik ve pratiklik katmaktadır. Merkezi gazlı ısıtma, iki klima ünitesi ve oturma odasında bir ve geleneksel mahzen alanında diğer olmak üzere iki adet yerleşik şömine sayesinde yıl boyunca konfor sağlanmaktadır. 950 m²'lik bakımlı dış alan, 6 × 3,5 metre boyutlarında betonarme bir yüzme havuzu ve kapalı bir barbekü alanı içermekte olup, dinlenmek, eğlenmek ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal bir ortam yaratmaktadır. Ayrıca, mülkün güney tarafında yer alan ek 1.450 m²'lik bir inşaat arsası satın alma fırsatı da bulunmaktadır, bu da gelecekteki geliştirme ve yatırım fırsatlarını önemli ölçüde artırmaktadır. On yılı aşkın bir süredir, tesis, sürekli yüksek mevsimsel doluluk oranlarıyla tatil kiralama olarak başarıyla işletilmekte olup, kanıtlanmış turizm geliri potansiyeli ile cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Konum, Rijeka'ya ve Kostrena plajlarına sadece 10 dakika, Kukuljanovo sanayi bölgesine ise sadece 5 dakika mesafede olup mükemmel bağlantı ve kolaylık sunmaktadır. Yeşil alanlar ve doğa ile çevrili tesis, mahremiyet ve huzur sağlamakta, ayrıca yaklaşık yirmi dakika içinde Bakar'ın tarihi sahil şeridine giden manzaralı bir yürüyüş yolu bulunmaktadır. Taşınmaya hazır bu tesis, Hırvatistan'ın büyüyen sahil emlak piyasasında kaliteli bir aile evi, lüks bir tatil evi veya karlı bir yatırım arayan alıcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-48706 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Bahçe, Bitişik, İnşaat ruhsatı, Modern